【リノベ済】藤和平和公園ホームズ
【スタッフおすすめポイント】
令和8年1月にリノベーションが完成した「藤和平和公園ホームズ」。
広島市中区中島町。平和記念公園目の前。バス停徒歩2分。路面電車徒歩9分。
この住まいの価値は、内装の豪華さではありません。
窓の外に広がる、平和記念公園という景色。
その風景を、静かに受け止める空間設計。
それが、PARKFRAMEという考え方です。
本住戸は角部屋。
約21帖のLDKを備えた2LDK（3LDKへリフレーム可能）。
北側には公園ビュー。
南側にはバルコニー。
時間帯によって表情が変わる光と空。
派手な演出はありませんが、
“景色を邪魔しない”という明確な思想があります。
内装はニアグレージュ。
白でもなく、グレーでもなく、ベージュでもない。
色の重心を中央に置き、主張しすぎず整える設計。
豪華ではない。
けれど、この立地にはちょうどいい。
景色を主役にする住まいです。
【主な設備・仕様】
■ リノベーション内容（R8年1月完了）
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・新規建具設置
・クローゼット新設
・ダウンライト増設
・網戸貼替
・室内クリーニング
■ キッチン（Housetec）
・約225cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーローTOP3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機（5人分）
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管／温水管／排水管交換済
■ バスルーム（Housetec／1216）
・Cバス浴槽
・スマイルフロア
・すてヘアキャッチャー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・バリアフリー設計
■ 洗面化粧台（TOTO）
・750mm
・3面鏡キャビネット
・エアインシャワー水栓
・すべり台ボウル
・奥ひろし収納
■ レストルーム（LIXIL）
・アクアセラミック
・フチレス形状
・手洗い機能付き
・お掃除リフトアップ
■ その他
・2年間安心保証
・宅内雨漏り／給排水管保証
・玄関門扉付き専用ポーチ
・TV付インターホン
【間取りの特徴】
2LDK・約21帖LDK。
（3LDKへリフレーム可能）
旧和室を取り込み、
LDKを大きく再構成。
キッチンは南向きから北向き対面へ変更。
旧押入位置へ再配置し、空間の重心を再設計。
収納は分散型へ再編。
洗面横物入を洋室クローゼットへ統合。
単なる間取り変更ではなく、
“景色を受け止める空間”へ整えたリフレームです。
角部屋というポジション。
公園に向かう北側窓。
その基礎の上に、静かな室内空間。
PARKFRAMEを体現した一邸です。
【周辺環境】
・平和記念公園 徒歩1分
・ローソン広島中島町店 徒歩2分
・平和記念公園バス停 徒歩2分
・広島平和記念資料館 徒歩4分
・原爆ドーム 徒歩9分
・中電前電停 徒歩9分
・フジ小網町店 徒歩9分
都市の中心にありながら、
大きな余白と向き合う立地。
利便性と象徴性を兼ね備えたポジションです。
【管理状況】
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
総戸数：35戸
築年数から次回大規模修繕の時期は要確認ですが、
共用部は丁寧に維持管理されている印象です。
【費用情報】
・管理費：9,500円／月
・修繕積立金：14,000円／月
・R8年度固都税相当予想額：180,000円
【この物件はこんな方におすすめ】
・平和記念公園の景色を日常に取り込みたい方
・内装の豪華さより立地価値を重視する方
・約21帖の広がりを求める方
・将来的に3LDKへ戻せる可変性を重視する方
・都心立地で静かな住環境を求める方
派手さを求めない人へ。
景色を主役にするという選択。
藤和平和公園ホームズは、
PARKFRAMEを体現した一室です。
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コメント【居間・リビング】【約21.0帖LDK】 ニアグレージュで整えた上質なリノベ空間。約21帖の開放的なLDKは家具配置も自在で、家族時間も来客時もゆとりある心地よさを叶えてくれます。光と動線のバランスも心地よい設計です。
【リノベ済】藤和平和公園ホームズ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区中島町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,699万円 | 管理費 | 9,500円 |
| 専有面積 | 70.48㎡ | 築年月（築年数） | 1999年 3月 ( 築26年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 15階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年1月にリノベーションが完成した「藤和平和公園ホームズ」。 広島市中区中島町。平和記念公園目の前。バス停徒歩2分。路面電車徒歩9分。 この住まいの価値は、内装の豪華さではありません。 窓の外に広がる、平和記念公園という景色。 その風景を、静かに受け止める空間設計。 それが、PARKFRAMEという考え方です。 本住戸は角部屋。 約21帖のLDKを備えた2LDK（3LDKへリフレーム可能）。 北側には公園ビュー。 南側にはバルコニー。 時間帯によって表情が変わる光と空。 派手な演出はありませんが、 “景色を邪魔しない”という明確な思想があります。 内装はニアグレージュ。 白でもなく、グレーでもなく、ベージュでもない。 色の重心を中央に置き、主張しすぎず整える設計。 豪華ではない。 けれど、この立地にはちょうどいい。 景色を主役にする住まいです。 【主な設備・仕様】 ■ リノベーション内容（R8年1月完了） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・新規建具設置 ・クローゼット新設 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・室内クリーニング ■ キッチン（Housetec） ・約225cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーローTOP3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機（5人分） ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・給水管／温水管／排水管交換済 ■ バスルーム（Housetec／1216） ・Cバス浴槽 ・スマイルフロア ・すてヘアキャッチャー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・バリアフリー設計 ■ 洗面化粧台（TOTO） ・750mm ・3面鏡キャビネット ・エアインシャワー水栓 ・すべり台ボウル ・奥ひろし収納 ■ レストルーム（LIXIL） ・アクアセラミック ・フチレス形状 ・手洗い機能付き ・お掃除リフトアップ ■ その他 ・2年間安心保証 ・宅内雨漏り／給排水管保証 ・玄関門扉付き専用ポーチ ・TV付インターホン 【間取りの特徴】 2LDK・約21帖LDK。 （3LDKへリフレーム可能） |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
