【上質リノベ】ルミナス舟入本町リバーフロント の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
【スタッフおすすめポイント】
令和7年8月にフルリノベーションされた、広島市中区舟入本町の中古分譲マンション「ルミナス舟入本町リバーフロント」。
本川沿いのリバーフロントに立地しながら、都心に寄り添うアクセス性も兼ね備えた好環境。
「広島市でリノベーション済みの中古マンションを探している方」にも自信を持っておすすめできる、整った3LDKのお部屋です。
室内は、白と木目を基調としたナチュラルスタイルに一新。
配管を含めたフルリノベーションによって、見た目だけでなく“中身”から住まいの質を高めています。
キッチンはあえて洗面動線を閉じることで落ち着きを生み、廊下からの回遊動線によって家事効率にも配慮された設計に。
クリナップ製システムキッチンは食洗機・人工大理石カウンター・3口ガスコンロなど機能も充実。
TOTO製の浴室は1418サイズ・窓付き・全周プレミアムパネル仕様。洗面室やトイレも清潔感と使い勝手を備えた設備を採用。
全室エアコン設置が可能で、洋室約4.6帖には壁掛け設置用の先行配管も施工済。ペットの飼育も可能です。
本物件「ルミナス舟入本町リバーフロント」は、20階建・全158戸のスケールを持つ大規模マンション。
管理会社は株式会社ロウジュウコミュニティー。
敷地内にはタワー型の機械式駐車場が複数台分確保されており、空き区画もございます（※要確認）。
敷地内に高低差があり、メインエントランスは2階、サブエントランスは1階と動線が分かれている設計です。
2025年9月より第1回大規模修繕工事が予定されており、修繕積立金のプール額や長期修繕計画に基づいた対応が進められています。
エレベーターや給水ポンプ、LED共用灯の更新など、将来を見据えた管理体制も安心材料のひとつです。
眺望の良い東向きバルコニーからは本川のきらめきが望め、夏には花火大会も楽しめる特等席に。
水辺の静けさと都市の利便性が調和した、URBANELLA（アーバネラ）という新しい都市型住宅のスタイルがここにあります。
【リノベーション内容】
3LDKへの間取り変更・内装全面改修
キッチン・浴室・洗面台・トイレなど水回り設備すべて新品交換
フローリング・クロス・クッションフロア貼替
全配管交換（給湯・給水・排水：床スラブより）
新規建具・クローゼット・ダウンライト設置、室内クリーニング等
【主な設備・仕様】
クリナップ製225cmシステムキッチン（食洗機／3口ガスコンロ／人工大理石カウンター／ワークトップ電源付）
TOTO製浴室（1418サイズ／全周プレミアムパネル／カラリ床／浴室乾燥暖房／ゆるリラ浴槽）
Panasonic製C-Line洗面化粧台（ミドルミラー／美ルックLED照明／マルチレバーシャワー）
TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／フチなし形状／手洗い器・キャビネット付き）
オートライト玄関／トール型シューズボックス／可動棚付きリネンラックほか
【間取りの特徴】
約14帖のLDKは、東向きバルコニーに面した明るく整った空間。
あえて洗面との直通動線を閉じたキッチンは、集中しやすいレイアウトと回遊性を両立。
洋室約6帖には約1帖のウォークインクローゼットを新設。
洋室約4.6帖には壁掛けエアコン設置を想定した先行配管済み。
全室エアコン設置OK、収納も豊富な住空間です。
【物件の魅力】
本川リバーフロントに立地しながら、広島市中心部のアクセス利便も確保された好立地。
20階建・全158戸のスケールと堅牢な構造、長期修繕計画に基づいた管理体制が整っています。
ペット飼育可、敷地内駐車場空きあり、花火大会鑑賞可能な眺望、ランニングコストも抑えめと、住まいの魅力が多方面に広がる一室。
静けさを添えた、整う暮らしをお求めの方にこそご覧いただきたい“都市住宅”です。
【管理状況】
管理会社：株式会社ロウジュウコミュニティー
敷地内タワー型機械式駐車場 複数台空きあり（抽選制）
メインエントランス：2階 ／ サブエントランス：1階（敷地内高低差あり）
2025年9月より大規模修繕工事予定
長期修繕計画あり（EV・LED共用灯・給水ポンプ等の更新も視野）
修繕積立金プール額あり、今後の管理費推移には注視が必要
【費用情報】
管理費：月額7,200円
修繕積立金：月額9,480円
固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：109,400円
【この物件はこんな方におすすめ】
広島市でリノベ済みの中古マンションを探している方
眺望や静けさ、自然との距離感を大切にしたい方
住宅ローン減税が利用できるリノベ物件を探している方
本川沿いの水辺でペットと暮らしたい方
設備・配管・修繕・管理までトータルに整った住まいを求める方
物件情報
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ルミナス舟入本町リバーフロント の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2009年 7月 ( 築16年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 20階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年8月にフルリノベーションされた、広島市中区舟入本町の中古分譲マンション「ルミナス舟入本町リバーフロント」。 本川沿いのリバーフロントに立地しながら、都心に寄り添うアクセス性も兼ね備えた好環境。 「広島市でリノベーション済みの中古マンションを探している方」にも自信を持っておすすめできる、整った3LDKのお部屋です。 室内は、白と木目を基調としたナチュラルスタイルに一新。 配管を含めたフルリノベーションによって、見た目だけでなく“中身”から住まいの質を高めています。 キッチンはあえて洗面動線を閉じることで落ち着きを生み、廊下からの回遊動線によって家事効率にも配慮された設計に。 クリナップ製システムキッチンは食洗機・人工大理石カウンター・3口ガスコンロなど機能も充実。 TOTO製の浴室は1418サイズ・窓付き・全周プレミアムパネル仕様。洗面室やトイレも清潔感と使い勝手を備えた設備を採用。 全室エアコン設置が可能で、洋室約4.6帖には壁掛け設置用の先行配管も施工済。ペットの飼育も可能です。 本物件「ルミナス舟入本町リバーフロント」は、20階建・全158戸のスケールを持つ大規模マンション。 管理会社は株式会社ロウジュウコミュニティー。 敷地内にはタワー型の機械式駐車場が複数台分確保されており、空き区画もございます（※要確認）。 敷地内に高低差があり、メインエントランスは2階、サブエントランスは1階と動線が分かれている設計です。 2025年9月より第1回大規模修繕工事が予定されており、修繕積立金のプール額や長期修繕計画に基づいた対応が進められています。 エレベーターや給水ポンプ、LED共用灯の更新など、将来を見据えた管理体制も安心材料のひとつです。 眺望の良い東向きバルコニーからは本川のきらめきが望め、夏には花火大会も楽しめる特等席に。 水辺の静けさと都市の利便性が調和した、URBANELLA（アーバネラ）という新しい都市型住宅のスタイルがここにあります。 【リノベーション内容】 3LDKへの間取り変更・内装全面改修 キッチン・浴室・洗面台・トイレなど水回り設備すべて新品交換 フローリング・クロス・クッションフロア貼替 全配管交換（給湯・給水・排水：床スラブより） 新規建具・クローゼット・ダウンライト設置、室内クリーニング |
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| 取扱会社 |
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【上質リノベ】ルミナス舟入本町リバーフロント へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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| 4階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
