【上質リノベ】サンシティ大州通
【スタッフおすすめポイント】
令和8年6月リノベーション済みの「サンシティ大州通」。広島県安芸郡府中町千代に位置し、フレスタ安芸府中店、ウォンツ安芸府中店徒歩1分。新大州橋バス停徒歩2分、JR天神川駅徒歩11分の立地です。
この住まいが体現するのは、Verth Style（ヴェールス・スタイル）。木目やアースカラーを基調としたボタニカルライフに、引戸による滑らかな動線と、暮らしに応じて切り替えられる空間構成を重ねています。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・電気温水器、分電盤交換
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製独立型システムキッチン
・IHクッキングヒーター
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ上電源コンセント
・TOTO製1216サイズバスルーム
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・浴室壁面全周プレミアムパネル
・Panasonic C-Line洗面化粧台750mm
・フロート引出タイプ
・TOTO製レストルーム
・大型フローティングシューズBOX
・玄関オートライト
・ソフトオープン、クローズ仕様引戸
・全室壁掛エアコン設置可能
・オール電化
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積約62.48㎡の3LDK。LDK約13.0帖、洋室約5.5帖、約5.3帖、約5.0帖で構成されています。
旧和室を洋室へ変更する際、LDKとの壁面線を洋室側へ移動。旧キッチン約3.3帖とリビング約9.1帖に、その空間を加えて約13.0帖LDKへ再構成しています。
約5.3帖洋室との間には3枚連動スライドドアを採用。開けばLDKの一部として、閉じれば個室として使用できます。旧押入は照明付きクローゼットへ変更しています。
洋室2室の収納部分も再分割し、各居室の収納を残しながらLDK収納を新設。約5.0帖洋室は出入口を北側へ移動し、引戸に変更しています。
【周辺環境】
フレスタ安芸府中店、ウォンツ安芸府中店徒歩1分、新大州橋バス停、セブンイレブン大州橋店徒歩2分。マツダ病院徒歩9分、JR天神川駅徒歩11分、イオンモール広島府中徒歩18分の立地です。
【管理状況】
管理会社は株式会社合人社計画研究所。総戸数72戸、RC造10階建のマンションです。
2013年に大規模修繕工事を実施。長期修繕計画も策定されており、管理組合全体の管理費、修繕積立金の滞納額は少ないとの資料です。
前回の大規模修繕工事から13年が経過しているため、次回工事の予定や、今後の管理費、修繕積立金の見直し予定は確認しておきたいポイントです。
【費用】
・管理費：0円／月
・修繕積立金：8,200円／月
・令和8年度固都税相当額：85,280円／年
・平面駐車料金：9,000円／月
・平面駐車場：専用使用権承継可能
管理費相当額は駐車場料金に含める考え方です。駐車場を利用しない場合も、管理費はかからないとの管理会社回答です。
【おすすめ対象】
・府中町周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・3LDKの間取りを希望する方
・平面駐車場を確保したい方
・管理費を抑えたい方
・オール電化の住まいを希望する方
・独立型キッチンを好む方
・個室とLDKを柔軟に使い分けたい方
・ワイドスパンの間取りを重視する方
・木目やアースカラーの内装を好む方
・徒歩圏の買い物環境を重視する方
自然を室内へやさしく引き込み、暮らしに応じて空間を滑らかに切り替える。サンシティ大州通は、壁面線、収納、出入口を丁寧に整えたVerth Style（ヴェールス・スタイル）の住まいです。
物件情報
物件動画
周辺施設
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
前へ
次へ
※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。
コメント【居間・リビング】【約13帖LDK】 仕切り壁をわずかに動かし、過ごし易くなったLDK。 3枚連動ドアを開ければ隣の洋室と融け合い、閉めれば個室に早変わり。 植物の緑や光が優しく溶け込む、ボタニカルな家族の拠点に。
【上質リノベ】サンシティ大州通 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県安芸郡府中町千代 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,190万円 | 管理費 | - |
| 専有面積 | 62.48㎡ | 築年月（築年数） | 1997年 6月 ( 築29年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年6月リノベーション済みの「サンシティ大州通」。広島県安芸郡府中町千代に位置し、フレスタ安芸府中店、ウォンツ安芸府中店徒歩1分。新大州橋バス停徒歩2分、JR天神川駅徒歩11分の立地です。 この住まいが体現するのは、Verth Style（ヴェールス・スタイル）。木目やアースカラーを基調としたボタニカルライフに、引戸による滑らかな動線と、暮らしに応じて切り替えられる空間構成を重ねています。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・電気温水器、分電盤交換 ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製独立型システムキッチン ・IHクッキングヒーター ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上電源コンセント ・TOTO製1216サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・浴室壁面全周プレミアムパネル ・Panasonic C-Line洗面化粧台750mm ・フロート引出タイプ ・TOTO製レストルーム ・大型フローティングシューズBOX ・玄関オートライト ・ソフトオープン、クローズ仕様引戸 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・オール電化 ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 【間取特長】 専有面積約62.48㎡の3LDK。LDK約13.0帖、洋室約5.5帖、約5.3帖、約5.0帖で構成されています。 旧和室を洋室へ変更する際、LDKとの壁面線を洋室側へ移動。旧キッチン約3.3帖とリビング約9.1帖に、その空間を加えて約13.0帖LDKへ再構成しています。 約5.3帖洋室との間には3枚連動スライドドアを採用。開けばLDKの一部として、閉じれば個室として使用できます。旧押入は照明付きクローゼットへ変更しています。 洋室2室の収納部分も再分割し、各居室の収納を残しながらLDK収納を新設。約5.0帖洋室は出入口を北側へ移動し、引戸に変更しています。 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】サンシティ大州通 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
