【上質リノベ】堺町コープマンション 3階
【即日・夜間ご案内可能♪】
◆詳細動画は必見！
◆R8年4月リノベ完了
◆頭金0円 月々約8.9万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎グラッシール・キッチン
◎約4.1帖サンルーム
◎約1.5帖WIC×2ヶ所
◎全室壁掛エアコン設置可
◎コスパ良！
現地見学会
日時
2026年5月1日 ～ 2026年7月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡
SUUMOに載っていない物件も
多数取り揃えております！
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
【公式LINE】@791yviha
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【キッチン】【約15.7帖LDK】 グレージュを基調とした静謐で品格漂う空間。 木の温もりと洗練された意匠が、上質な時を刻みます。 リビングの先には約4.1帖のサンルームが広がり、 都会的で温かなリノベです。
-
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市中区堺町エリアにある「堺町コープマンション」です。
土橋電停徒歩1分、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・100円ショップも徒歩圏に揃い、都心近接の利便性を日常の中で実感しやすい住まいだと感じました。
今回のお部屋は、2026年4月にリノベーションが完了した3LDK＋サンルーム住戸。
専有面積82.71㎡、SRC造10階建の3階部分です。
本住戸が体現しているのは、
Sun-Knot（サンノット・スタイル）という世界観です。
約4.1帖のサンルームを結び目に、光・居場所・収納・動線をやさしく結び直した住まい。
古い間取りをただ壊して広く見せるのではなく、収納をしっかり増やしながら、各部屋とLDKの使いやすさを丁寧に整えたことが、この住まいの大きな特長だと感じます。
間取りは3LDK＋サンルーム。
もともとは和室6帖が2室並ぶ昔ながらの3LDKでしたが、今回はそれを洋室へ組み替え、約15.7帖のLDKを中心に据えた、今の暮らしに合う住まいへ再編されています。
特に印象的なのは、収納計画まで含めて間取りを組み直していることです。
洋室約5.5帖と洋室約4.9帖の間には約1.6帖のWICを2つ新設し、洋室約5.6帖には2連クローゼットを配置。さらにリビング収納も整えられており、各居室とLDKの双方で使いやすさが意識されています。
キッチンは、壁付けI型からフルフラット対面式へ変更。
強化ガラス製オイルガードによる抜け感も心地よく、空間の中心として美しく映える仕上がりです。この住まいでは、こうした開かれたキッチン空間をグラッシール・キッチンとして捉えています。
設備はクリナップ製のシステムキッチンを採用。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機、ワークトップ下電源コンセント、Jサイドレンジフードなどを備え、見た目だけでなく日々の使いやすさにも配慮されています。
また、温水管・給水管に加え、排水管も床スラブからキッチンまで交換されている点は安心材料のひとつです。
見える部分だけでなく、見えない部分まできちんと手が入っている印象を受けます。
浴室はTOTO製1216サイズ。
カラリ床、ラウンド浴槽、手摺、お掃除楽々ミラー、浴室暖房乾燥24時間換気扇を備え、壁面は全周プレミアムパネル仕上げです。
洗面はPanasonic製C-Lineシリーズ。
1000mmサイズ、3面鏡キャビネット、くもりシャットミラー、美ルックツインラインLED照明付きで、使いやすさと見た目の整い方が両立されています。
トイレもTOTO製で、着座センサー、トルネード洗浄、フチなし形状、手洗い機能、サニタリーキャビネット付き。
水回り全体がしっかり更新されている点も、この住戸の魅力のひとつです。
そのほか、約4.1帖のサンルーム、全室壁掛エアコン設置可、大型シューズBOX、オートライト、玄関土間フロアタイル施工など、日々の暮らしを支える要素も丁寧に整えられています。
今回のリノベーションスタイルは、グレイスビスタによるグレージュモダン基調。やわらかな上質感の中に、実用性をきちんと重ねた住まいに仕上がっています。
建物管理は(株)ロウジュウコミュニティー。
2008年に大規模修繕工事実施済で、必要に応じた維持管理工事も行われているようです。次回は2035年頃に大規模修繕工事を予定しているとのことで、長期修繕計画の内容や今後の改定有無は確認していきたいポイントです。
ただ新しくなっただけではない。
ただ広く見せただけでもない。
光を取り込み、収納を増やし、キッチンを開き、各部屋とLDKの使いやすさを丁寧に結び直したこと。
その積み重ねが、この住まいの日々の心地よさにつながっていると感じます。
光と暮らしが、やさしく結ばれる住まい。
堺町コープマンションは、Sun-Knot（サンノット・スタイル）を体現する一邸です。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、グラッシール・キッチンの開放感や、サンルームの光、収納計画までぜひご確認ください。
ポイント・特徴
瑕疵保証付(不動産会社独自) 高機能トイレ 整備された歩道 バイク置場 フローリング張替
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102111905 情報更新日：2026年05月14日 次回更新予定日：2026年05月28日| 所在地 | 広島県広島市中区堺町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK＋2S(納戸) LDK 15.7帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 4.9帖 1室/S 1.6帖 2室/その他 4.1帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 82.71㎡/4.20㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,290万円 | ||
