【ハイブランドリノベ】藤和ハイタウン仁保
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ID：@791yviha
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【スタッフおすすめポイント】
令和7年6月フルリノベーション済みの広島市南区仁保エリアの中古マンション。ハイグレードブランド「グレイスビスタ」によるナチュラルスタイルを基調としたデザインで、上質さと温かみを両立しました。全室バリアフリー設計、ペット可、住宅ローン減税利用可、水回りトラブル365日対応、設備ごとに最長10年のアフターサービス保証付き。敷地内に平面駐車場を1台分確保し、オーシャンビューや花火大会鑑賞も楽しめる魅力の住まいです。
【リノベーション内容】
間取り・用途変更を含むフルリノベーションを実施。システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、トイレを新品に交換。クロス・フローリング・クッションフロア貼替、網戸貼替、ダウンライト増設、建具やクローゼット新設、室内クリーニングを徹底。細部まで使いやすさと美観を追求しています。
【主な設備・仕様】
・セミフラット対面式キッチン（クリナップ製、食器洗い乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、3口ガスコンロ、ワークトップ下コンセント）
・浴室（TOTO製、壁全面ハイグレードパネル、カラリ床、ゆるリラ浴槽、浴室暖房乾燥24時間換気システム）
・パウダールーム（可動式リネンラック、ワンタッチ給水栓、洗濯機置場有効幅約84cm対応）
・コスメカウンター（Panasonic製、くもりシャットミラー、美ルックLED照明、3面鏡キャビネット）
・トイレ（TOTO製、着座センサー、オート洗浄、手洗い機能付き、サニタリーキャビネット）
【間取りの特徴】
約16.6帖のLDKは、もともとの和室を洋室化しながらリビングを拡張。洋室とは2枚スライドドアで仕切れる設計で、生活シーンに合わせた柔軟な使い方が可能です。各洋室にクローゼットを新設し、枕棚・パイプハンガーを完備。全室壁掛けエアコン設置対応の先行配管済みで、快適な空調計画にも配慮しています。
玄関はフロアタイルを新規施工し、ニッチ風の大型シューズボックスを設置。オートライト仕様で夜間の出入りもスムーズ。収納内に電源を備えたスペースも新設しています。全体の照明計画も見直し、ダウンライトを増設することで明るい室内を演出。引戸はソフトオープンクローズ仕様で安全性と静音性を両立しました。
【物件の魅力】
オーシャンビューを楽しめ、室内から花火大会を鑑賞できる特別感のあるロケーション。全室バリアフリー設計、ペット飼育可、セミ角住戸で採光・通風も良好。浴室は壁全面を高級感のあるパネルで仕上げたハイグレード仕様。平面駐車場を1住戸につき1台確保（月額10,000円）。
【周辺環境】
広島市南区仁保エリアならではの利便性。ニュー旭ヶ丘バス停徒歩6分、柞木バス停徒歩7分、セブンイレブン仁保店徒歩9分、仁保小学校徒歩14分、JR向洋駅車9分、マツダ病院車8分、県立広島病院車10分など生活利便施設が充実しています。
【管理状況】
管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社が担当。2024年にエレベーターリニューアル工事、同年3月に2回目の大規模修繕工事を完了済み。次回の大規模修繕計画や修繕積立金の動向も含め、管理組合の健全性を確認するポイントです。現在、管理組合全体での滞納額はゼロで、安定した管理体制が魅力です。
【費用情報】
管理費：月額4,700円
修繕積立金：月額12,870円
固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：90,588円
さらに、本物件は「中古マンションのフルリノベーション事例」をお探しの方にも最適です。ハイグレード設備や美しい内装デザインだけでなく、将来的なメンテナンス計画や管理組合の状況も良好で、安心して長く暮らせます。広島市南区という人気エリアでオーシャンビューを楽しみながら、家族やペットと快適な生活を送りたい方はぜひ一度ご検討ください。現地内覧や詳細資料もお気軽にお問い合わせください。
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コメント【居間・リビング】【約16.8帖LDK】 今回のリノベーションはLDKにいる時間が、一番の寛ぎの時間となるよう、 ナチュラルを基調とし日常の中に気品あふれる空間を創出。 日々の営みに、さらなる彩りを添えました。
【ハイブランドリノベ】藤和ハイタウン仁保 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区仁保３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,890万円 | 管理費 | 4,700円 |
| 専有面積 | 73.78㎡ | 築年月（築年数） | 1994年 9月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 6階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフおすすめポイント】 令和7年6月フルリノベーション済みの広島市南区仁保エリアの中古マンション。ハイグレードブランド「グレイスビスタ」によるナチュラルスタイルを基調としたデザインで、上質さと温かみを両立しました。全室バリアフリー設計、ペット可、住宅ローン減税利用可、水回りトラブル365日対応、設備ごとに最長10年のアフターサービス保証付き。敷地内に平面駐車場を1台分確保し、オーシャンビューや花火大会鑑賞も楽しめる魅力の住まいです。 【リノベーション内容】 間取り・用途変更を含むフルリノベーションを実施。システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、トイレを新品に交換。クロス・フローリング・クッションフロア貼替、網戸貼替、ダウンライト増設、建具やクローゼット新設、室内クリーニングを徹底。細部まで使いやすさと美観を追求しています。 【主な設備・仕様】 ・セミフラット対面式キッチン（クリナップ製、食器洗い乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、3口ガスコンロ、ワークトップ下コンセント） ・浴室（TOTO製、壁全面ハイグレードパネル、カラリ床、ゆるリラ浴槽、浴室暖房乾燥24時間換気システム） ・パウダールーム（可動式リネンラック、ワンタッチ給水栓、洗濯機置場有効幅約84cm対応） ・コスメカウンター（Panasonic製、くもりシャットミラー、美ルックLED照明、3面鏡キャビネット） ・トイレ（TOTO製、着座センサー、オート洗浄、手洗い機能付き、サニタリーキャビネット） 【間取りの特徴】 約16.6帖のLDKは、もともとの和室を洋室化しながらリビングを拡張。洋室とは2枚スライドドアで仕切れる設計で、生活シーンに合わせた柔軟な使い方が可能です。各洋室にクローゼットを新設し、枕棚・パイプハンガーを完備。全室壁掛けエアコン設置対応の先行配管済みで、快適な空調計画にも配慮しています。 玄関はフロアタイルを新規施工し、ニッチ風の大型シューズボックスを設置。オートライト仕様で夜間の出入りもスムーズ。収納内に電源を備えたスペースも新設しています。全体の照明計画も見直し、ダウンライトを増設することで明るい室内 |
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