【上質リフォーム】ペルル中山南参番館 2階
広島市東区「ペルル中山南参番館」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年1月リフォーム完了
☆頭金0円 月々約4.5万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎LDKはワイドスパンサッシ
◎ランニングコストが安い
◎近隣面駐車場2台確保
現地案内会
日時
2024年8月22日 ～ 2024年10月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
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【公式LINE】@791yviha
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約13.4帖LDK】 今回のリフォームテイストは「フレンチモダン」 リビングは、それにプラスして伝統的な日本の要素が調和した、 広々とした明るい空間となっていて、東向きとは思えない陽ざしが差込む！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1849万円
◆頭金0万円
◆借入額2179万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年1月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎LDKはワイドスパンサッシ
◎ランニングコストが安い
◎近隣面駐車場2台確保
◎周辺環境
・中山西バス停徒歩5分（約400m）
・ローソン中山南店徒歩6分（約450m）
・中山保育園徒歩5分（約300m）
・中山小学校徒歩10分（約700m）
・スパーク中山徒歩14分（約1000m）
・フォレオ広島東店徒歩14分（約1000m）
・JR矢賀駅徒歩16分（約1200m）
・サンヒルズ幼稚園徒歩27分（約1800m）
・JR広島駅車9分（約2.7km）
・イオンモール（ソレイユ）広島府中車9分（約2.9km）
今回のリフォームテイストは「フレンチモダン」
エレガントで上品な雰囲気を作りながら、シンプルで洗練された印象
リビングは、モダンな設備と伝統的な日本の要素が調和した、
広々とした明るい空間となっていて、東向きとは思えない陽ざしが差込みます。
将来、家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
和室をリビングの一部としたりすることも可能です。
物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー。
1974年に広島県住宅生活協同組合の入居者に対し、
住宅サービス業務をおこなうため、サービス会社の設立をしたのが
(株)ロウジュウコミュニティーのはじまりです。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
また、そのどちらもが安い水準ですが
しっかり大規模修繕等が行われている
優良管理されている物件となります。
【駐車場関係】
近隣50mの範囲内に2台の駐車場が確保されています。
月額駐車料金：9,000円/台と10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,100円
修繕積立金：6,140円（積立予定額約5900万円）
R6年度固都税相当額予想：104,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース64cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約113cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
ポイント・特徴
即引渡し可 フローリング張替 高機能トイレ 前面棟無 瑕疵保険(国交省指定)保証付
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：83380959 情報更新日：2024年09月08日 次回更新予定日：2024年09月22日| 所在地 | 広島県広島市東区中山南１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 13.4帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 4.6帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 68.27㎡/9.00㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,849万円 | ||
| 管理費 | 5,100円 | ||
| 修繕積立金 | 6,140円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/9,000円 (非課税) 駐車場：敷地外にも1台確保済 平面駐車場10,000円／月 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 1995年 5月 (築29年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 118戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)ロウジュウコミュニティー |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 83380959 | 取引条件の有効期限 | 2024年09月22日 |
| リフォーム |
2024年1月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2024年1月 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1849万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2179万円 （概算諸経130万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年1月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎LDKはワイドスパンサッシ ◎ランニングコストが安い ◎近隣面駐車場2台確保 ◎周辺環境 ・中山西バス停徒歩5分（約400m） ・ローソン中山南店徒歩6分（約450m） ・中山保育園徒歩5分（約300m） ・中山小学校徒歩10分（約700m） ・スパーク中山徒歩14分（約1000m） ・フォレオ広島東店徒歩14分（約1000m） ・JR矢賀駅徒歩16分（約1200m） ・サンヒルズ幼稚園徒歩27分（約1800m） ・JR広島駅車9分（約2.7km） ・イオンモール（ソレイユ）広島府中車9分（約2.9km） 今回のリフォームテイストは「フレンチモダン」 エレガントで上品な雰囲気を作りながら、シンプルで洗練された印象 リビングは、モダンな設備と伝統的な日本の要素が調和した、 広々とした明るい空間となっていて、東向きとは思えない陽ざしが差込みます。 将来、家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように 和室をリビングの一部としたりすることも可能です。 物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー。 1974年に広島県住宅生活協同組合の入居者に対し、 住宅サービス業務をおこなうため、サービス会社の設立をしたのが (株)ロウジュウコミュニティーのはじまりです。 管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。 また、そのどちらもが安い水準ですが しっかり大規模修繕等が行われている 優良管理されている物件となります。 【駐車場関係】 近隣50mの範囲内に2台の駐車場が確保されています。 月額駐車料金：9,000円/台と10,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：5,100円 修繕積立金：6,140円（積立予定額約5900万円） R6年度固都税相当額予想：104,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 間口/奥行/高さ 225cm×65cm×85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 ・作業スペース64cm ・床面から換気扇下端まで165cm 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・自動止水機能付きサーモスタット混合栓 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約80cm ・給水栓までの高さ約113cm ・入口の幅約68cm 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口：750mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能） ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ ・エコハンドル ・新てまなし排水口 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です！ サニタリーラックを設置して頂いているところも 高ポイントですね！ ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
