【上質リノベ】Jcity千田町 4階
広島市中区「Jcity千田町」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R5年8月リノベーション済
☆頭金0円 月々約8.8万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎角部屋3面バルコニー
◎敷地内平面駐車場
現地案内会
日時
2023年12月5日 ～ 2024年1月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
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不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
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・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約12.9帖LDK】 廊下からリビングに入る開き戸は、調光スリットが入ったオシャレな建具。 リビング部分とダイニング部分に振分けされていて使い易い間取。 また、角部屋の特権！2面採光で明るい室内です
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3599万円
◆頭金1000万円
（概算諸経費200万円込）
◆借入額2799万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.6万円
ボーナス時加算（年2回）約5.6万円
ボーナス月合計約11.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年8月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎角部屋3面バルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎周辺環境
・こどな保育園千田町徒歩1分（約68m）
・ファミリーマート千田町店徒歩3分（約180m）
・千田公園徒歩3分（約180m）
・千田町夜間急病センター徒歩4分（約200m）
・広島県立図書館徒歩4分（約300m）
・県立図書館徒歩6分（約350m）
・広電本社前電停徒歩6分（約360m）
・広島市立千田小学校徒歩7分（約400m）
・マックスバリュ徒歩7分（約400m）
・広島赤十字・原爆病院徒歩7分（約400m）
・たちばな幼稚園徒歩10分（約650m）
・修道中学校、修道高等学校徒歩15分（約790m）
・広島市役所徒歩17分（約930m）
・JR広島駅車5分（約2.9km）
本物件は、子育ての環境にもってこいの場所に立地する、
上質なリノベーションを施された物件となっています。
周辺環境に、千田町公園や夜間救急センター、総合病院の広島赤十字・原爆病院、
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、広島県立図書館等あらゆる生活に必要な安心できるものが揃っています。
リノベーションに関しては、以前の良さを残しつつ、
現在の生活様式に合わせたものとなっています。
大きく変わったのは南側にあった和室を洋室約6.5帖へリノベートしたところです。
その他水回り等は最新式の設備に入替を行っており、
新規にクローゼットを設置したり、建具等の交換を行ったりと
あらゆる部分へ、更に使い勝手がよくなるようにしております。
また、修繕関係については、管理費より修繕積立金が高いタイプ。
良心的で、将来への積立も順調にいっているようです。
管理会社は(株)合人社計画研究所となっています。
【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
月額駐車料金：16,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：9,100円
修繕積立金：10,900円
R5年度固都税相当額予想：180,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約79cm
（有効な横幅約97cm）
・給水栓までの高さ約110cm
・入口の幅約68.5cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：79812650 情報更新日：2023年12月12日 次回更新予定日：2023年12月26日| 所在地 | 広島県広島市中区千田町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 12.9帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 5.4帖 1室/洋室 5.3帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 73.87㎡/15.78㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,599万円 | ||
| 管理費 | 9,100円 | ||
| 修繕積立金 | 10,900円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/16,000円 (税込) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1996年 11月 (築27年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 31戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 79812650 | 取引条件の有効期限 | 2023年12月26日 |
| リフォーム |
2023年8月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2023年8月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3599万円 ◆頭金1000万円 （概算諸経費200万円込） ◆借入額2799万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.6万円 ボーナス時加算（年2回）約5.6万円 ボーナス月合計約11.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年8月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎角部屋3面バルコニー ◎敷地内平面駐車場 ◎周辺環境 ・こどな保育園千田町徒歩1分（約68m） ・ファミリーマート千田町店徒歩3分（約180m） ・千田公園徒歩3分（約180m） ・千田町夜間急病センター徒歩4分（約200m） ・広島県立図書館徒歩4分（約300m） ・県立図書館徒歩6分（約350m） ・広電本社前電停徒歩6分（約360m） ・広島市立千田小学校徒歩7分（約400m） ・マックスバリュ徒歩7分（約400m） ・広島赤十字・原爆病院徒歩7分（約400m） ・たちばな幼稚園徒歩10分（約650m） ・修道中学校、修道高等学校徒歩15分（約790m） ・広島市役所徒歩17分（約930m） ・JR広島駅車5分（約2.9km） 本物件は、子育ての環境にもってこいの場所に立地する、 上質なリノベーションを施された物件となっています。 周辺環境に、千田町公園や夜間救急センター、総合病院の広島赤十字・原爆病院、 スーパーやコンビニ、ドラッグストア、広島県立図書館等あらゆる生活に必要な安心できるものが揃っています。 リノベーションに関しては、以前の良さを残しつつ、 現在の生活様式に合わせたものとなっています。 大きく変わったのは南側にあった和室を洋室約6.5帖へリノベートしたところです。 その他水回り等は最新式の設備に入替を行っており、 新規にクローゼットを設置したり、建具等の交換を行ったりと あらゆる部分へ、更に使い勝手がよくなるようにしております。 また、修繕関係については、管理費より修繕積立金が高いタイプ。 良心的で、将来への積立も順調にいっているようです。 管理会社は(株)合人社計画研究所となっています。 【駐車場関係】 敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。 月額駐車料金：16,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：9,100円 修繕積立金：10,900円 R5年度固都税相当額予想：180,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 ・サイズ 間口/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・まな板ラック等、キッチン小物も充実！ ・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約79cm （有効な横幅約97cm） ・給水栓までの高さ約110cm ・入口の幅約68.5cm 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口：750mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能） ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ ・エコハンドル ・新てまなし排水口 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
