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【上質リノベ】平和大通りパークマンション

【上質リノベ】平和大通りパークマンション

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2890万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2560万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.2万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.5万円
 ボーナス月合計約9.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・竹屋小学校徒歩1分(約110m)
・鶴見橋バス停徒歩2分(約150m)
・セブンイレブン宝町店徒歩5分(約350m)
・比治山下電停徒歩5分(約350m)
・フジグラン広島徒歩5分(約350m)
・薬研堀通り入口徒歩8分(約550m)
・Heart Line富士見保育園徒歩11分(約800m)
・広島三育学院幼稚園徒歩14分(約1000m)
・並木通り入口徒歩10分(約800m)
・アーバス東千田町徒歩17分(約1200m)
・広島赤十字病院車5分(約1.1km)
・(株)エヴァーホーム車12分(約3km)
・広島駅車9分(約1.7km)

今回のリノベーションは、トレンドカラーを用いた「グレージュモダン」で、
スタイリッシュな形にできあがりました。
リノベーションの裏側を見ていくと、
某TV番組風に言えば「なんてことでしょう!!!」と
ため息が出てしまうような仕上がりとなっています。

代表的な部分でいえば、床をなるべくフラットにする為に、
物件全体の床を6cm程度上げてあります。
これ、目に見えなくなってしまう部分ですが
リフォーム、リノベーションで大事な部分です。
床が真直ぐになっていないとその上を造っていっても
曲がってしまいますからね...

物件の管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス中国(株)
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
直近の大規模修繕は2015年12月にされています。
管理組合全体の管積金滞納はR5年9月現在は無いようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,200円 
修繕積立金:19,000円(2023年7月に改訂済み) 
R5年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、換気扇の位置が
以前と反対側に設置して、家事動線の向上をはかっています。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
キッチン右手には、高さ調節可能な可動式ラックが新規に設けられました。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース82cm
・床面から換気扇下端まで169cm

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約93cm)
・給水栓までの高さ約124cm
・廊下側入口の幅約68cm
・キッチン側入口の幅約55cm
・廊下からの段差6cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー

所在地 交通 建物
広島県広島市中区鶴見町

広島電鉄皆実線比治山下」駅 徒歩6分

広島電鉄皆実線比治山橋」駅 徒歩7分

広島電鉄皆実線南区役所前」駅 徒歩9分

築29年
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【約12.4帖LDK】
今回のリノベーションは、トレンドカラーを用いた「グレージュモダン」で、
スタイリッシュな形に。出来上がってしまうと中々分からないのですが、
大胆に変更されている部分もあります。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【約12.4帖LDK】
今回のリノベーションは、トレンドカラーを用いた「グレージュモダン」で、
スタイリッシュな形に。出来上がってしまうと中々分からないのですが、
大胆に変更されている部分もあります。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【約12.4帖LDK】
ワイドスパン設計を活かしつつ大胆にリノベーション!
ほんとビックリしますが、物件全体の床は約6cmほど上げて、
段差を最小限にしました。また、和室があった居室との境もクローズ!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【キッチンルーム】
家事動線が劇的によくなる回遊動線を採用!
以前のキッチンからコンロの場所も反対側へ移動し、
使い勝手も向上!
高さを調節できる可動式ラックも造り付け、
大型冷蔵庫も置ける間取に。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【キッチンルーム】
大型冷蔵庫を置く際は、お手持ちの冷蔵庫の高さも要チェック!
また、回遊動線の唯一泣き所ですが、カップボードサイズの検討が必要。
有効横幅寸法は170cm(壁から引戸引込み部分まで)
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【約12.4帖LDK】
「オシャレなインテリアを楽しみたい!」
それが叶うようなデザインLDK。
自宅の中でも過ごす時間が長く、
来客時にお客様も過ごす場所。
オシャレな雰囲気で暮らしがもっと楽しく!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【約12.4帖LDK】
デザインリフォームされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【洋室約6.1帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【洋室約6.1帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【洋室約6帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】平和大通りパークマンション | 【洋室約6帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
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※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。

コメント【居間・リビング】【約12.4帖LDK】 今回のリノベーションは、トレンドカラーを用いた「グレージュモダン」で、 スタイリッシュな形に。出来上がってしまうと中々分からないのですが、 大胆に変更されている部分もあります。

情報の見方

【上質リノベ】平和大通りパークマンション の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市中区鶴見町
交通
価格 2,890万円 管理費 5,200円
専有面積 57.66㎡ 築年月(築年数) 1995年 3月 ( 築29年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 11階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2890万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2560万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.2万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.5万円
 ボーナス月合計約9.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・竹屋小学校徒歩1分(約110m)
・鶴見橋バス停徒歩2分(約150m)
・セブンイレブン宝町店徒歩5分(約350m)
・比治山下電停徒歩5分(約350m)
・フジグラン広島徒歩5分(約350m)
・薬研堀通り入口徒歩8分(約550m)
・Heart Line富士見保育園徒歩11分(約800m)
・広島三育学院幼稚園徒歩14分(約1000m)
・並木通り入口徒歩10分(約800m)
・アーバス東千田町徒歩17分(約1200m)
・広島赤十字病院車5分(約1.1km)
・(株)エヴァーホーム車12分(約3km)
・広島駅車9分(約1.7km)

今回のリノベーションは、トレンドカラーを用いた「グレージュモダン」で、
スタイリッシュな形にできあがりました。
リノベーションの裏側を見ていくと、
某TV番組風に言えば「なんてことでしょう!!!」と
ため息が出てしまうような仕上がりとなっています。

代表的な部分でいえば、床をなるべくフラットにする為に、
物件全体の床を6cm程度上げてあります。
これ、目に見えなくなってしまう部分ですが
リフォーム、リノベーションで大事な部分です。
床が真直ぐになっていないとその上を造っていっても
曲がってしまいますからね...
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】平和大通りパークマンション へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】平和大通りパークマンションの販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
2階 2,890万円 5,200円 2LDK
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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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