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【上質リフォーム】エルコンセ牛田旭

【上質リフォーム】エルコンセ牛田旭 4階

広島市東区「エルコンセ牛田旭 」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年4月リフォーム済
☆頭金0円 月々約8.2万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎水回り回遊動線
◎広々お風呂の1418タイプ
◎実質3LDK
◎敷地内駐車場必承継

価格
3,390万円
所在地/交通
広島県広島市東区牛田旭2丁目
広島高速交通アストラムライン牛田」駅 徒歩16分
間取り/専有面積
4階  3LDK
+1S(納戸) 84.21㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年6月23日 ~ 2024年8月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
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    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
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     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3390万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額3070万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.1万円
 ボーナス月合計約12.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年4月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎水回り回遊動線
◎広々お風呂の1418タイプ
◎実質4LDK
◎敷地内駐車場必承継
◎周辺環境
・マックスバリュ牛田店徒歩4分(約280m)
・牛田旭バス停徒歩4分(約350m)
・牛田小学校徒歩6分(約500m)
・アルゾセレクト牛田店徒歩7分(約550m)
・ウォンツ 牛田旭店徒歩8分(約650m)
・あやめ幼稚園徒歩8分(約650m)
・広島光明学園徒歩9分(約750m)
・フレスタ 牛田本町店徒歩10分(約850m)
・セブンイレブン牛田東店徒歩12分(約1000m)
・アストラムライン牛田駅車6分(約1.5km)
・JR新白島車8分(約2.4km)
・JR広島駅車9分(約2.4km)
・JR広島病院車10分(約2.8km)
・イオンモール広島府中車17分(約5.4km)

今回のリフォームテイストは...
「ナチュラル」
牛田の自然が見えるリビング全面の大きな窓を
最大限に活かすことができるスタイルで、
家具等は自然な素材の持つ質感も楽しめます!
また、このスタイルはアースカラーもよく似合う!
木や土、空、水など自然にある色味を
部屋全体のカラーリングに取り入れても良いかも。
自然な素材の持つ質感を楽しむのがポイントですね!

本物件の所在階は3Fとなっておりますが、
エントランス部分が3Fとなっておりますので、
道路面より物件へはそのまま入ってこれるような造りとなっています。
2重のオートロックを抜けると、そのまま3F部分の共用廊下となります。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
2024年9月頃に第1回大規模修繕に着手する予定。
2020年1月分より修繕積立金の値上げをしてきて対応をしてきた。
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようですが、
今回の大規模修繕によってどれだけ積立額が変わっていくのか、
次回に向けてはどうなるのかは注視していきたいところです。。
管理組合全体の管積金の滞納額もないようです。

【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
月額駐車料金は次の通りです。
機械式駐車場:4,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,400円 
修繕積立金:10,100円
R6年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 260cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分の食器が洗える食器洗い乾燥機
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色(サイド面も)

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
(有効な横幅65cm)
・給水栓までの高さ124cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・サイドキャビネット幅30cm

ポイント・特徴

温水洗浄便座 エレベーター 宅配ボックス セキュリティ充実 内装リフォーム後渡

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:84015391 情報更新日:2024年07月14日 次回更新予定日:2024年07月28日
所在地 広島県広島市東区牛田旭2丁目
交通
間取り/詳細 3LDK+1S(納戸)
LDK 17.1帖 1室/洋室 6.0帖 2室/和室 4.5帖 1室/S 6.6帖 1室
専有面積/バルコニー面積 84.21㎡/12.11㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,390万円
管理費 6,400円
修繕積立金 10,100円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/4,000円 (税込) 駐車場:機械式駐車場専用使用権付(38番)4,000円/月
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第二種中高層住居専用 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 2006年 7月 (築18年)
所在階/階建 4階/6階建 棟総戸数/販売戸数 40戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 84015391 取引条件の有効期限 2024年07月28日
リフォーム 2024年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年4月
【内容】 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リノベーション済
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • スロップシンク
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3390万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額3070万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.1万円
 ボーナス月合計約12.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年4月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎水回り回遊動線
◎広々お風呂の1418タイプ
◎実質4LDK
◎敷地内駐車場必承継
◎周辺環境
・マックスバリュ牛田店徒歩4分(約280m)
・牛田旭バス停徒歩4分(約350m)
・牛田小学校徒歩6分(約500m)
・アルゾセレクト牛田店徒歩7分(約550m)
・ウォンツ 牛田旭店徒歩8分(約650m)
・あやめ幼稚園徒歩8分(約650m)
・広島光明学園徒歩9分(約750m)
・フレスタ 牛田本町店徒歩10分(約850m)
・セブンイレブン牛田東店徒歩12分(約1000m)
・アストラムライン牛田駅車6分(約1.5km)
・JR新白島車8分(約2.4km)
・JR広島駅車9分(約2.4km)
・JR広島病院車10分(約2.8km)
・イオンモール広島府中車17分(約5.4km)

今回のリフォームテイストは...
「ナチュラル」
牛田の自然が見えるリビング全面の大きな窓を
最大限に活かすことができるスタイルで、
家具等は自然な素材の持つ質感も楽しめます!
また、このスタイルはアースカラーもよく似合う!
木や土、空、水など自然にある色味を
部屋全体のカラーリングに取り入れても良いかも。
自然な素材の持つ質感を楽しむのがポイントですね!

本物件の所在階は3Fとなっておりますが、
エントランス部分が3Fとなっておりますので、
道路面より物件へはそのまま入ってこれるような造りとなっています。
2重のオートロックを抜けると、そのまま3F部分の共用廊下となります。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
2024年9月頃に第1回大規模修繕に着手する予定。
2020年1月分より修繕積立金の値上げをしてきて対応をしてきた。
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようですが、
今回の大規模修繕によってどれだけ積立額が変わっていくのか、
次回に向けてはどうなるのかは注視していきたいところです。。
管理組合全体の管積金の滞納額もないようです。

【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
月額駐車料金は次の通りです。
機械式駐車場:4,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,400円 
修繕積立金:10,100円
R6年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 260cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分の食器が洗える食器洗い乾燥機
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色(サイド面も)

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
(有効な横幅65cm)
・給水栓までの高さ124cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・サイドキャビネット幅30cm
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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