【上質リノベ】藤和シティコープ舟入 7階
中区「藤和シティコープ舟入」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R7年1月リノベ済
☆頭金0円 月々約7万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
ID:@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎2年間の安心保証付!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ランニングコストが安い
◎角部屋2面バルコニー
◎ほぼフラットフロアー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎高機能システムバス
現地見学会
- ※事前に必ずお問い合わせください
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☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額:
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- 頭金:
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- 毎月の返済額:
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)
(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます!
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2898万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2568万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円
ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
ボーナス月合計約10.3万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年1月リノベーション完了
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ランニングコストが安い
◎角部屋2面バルコニー
◎ほぼフラットフロアー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎高機能システムバス
◎周辺環境
・舟入小学校徒歩10秒(約10m)
・舟入小学校入口バス停徒歩1分(約26m)
・ファミリーマート舟入南四丁目店徒歩1分(約60m)
・マックスバリュ舟入南店徒歩3分(約190m)
・舟入川口町電停徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン舟入南3丁目店徒歩4分(約300m)
・舟入保育園徒歩6分(約400m)
・エブリイ舟入南店徒歩7分(約500m)
・スシロー徒歩7分(約500m)
・スーパードラッグひまわり舟入店徒歩7分(約550m)
・ウォンツ舟入本町店徒歩10分(約700m)
・舟入市民病院徒歩14分(約1000m)
・(株)エヴァーホーム徒歩20分(約1400m)
今回のリノベーションは「モダンスタイル」
シンプルで洗練されたデザインが特徴。
直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、
機能美と美観が融合するスタイル。
色彩はモノトーンやニュートラルカラーを多く取り入れると、
清潔感と広がりを感じられ、華美な装飾を避けた無駄のない
スタイリッシュな空間となります。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定で、
ランニングコストとしては安めの設定。
策定されている長期修繕計画でいけば、
そろそろ時期大規模修繕の時期が到来しているところです。
管積金の推移と値上げ関係には注視していきたいところです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,400円
修繕積立金:8,600円
R6年度固都税相当額:97,300円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
☆リクシル社製
間口/奥行/高さ
210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・人造大理石ワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ガラスTOPコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スリム型レンジフード
・ソフトモーションレール
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場64cm×74cm
・給水栓までの高さ112cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・ハイバックガード
・ひろびろボウル
・くるくる水栓ハンドシャワータイプ
・ドライパレット&ウェットパレット
・新てまなし排水口
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆LIXIL社製リノビオシリーズ!
・1216サイズ
・足元がヒヤっとしない「キレイサーモフロア」
・ダブル保温構造でお湯が冷めにくいミナモ浴槽
・エコアクアシャワーは空気を含んだ大粒の水滴
・24時間換気乾燥暖房機
【レストルーム】
INAX製アステオシリーズ
・アクアセラミック
・継ぎ目の少ない綺麗便座
・着座ゼンサー付きオート洗浄
【洋室共通仕様予定】
しっかりとした枕棚とパイプハンガーを設置
【洋室約6.2帖】
リビングとの開放感を得るために、収納式の3枚スライドドアを採用。
閉め切れば、もちろん個室としても十分に使用できる。
【洋室約6.1帖】
和室6帖を洋室へリノベート。
開き戸で入るタイプに変更
【玄関及びホール】
余裕のある広さです。現在の収納スペースの向き等を変えて、
使い勝手が向上する予定。
・玄関土間部分:新規フロアタイルを施工
・シューズBOX:同じタイプを設置
・オートライト仕様
・収納スペース新
ポイント・特徴
物件概要
【中古マンション】 物件番号:89686257 情報更新日:2025年02月10日 次回更新予定日:2025年02月24日所在地 | 広島県広島市中区舟入南2丁目 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 |
3LDK LDK 15.2帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 5.5帖 1室 |
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専有面積/バルコニー面積 | 71.46㎡/8.85㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
