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【上質リノベ】藤和シティコープ舟入

【上質リノベ】藤和シティコープ舟入 7階

中区「藤和シティコープ舟入」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R7年1月リノベ済
☆頭金0円 月々約7万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎2年間の安心保証付!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ランニングコストが安い
◎角部屋2面バルコニー
◎ほぼフラットフロアー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎高機能システムバス

価格
2,898万円
所在地/交通
広島県広島市中区舟入南2丁目
広島電鉄江波線舟入川口町」駅 徒歩4分
間取り/専有面積
7階  3LDK
71.46㎡
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現地見学会

日時 2025年2月1日 ~ 2025年3月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

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     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
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    まとめて月々楽々返済♪♪
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    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
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    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2898万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2568万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R7年1月リノベーション完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ランニングコストが安い
◎角部屋2面バルコニー
◎ほぼフラットフロアー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎高機能システムバス
◎周辺環境
・舟入小学校徒歩10秒(約10m)
・舟入小学校入口バス停徒歩1分(約26m)
・ファミリーマート舟入南四丁目店徒歩1分(約60m)
・マックスバリュ舟入南店徒歩3分(約190m)
・舟入川口町電停徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン舟入南3丁目店徒歩4分(約300m)
・舟入保育園徒歩6分(約400m)
・エブリイ舟入南店徒歩7分(約500m)
・スシロー徒歩7分(約500m)
・スーパードラッグひまわり舟入店徒歩7分(約550m)
・ウォンツ舟入本町店徒歩10分(約700m)
・舟入市民病院徒歩14分(約1000m)
・(株)エヴァーホーム徒歩20分(約1400m)

今回のリノベーションは「モダンスタイル」
シンプルで洗練されたデザインが特徴。
直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、
機能美と美観が融合するスタイル。
色彩はモノトーンやニュートラルカラーを多く取り入れると、
清潔感と広がりを感じられ、華美な装飾を避けた無駄のない
スタイリッシュな空間となります。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定で、
ランニングコストとしては安めの設定。
策定されている長期修繕計画でいけば、
そろそろ時期大規模修繕の時期が到来しているところです。
管積金の推移と値上げ関係には注視していきたいところです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,400円 
修繕積立金:8,600円 
R6年度固都税相当額:97,300円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】

☆リクシル社製
間口/奥行/高さ
 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・人造大理石ワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ガラスTOPコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スリム型レンジフード
・ソフトモーションレール

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場64cm×74cm
・給水栓までの高さ112cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・ハイバックガード
・ひろびろボウル
・くるくる水栓ハンドシャワータイプ
・ドライパレット&ウェットパレット
・新てまなし排水口

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆LIXIL社製リノビオシリーズ!
・1216サイズ
・足元がヒヤっとしない「キレイサーモフロア」
・ダブル保温構造でお湯が冷めにくいミナモ浴槽
・エコアクアシャワーは空気を含んだ大粒の水滴
・24時間換気乾燥暖房機

【レストルーム】
INAX製アステオシリーズ
・アクアセラミック
・継ぎ目の少ない綺麗便座
・着座ゼンサー付きオート洗浄

【洋室共通仕様予定】
しっかりとした枕棚とパイプハンガーを設置

【洋室約6.2帖】
リビングとの開放感を得るために、収納式の3枚スライドドアを採用。
閉め切れば、もちろん個室としても十分に使用できる。

【洋室約6.1帖】
和室6帖を洋室へリノベート。
開き戸で入るタイプに変更

【玄関及びホール】
余裕のある広さです。現在の収納スペースの向き等を変えて、
使い勝手が向上する予定。
・玄関土間部分:新規フロアタイルを施工
・シューズBOX:同じタイプを設置
・オートライト仕様
・収納スペース新

ポイント・特徴

節水型トイレ 2沿線利用可 浴室乾燥機 浄水器 2面バルコニー

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:89686257 情報更新日:2025年02月10日 次回更新予定日:2025年02月24日
所在地 広島県広島市中区舟入南2丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 15.2帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 5.5帖 1室
専有面積/バルコニー面積 71.46㎡/8.85㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,898万円
管理費 8,400円
修繕積立金 8,600円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 近隣商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1986年 11月 (築38年)
所在階/階建 7階/11階建 棟総戸数/販売戸数 32戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 2025年1月中旬 建築確認番号 -
物件番号 89686257 取引条件の有効期限 2025年02月24日
リフォーム 2024年12月
キッチン 浴室 壁 床 全室 建具等
2008年2月
大規模修繕
リノベーション 2024年12月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • 陽当り良好
  • 現地見学会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 2面バルコニー
  • 両面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2898万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2568万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R7年1月リノベーション完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ランニングコストが安い
◎角部屋2面バルコニー
◎ほぼフラットフロアー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎高機能システムバス
◎周辺環境
・舟入小学校徒歩10秒(約10m)
・舟入小学校入口バス停徒歩1分(約26m)
・ファミリーマート舟入南四丁目店徒歩1分(約60m)
・マックスバリュ舟入南店徒歩3分(約190m)
・舟入川口町電停徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン舟入南3丁目店徒歩4分(約300m)
・舟入保育園徒歩6分(約400m)
・エブリイ舟入南店徒歩7分(約500m)
・スシロー徒歩7分(約500m)
・スーパードラッグひまわり舟入店徒歩7分(約550m)
・ウォンツ舟入本町店徒歩10分(約700m)
・舟入市民病院徒歩14分(約1000m)
・(株)エヴァーホーム徒歩20分(約1400m)

今回のリノベーションは「モダンスタイル」
シンプルで洗練されたデザインが特徴。
直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、
機能美と美観が融合するスタイル。
色彩はモノトーンやニュートラルカラーを多く取り入れると、
清潔感と広がりを感じられ、華美な装飾を避けた無駄のない
スタイリッシュな空間となります。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定で、
ランニングコストとしては安めの設定。
策定されている長期修繕計画でいけば、
そろそろ時期大規模修繕の時期が到来しているところです。
管積金の推移と値上げ関係には注視していきたいところです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,400円 
修繕積立金:8,600円 
R6年度固都税相当額:97,300円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】

☆リクシル社製
間口/奥行/高さ
 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・人造大理石ワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ガラスTOPコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スリム型レンジフード
・ソフトモーションレール

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場64cm×74cm
・給水栓までの高さ112cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・ハイバックガード
・ひろびろボウル
・くるくる水栓ハンドシャワータイプ
・ドライパレット&ウェットパレット
・新てまなし排水口

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆LIXIL社製リノビオシリーズ!
・1216サイズ
・足元がヒヤっとしない「キレイサーモフロア」
・ダブル保温構造でお湯が冷めにくいミナモ浴槽
・エコアクアシャワーは空気を含んだ大粒の水滴
・24時間換気乾燥暖房機

【レストルーム】
INAX製アステオシリーズ
・アクアセラミック
・継ぎ目の少ない綺麗便座
・着座ゼンサー付きオート洗浄

【洋室共通仕様予定】
しっかりとした枕棚とパイプハンガーを設置

【洋室約6.2帖】
リビングとの開放感を得るために、収納式の3枚スライドドアを採用。
閉め切れば、もちろん個室としても十分に使用できる。

【洋室約6.1帖】
和室6帖を洋室へリノベート。
開き戸で入るタイプに変更

【玄関及びホール】
余裕のある広さです。現在の収納スペースの向き等を変えて、
使い勝手が向上する予定。
・玄関土間部分:新規フロアタイルを施工
・シューズBOX:同じタイプを設置
・オートライト仕様
・収納スペース新
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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