【海のきらめきが迎える最上階×美邸】ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト
【スタッフおすすめポイント】
2017年2月築の「ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト」。JR坂駅徒歩9分、ラ・ムー坂店・ウォンツ坂店徒歩2分、なぎさ若竹保育園徒歩1分。海辺の公園やマリーナにも親しめる、自然と生活利便が身近にそろう平成ヶ浜のベイエリアです。
今回の住まいが体現するのは、Deceler（ディセイラー・スタイル）。15階建の最上階、南西向きの大開口とガラス手すり越しに海面のきらめきを感じ、玄関側にも水辺やマリーナが広がります。光と風、海と緑を日常に取り込みながら、便利さの先で暮らしの速度を少し緩める住まいです。
【設備】
■室内整備
・トイレ本体交換
・室内クリーニング
■主な設備
・Panasonic製対面キッチン
・IHクッキングヒーター
・食器洗浄乾燥機
・タッチレス水栓
・Panasonic製カップボード
・昇降式収納ラック、ワイヤーバスケット収納
・3連ダストボックス収納
・浴室暖房乾燥機
・Panasonic製3面鏡洗面化粧台
・くもり止めヒーター
・洗面室に豊富な扉付き収納
・室内サッシ複層ガラス
・リビング天井オールダウンライト
・バルコニーにスロップシンク、防水コンセント
・下駄箱下間接照明（足元灯）
・オートロック、タッチキー対応
・宅配ボックス
・キッズルーム、フィットネスルーム
・洗車場、ペット足洗い場
【間取特長】
専有面積74.94㎡の3SLDK。約18.2帖LDK、洋室約6.0帖・約5.0帖・約4.0帖で構成されています。
約5.0帖と約4.0帖の洋室は、引き違い戸でつながるフレキシブルなツインコネクトルーム。閉じればそれぞれの個室として、開けば2室につながりを持たせられます。
収納は約2.6帖のファミリークロークと約1.0帖のWICを備え、各居室収納や物入も確保しています。
約18.2帖LDKは南西向きバルコニーに面し、ガラス手すり越しに海・山・緑を望む開放的な構成。キッチンからも海面のきらめきを感じられ、玄関側にもマリーナや水辺の景色が広がります。
【周辺環境】
なぎさ若竹保育園徒歩1分、ラ・ムー坂店・ウォンツ坂店徒歩2分、パルディ・フジ坂徒歩8分、JR坂駅徒歩9分、坂小学校徒歩10分です。
周辺には海辺の公園や屋根付き遊具、デッキ、マリーナ、砂浜があり、散歩・ウォーキング・ランニングにも親しみやすい環境。フジグラン安芸は徒歩16分、済生会広島病院は車4分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。管理形態は全部委託で、管理員は通勤勤務です。
長期修繕計画は策定されており、2024年7月に総会承認されています。共用部ではエントランス自動ドア装置、防犯カメラシステム、共用部照明、エレベーター関連設備、増圧ポンプユニットなどの更新・整備履歴があります。
修繕積立金は、資料上2028年3月分から変更予定です。具体的な変更額は現時点の資料には記載されていません。
敷地内駐車場は平面115台。全戸平面駐車場を備え、1台目無料です。ペット飼育可で、共用部にはペット足洗い場もあります。
【費用】
・管理費：9,300円／月
・修繕積立金：13,490円／月
・平面駐車場：1台目無料
※修繕積立金は2028年3月分から変更予定です。変更額は現時点の資料には記載されていません。
【おすすめ対象】
・坂町平成ヶ浜で築浅中古マンションを探している方
・最上階の開放感や海の見える暮らしを重視する方
・70㎡台の3SLDKを希望する方
・18帖超のLDKを希望する方
・平面駐車場を重視する方
・ファミリークロークやWICなど収納力を求める方
・ペットと海辺を散歩できる環境を好む方
・公園や保育園、学校への近さを重視する子育て世帯
・駅や買い物の利便性を保ちながら、自然の近くでゆったり暮らしたい方
海面の光が差し込み、風が抜け、窓の先には海と緑。便利さを手放すのではなく、その先に生まれる時間をゆっくり味わう。
「急ぐな、と海が言っている。」
それが、**Deceler（ディセイラー・スタイル）**の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約18.2帖LDK】スタイルはDeceler。15階最上階ならではの、ひらけた空と海のきらめきをガラス手すり越しに室内へ引き込む光舞台。折り上げ天井とオールダウンライトが、白を基調とした美邸に映える
【海のきらめきが迎える最上階×美邸】ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,749万円 | 管理費 | 9,300円 |
| 専有面積 | 74.94㎡ | 築年月（築年数） | 2017年 2月 ( 築9年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 15階建 |
| 備考 | 【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年6月リフォーム済 ・便器本体交換 ・一部カウンター撤去 ・一部クロス貼替 ・室内クリーニング等 ◎最上階＆両サイドオーシャンビュー ◎ペット可 ◎タッチレス水栓＆高機能カップボード ◎約2.6帖FMC＆約1.0帖WIC ◎ツインコネクトルーム ◎全窓Low-E複層ガラス ◎平面駐車場1台無料 ◎周辺環境 ・なぎさ若竹保育園徒歩1分（約89m） ・ラ・ムー坂店徒歩2分（約110m） ・ウォンツ坂店徒歩2分（約110m） ・平成ヶ浜中央公園前バス停徒歩6分（約400m） ・パルディ・フジ坂徒歩8分（約600m） ・JR坂駅徒歩9分（約650m） ・坂小学校徒歩10分（約750m） ・ローソン・ポプラ 坂北インター店徒歩12分（約850m） ・横浜若竹こども園徒歩15分（約1100m） ・ローソン ポプラ坂北新地店徒歩15分（約1100m） ・坂 みみょう保育園徒歩16分（約1100m） ・フジグラン安芸徒歩16分（約1200m） ・済生会広島病院車4分（約2.0km） 最上階で、海のきらめきと風を日常の中に感じられること。 南西向きのバルコニーにはガラス手すりが採用され、約18.2帖のLDKはもちろん、キッチンに立っていても海面のきらめきが視界に入る。 さらに、室内を気持ちよく風が抜け、海だけでなく緑や山並みも望める。玄関側にもマリーナや水辺が広がり、住戸の両側で海の気配を感じられる。 単なる「最上階オーシャンビュー」ではなく、 光・風・海・緑を、室内にいながら五感で感じられること。 これが、この住戸最大の魅力。 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ 長期修繕計画は策定済みで、2024年7月に総会承認されています。 共用部では、エントランス自動ドア装置、防犯カメラシステム、共用部照明、エレベーター関連設備、増圧ポンプユニットなどの更新・整備履歴があります。 修繕積立金は、資料上2028年3月分から変更予定とされています。具体的な変更額は現時点の資料には記載されていません。 敷地内駐車場は平面115台。 1台目無料で利用でき、日常的に車を使うご家庭にも便利な環境です。 ペット飼育可。 共用部にはペット足洗い場も設けられています ※管理人の方、凄く優しそうな方でした |
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| 取扱会社 |
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【海のきらめきが迎える最上階×美邸】ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
【海のきらめきが迎える最上階×美邸】ヴェルディ坂ベイテラス・ウエストの販売物件情報
