【上質リフォーム】ザ・パークハウス府中南 15階
【即日・夜間ご案内可能♪】
◆詳細動画は必見！
◆R7年8月リフォーム済
◆頭金500円 月々約9.6万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎ペット可
◎最上階角部屋
◎ペニンシュラデュアルキッチン
◎キッチン回遊動線
◎浴室1.25坪タイプ
◎約1.2帖WIC
◎広々アウトポール設計
◎近隣平面駐車場2台確保
現地見学会
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡
SUUMOに載っていない物件も
多数取り揃えております！
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
【公式LINE】@791yviha
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約18.7帖LDK】 大きな窓から光が差し込むリビングは、アーバンモダンのしつらえ。 日常に上質な心地よさを添えます。 暮らしの動線が自然に整い、 “個性が自然に溶け込む部屋”として日々を彩ります
-
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- この度ご紹介するのは、安芸郡府中町エリアにある「ザ・パークハウス府中南」です。
都市邸宅ブランドにふさわしい上質感と、最上階角部屋ならではの開放感を兼ね備えた住まいです。
室内は「アーバンモダンスタイル」で整えられ、令和7年8月のリフォームにより清潔感と快適性を刷新しました。
約18.7帖のLDKは床暖房を備え、光あふれる窓辺とともにