【海のきらめきが迎える最上階×美邸】ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト 15階
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◆R8年6月リフォーム済
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ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎最上階＆両サイドオーシャンビュー
◎ペット可
◎タッチレス水栓＆高機能カップボード
◎約2.6帖FMC＆約1.0帖WIC
◎ツインコネクトルーム
◎全窓Low-E複層ガラス
◎平面駐車場1台無料
現地見学会
日時
2026年8月24日 ～ 2026年10月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約18.2帖LDK】スタイルはDeceler。15階最上階ならではの、ひらけた空と海のきらめきをガラス手すり越しに室内へ引き込む光舞台。折り上げ天井とオールダウンライトが、白を基調とした美邸に映える
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、「ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト」です。JR坂駅徒歩9分、ラ・ムー坂店・ウォンツ坂店徒歩2分、なぎさ若竹保育園徒歩1分。海や公園を身近に感じながら、交通・買い物環境も整う平成ヶ浜のベイエリアです。
今回のお部屋は、2017年2月築、専有面積74.94㎡の3SLDK。15階建の最上階、南西向きバルコニーを備えています。
本住戸が体現するのは、Deceler（ディセイラー・スタイル）。
テーマは、「便利さの先にある、上質な減速。」
現地で特に印象的だったのは、約18.2帖LDKやキッチンから見える海面のきらめきです。ガラス手すりによって室内からも景色を感じやすく、海だけでなく山や緑も視界に入ります。
さらに、室内を気持ちよく風が抜けるのも、この住まいならでは。玄関側にもマリーナや水辺の景色が広がり、住戸の両側で海の気配を感じられます。
間取りは、洋室約6.0帖・約5.0帖・約4.0帖の3室。約5.0帖と約4.0帖は、引き違い戸でつながるフレキシブルな「ツインコネクトルーム」です。
収納も、約2.6帖のファミリークロークと約1.0帖のWICを確保。Panasonic製の対面キッチンには、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓を備え、昇降式収納や3連ダストボックス収納を組み込んだカップボードも設置されています。
今回は大きく手を加えるのではなく、既存の住戸を活かし、トイレ本体交換と室内クリーニングを実施しています。
共用部には、キッズルーム、フィットネスルーム、宅配ボックス、洗車場、ペット足洗い場を備えています。敷地内駐車場は平面115台で、1台目無料。ペット飼育も可能です。
管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。長期修繕計画は策定されており、2024年7月に総会承認されています。エントランス自動ドア装置、防犯カメラシステム、エレベーター関連設備など、共用部の更新・整備履歴も確認できます。なお、修繕積立金は2028年3月分から変更予定とされています。
駅や買い物施設が日常の近くにありながら、外へ出れば海辺の公園やデッキ、マリーナ、砂浜、散歩・ジョギング環境が広がる。
便利さを手放してゆっくり暮らすのではなく、便利さによって生まれた時間を、海や風、家族との日常へ戻していく。
「急ぐな、と海が言っている。」
ヴェルディ坂ベイテラス・ウエストは、そんな時間の豊かさを感じる**Deceler（ディセイラー・スタイル）**の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
温水洗浄便座 スーパーが近い 内装リフォーム済 ＩＨクッキングヒーター 陽当り良好
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106736465 情報更新日：2026年08月23日 次回更新予定日：2026年09月06日| 所在地 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 18.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.0帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 74.94㎡/14.92㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,749万円 | ||
| 管理費 | 9,300円 | ||
| 修繕積立金 | 13,490円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/0円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 2017年 2月 (築9年) | ||