価格 | 2,898万円 | ||
管理費 | 8,400円 | ||
修繕積立金 | 8,600円 | 修繕積立基金 | - |
権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | - |
種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
築年月(築年数) | 1986年 11月 (築38年) | ||
所在階/階建 | 7階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 32戸/1戸 |
管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
引渡し | 2025年1月中旬 | 建築確認番号 | - |
物件番号 | 89686257 | 取引条件の有効期限 | 2025年02月24日 |
リフォーム |
2024年12月 キッチン 浴室 壁 床 全室 建具等 2008年2月 大規模修繕 |
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リノベーション |
2024年12月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 |
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設備条件 |
|
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備考 |
☆こんなお支払いもできます! 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2898万円 ◆頭金500万円 (概算諸経費170万円込) ◆借入額2568万円 ◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年 ◆毎月(年12回)約5.1万円 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円 ボーナス月合計約10.3万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年1月リノベーション完了 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 ◎2年間の安心保証付! ・給排水管故障等 ◎住宅ローン減税利用OK! ◎ランニングコストが安い ◎角部屋2面バルコニー ◎ほぼフラットフロアー ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎高機能システムバス ◎周辺環境 ・舟入小学校徒歩10秒(約10m) ・舟入小学校入口バス停徒歩1分(約26m) ・ファミリーマート舟入南四丁目店徒歩1分(約60m) ・マックスバリュ舟入南店徒歩3分(約190m) ・舟入川口町電停徒歩3分(約210m) ・セブンイレブン舟入南3丁目店徒歩4分(約300m) ・舟入保育園徒歩6分(約400m) ・エブリイ舟入南店徒歩7分(約500m) ・スシロー徒歩7分(約500m) ・スーパードラッグひまわり舟入店徒歩7分(約550m) ・ウォンツ舟入本町店徒歩10分(約700m) ・舟入市民病院徒歩14分(約1000m) ・(株)エヴァーホーム徒歩20分(約1400m) 今回のリノベーションは「モダンスタイル」 シンプルで洗練されたデザインが特徴。 直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、 機能美と美観が融合するスタイル。 色彩はモノトーンやニュートラルカラーを多く取り入れると、 清潔感と広がりを感じられ、華美な装飾を避けた無駄のない スタイリッシュな空間となります。 物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。 管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定で、 ランニングコストとしては安めの設定。 策定されている長期修繕計画でいけば、 そろそろ時期大規模修繕の時期が到来しているところです。 管積金の推移と値上げ関係には注視していきたいところです。 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費:8,400円 修繕積立金:8,600円 R6年度固都税相当額:97,300円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 ☆リクシル社製 間口/奥行/高さ 210cm×65cm×85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・人造大理石ワークトップ ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ガラスTOPコンロ ・一度に5人分食器洗い乾燥機 ・スリム型レンジフード ・ソフトモーションレール 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場64cm×74cm ・給水栓までの高さ112cm ・新規交換分電盤 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口:750mmサイズ ・3面鏡キャビネット ・ハイバックガード ・ひろびろボウル ・くるくる水栓ハンドシャワータイプ ・ドライパレット&ウェットパレット ・新てまなし排水口 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用! また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております! ☆LIXIL社製リノビオシリーズ! ・1216サイズ ・足元がヒヤっとしない「キレイサーモフロア」 ・ダブル保温構造でお湯が冷めにくいミナモ浴槽 ・エコアクアシャワーは空気を含んだ大粒の水滴 ・24時間換気乾燥暖房機 【レストルーム】 INAX製アステオシリーズ ・アクアセラミック ・継ぎ目の少ない綺麗便座 ・着座ゼンサー付きオート洗浄 【洋室共通仕様予定】 しっかりとした枕棚とパイプハンガーを設置 【洋室約6.2帖】 リビングとの開放感を得るために、収納式の3枚スライドドアを採用。 閉め切れば、もちろん個室としても十分に使用できる。 【洋室約6.1帖】 和室6帖を洋室へリノベート。 開き戸で入るタイプに変更 【玄関及びホール】 余裕のある広さです。現在の収納スペースの向き等を変えて、 使い勝手が向上する予定。 ・玄関土間部分:新規フロアタイルを施工 ・シューズBOX:同じタイプを設置 ・オートライト仕様 ・収納スペース新 |
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取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。