【リフォーム済】ライオンズマンション舟入本町
【スタッフおすすめポイント】
R7年にリフォームが完了した「ライオンズマンション舟入本町」。
広島市中区舟入本町に位置し、本川沿いのニアリバーサイド立地と都市機能をあわせ持つエリアです。
国道2号線に近接しながらも、建物構造と住戸配置により、室内では落ち着いた住環境が保たれています。
本住戸は、派手なデザインで印象付けるリフォームではなく、
**「生活のしやすさを一つずつ整える」**ことを重視した改修が施されています。
バリアフリー設計、全室エアコン設置済、二重サッシ（一部居室）など、
実際の暮らしで効いてくるポイントが丁寧に積み重ねられた一室です。
間取りは3LDK。
LDKを中心に各居室へアクセスしやすく、生活動線がシンプルで無理のない構成。
洋室2室と和室1室の組み合わせは、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
「一見オーソドックスで、使ってみると面白い」――そんな間取りです。
【主な設備・仕様】
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・トイレ交換
・クロス貼替
・クッションフロア貼替
・畳表替え
・給湯器交換
・建具レバー交換
・室内クリーニング実施
■ キッチン
・ハンドシャワー水栓
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ上電源コンセント
・勝手口付き
・浴室壁アクセントプレミアムパネル
■ バスルーム
・TOTO製／1317サイズ
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
■ その他
・全室エアコン設置（4台）
・二重サッシ（洋室）
・2バルコニー
・床暖房（LDK）
・2年間の安心保証付き（宅内雨漏り・給排水管故障等）
・住宅ローン減税利用OK
【間取りの特徴】
3LDKの基本構成を活かしながら、
動線のわかりやすさと使いやすさを重視した住戸設計。
LDKは家具配置がしやすく、
ダイニング・リビングそれぞれの居場所を自然に分けられる広さを確保。
和室は引き戸で仕切ることで、個室としても一体空間としても活用可能です。
各居室にはエアコンを設置済。
入居後すぐに生活を始められる点も、この住まいの大きな魅力です。
【周辺環境】
・神崎保育園 徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン広島舟入中町店 徒歩3分（約150m）
・マクドナルド舟入店 徒歩3分（約170m）
・舟入本町バス停 徒歩3分（約170m）
・クリニックモール舟入 徒歩3分（約230m）
・舟入本町電停 徒歩5分（約450m）
・神崎小学校 徒歩6分（約350m）
・フレスタ舟入店 徒歩9分（約650m）
・舟入市民病院 徒歩10分（約700m）
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、
都市部でありながら生活のしやすさを実感できる立地です。
【管理状況】
管理会社は株式会社大京アステージ。
2017年6月に大規模修繕工事を実施済。
給水ポンプのオーバーホールなど、日常的な維持管理も適切に行われています。
修繕積立金のプール額は相当額が確保されており、
2025年2月には長期修繕計画も総会で承認済。
将来を見据えた管理体制が整えられたマンションです。
また、
・共用部のアスベスト調査実施済
・災害用防災備品を備蓄倉庫に保管
といった点も安心材料のひとつです。
【費用情報】
・管理費：7,500円／月
・修繕積立金：14,670円／月
・R8年度 固都税相当額予想：180,000円
・機械式駐車場 空きあり
・月額駐車料金：20,000～22,000円／台
【この物件はこんな方におすすめ】
・バリアフリーで過ごしやすい住まいを探している方
・エアコン設置など初期費用を抑えて入居したい方
・都市部でも、室内の静けさを重視したい方
・管理体制がしっかりしたマンションを選びたい方
・間取りの“使い勝手”を重視する方
派手さはないけれど、
暮らし始めてから「良さがわかる」住まい。
ライオンズマンション舟入本町は、
そんな価値観にフィットする一室です。
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コメント【居間・リビング】【約15帖LDK】 今回のお部屋は、ナチュラル寄りの“生活感フィット系” 白と木目で整えられた、気取らないナチュラルテイストのLDK。 窓辺にダイニング、その手前にくつろぎのリビングが自然に収まる配置
【リフォーム済】ライオンズマンション舟入本町 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,640万円 | 管理費 | 7,500円 |
| 専有面積 | 73.34㎡ | 築年月（築年数） | 2002年 11月 ( 築23年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 R7年にリフォームが完了した「ライオンズマンション舟入本町」。 広島市中区舟入本町に位置し、本川沿いのニアリバーサイド立地と都市機能をあわせ持つエリアです。 国道2号線に近接しながらも、建物構造と住戸配置により、室内では落ち着いた住環境が保たれています。 本住戸は、派手なデザインで印象付けるリフォームではなく、 **「生活のしやすさを一つずつ整える」**ことを重視した改修が施されています。 バリアフリー設計、全室エアコン設置済、二重サッシ（一部居室）など、 実際の暮らしで効いてくるポイントが丁寧に積み重ねられた一室です。 間取りは3LDK。 LDKを中心に各居室へアクセスしやすく、生活動線がシンプルで無理のない構成。 洋室2室と和室1室の組み合わせは、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。 「一見オーソドックスで、使ってみると面白い」――そんな間取りです。 【主な設備・仕様】 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・トイレ交換 ・クロス貼替 ・クッションフロア貼替 ・畳表替え ・給湯器交換 ・建具レバー交換 ・室内クリーニング実施 ■ キッチン ・ハンドシャワー水栓 ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上電源コンセント ・勝手口付き ・浴室壁アクセントプレミアムパネル ■ バスルーム ・TOTO製／1317サイズ ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ■ その他 ・全室エアコン設置（4台） ・二重サッシ（洋室） ・2バルコニー ・床暖房（LDK） ・2年間の安心保証付き（宅内雨漏り・給排水管故障等） ・住宅ローン減税利用OK 【間取りの特徴】 3LDKの基本構成を活かしながら、 動線のわかりやすさと使いやすさを重視した住戸設計。 LDKは家具配置がしやすく、 ダイニング・リビングそれぞれの居場所を自然に分けられる広さを確保。 和室は引き戸で仕切ることで、個室としても一体空間としても活用可能です。 各居室にはエアコンを設置済。 入居後すぐに生活を始められる点も、この住まいの大きな魅力です。 |
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| 取扱会社 |
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