| 所在階/階建 | 15階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 102戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）穴吹コミュニティ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106736465 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月06日 |
| リフォーム |
2026年7月 トイレ 室内クリーニング |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 2017年2月築の「ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト」。JR坂駅徒歩9分、ラ・ムー坂店・ウォンツ坂店徒歩2分、なぎさ若竹保育園徒歩1分。海辺の公園やマリーナにも親しめる、自然と生活利便が身近にそろう平成ヶ浜のベイエリアです。 今回の住まいが体現するのは、Deceler（ディセイラー・スタイル）。15階建の最上階、南西向きの大開口とガラス手すり越しに海面のきらめきを感じ、玄関側にも水辺やマリーナが広がります。光と風、海と緑を日常に取り込みながら、便利さの先で暮らしの速度を少し緩める住まいです。 【設備】 ■室内整備 ・トイレ本体交換 ・室内クリーニング ■主な設備 ・Panasonic製対面キッチン ・IHクッキングヒーター ・食器洗浄乾燥機 ・タッチレス水栓 ・Panasonic製カップボード ・昇降式収納ラック、ワイヤーバスケット収納 ・3連ダストボックス収納 ・浴室暖房乾燥機 ・Panasonic製3面鏡洗面化粧台 ・くもり止めヒーター ・洗面室に豊富な扉付き収納 ・室内サッシ複層ガラス ・リビング天井オールダウンライト ・バルコニーにスロップシンク、防水コンセント ・下駄箱下間接照明（足元灯） ・オートロック、タッチキー対応 ・宅配ボックス ・キッズルーム、フィットネスルーム ・洗車場、ペット足洗い場 【間取特長】 専有面積74.94㎡の3SLDK。約18.2帖LDK、洋室約6.0帖・約5.0帖・約4.0帖で構成されています。 約5.0帖と約4.0帖の洋室は、引き違い戸でつながるフレキシブルなツインコネクトルーム。閉じればそれぞれの個室として、開けば2室につながりを持たせられます。 収納は約2.6帖のファミリークロークと約1.0帖のWICを備え、各居室収納や物入も確保しています。 約18.2帖LDKは南西向きバルコニーに面し、ガラス手すり越しに海・山・緑を望む開放的な構成。キッチンからも海面のきらめきを感じられ、玄関側にもマリーナや水辺の景色が広がります。 【周辺環境】 なぎさ若竹保育園徒歩1分、ラ・ムー坂店・ウォンツ坂店徒歩2分、パルディ・フジ坂徒歩8分、JR坂駅徒歩9分、坂小学校徒歩10分です。 周辺には海辺の公園や屋根付き遊具、デッキ、マリーナ、砂浜があり、散歩・ウォーキング・ランニングにも親しみやすい環境。フジグラン安芸は徒歩16分、済生会広島病院は車4分です。 【管理状況】 管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。管理形態は全部委託で、管理員は通勤勤務です。 長期修繕計画は策定されており、2024年7月に総会承認されています。共用部ではエントランス自動ドア装置、防犯カメラシステム、共用部照明、エレベーター関連設備、増圧ポンプユニットなどの更新・整備履歴があります。 修繕積立金は、資料上2028年3月分から変更予定です。具体的な変更額は現時点の資料には記載されていません。 敷地内駐車場は平面115台。全戸平面駐車場を備え、1台目無料です。ペット飼育可で、共用部にはペット足洗い場もあります。 【費用】 ・管理費：9,300円／月 ・修繕積立金：13,490円／月 ・平面駐車場：1台目無料 ※修繕積立金は2028年3月分から変更予定です。変更額は現時点の資料には記載されていません。 【おすすめ対象】 ・坂町平成ヶ浜で築浅中古マンションを探している方 ・最上階の開放感や海の見える暮らしを重視する方 ・70㎡台の3SLDKを希望する方 ・18帖超のLDKを希望する方 ・平面駐車場を重視する方 ・ファミリークロークやWICなど収納力を求める方 ・ペットと海辺を散歩できる環境を好む方 ・公園や保育園、学校への近さを重視する子育て世帯 ・駅や買い物の利便性を保ちながら、自然の近くでゆったり暮らしたい方 海面の光が差し込み、風が抜け、窓の先には海と緑。便利さを手放すのではなく、その先に生まれる時間をゆっくり味わう。 「急ぐな、と海が言っている。」 それが、**Deceler（ディセイラー・スタイル）**の住まいです。 |
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| 取扱会社 |
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