| 管理費 | 7,500円 | ||
| 修繕積立金 | 7,500円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 北西 |
| 築年月（築年数） | 1984年 3月 (築42年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 56戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）ロウジュウコミュニティー |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 102111905 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月28日 |
| リフォーム |
2026年4月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2008年12月 大規模修繕 屋上防水工事2025年 |
||
| リノベーション |
2026年4月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年4月にリノベーション完了済みの「堺町コープマンション」。 広島市中区堺町エリアに位置し、土橋電停徒歩1分、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・100円ショップも徒歩圏に揃う、都心近接の利便性を感じやすい住環境です。 この住まいが体現するのは、Sun-Knot（サンノット・スタイル）。 約4.1帖のサンルームを結び目に、光・居場所・収納・動線をやさしく結び直した世界観です。古い間取りをただ広く見せるのではなく、収納をしっかり増やしながら、各部屋とLDKの使いやすさを丁寧に整えた、実用性重視の再編型リノベに仕上がっています。 専有面積82.71㎡、3LDK+サンルーム。 和室2室を洋室へ組み替え、フルフラットのグラッシール・キッチンを住まいの中心に据えながら、約15.7帖のLDKと収納計画をバランスよく再構成。広さだけでなく、暮らしやすさまで見直された一邸です。 【設備】 ■ リノベーション内容（R7年4月完了予定） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■ キッチン（クリナップ／約244cm） ・フルフラット対面式キッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・一度に5人分食器洗い乾燥機 ・ワークトップ下電源コンセント ・Jサイドレンジフード ・強化ガラス製オイルガード ・温水管／給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 ■ バスルーム（TOTO／1216） ・カラリ床 ・ラウンド浴槽＆手摺付き ・お掃除楽々ミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ ・シングルレバーサーモ水栓 ■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／1000mm） ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー付き ・トルネード洗浄 ・フチなし形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット ■ その他 ・約4.1帖サンルーム ・約1.6帖WIC×2ヶ所 ・全室壁掛エアコン設置可 ・新規分電盤交換 ・玄関土間フロアタイル施工 ・大型シューズBOX設置 ・オートライト仕様 ・玄関ドアシート施工 ・アフターサービス保証付 ・水回りトラブル365日対応 ・住宅ローン減税利用OK 【間取特長】 専有面積82.71㎡、3LDK+サンルーム。 旧間取では和室6帖が2室並ぶ昔ながらの3LDKでしたが、今回は和室2室を洋室化し、約15.7帖のLDKを中心とした今の暮らしに合う住まいへ再編されています。 また、収納計画も大きく見直されており、洋室約5.5帖と洋室約4.9帖の間には約1.6帖のWICを2つ新設。洋室約5.6帖には2連クローゼットを設け、さらにリビング収納やLDKから使える収納も整えることで、各居室とLDKの双方で使いやすさを高めています。 キッチンは壁付けI型からフルフラット対面式へ変更。 強化ガラス製オイルガードによる軽やかな抜け感もあり、空間の中心として美しく映える構成です。約4.1帖のサンルームも引き継がれ、実用性だけでなく、暮らしの中にもうひとつの居場所を持てる点もこの住戸の魅力です。 【周辺環境】 堺町エリアは、都心近接の利便性を日常の中で感じやすい住環境です。 土橋電停徒歩1分、ファミリーマート徒歩1分、ダイソー徒歩1分、スパーク堺町店徒歩3分、フジ小網店徒歩4分と、日々の買い物や移動負担を抑えやすい立地です。 さらに、本川保育園徒歩5分、本川小学校徒歩6分、ウォンツ十日市店徒歩6分、土谷総合病院徒歩13分など、生活施設も徒歩圏に揃っています。都心の利便を享受しながら、暮らしを組み立てやすいロケーションです。 【管理状況】 管理会社：(株)ロウジュウコミュニティー 2008年に大規模修繕工事実施済。 必要に応じて建物の維持管理工事も行われているようで、次回は2035年頃に大規模修繕工事を予定しているとのことです。長期修繕計画の内容や、今後の管理費・修繕積立金の改定有無は確認しておきたいポイントです。 【費用】 ・管理費：7,500円／月 ・修繕積立金：7,500円／月 ・R8年度固都税相当額予想：113,601円／年 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
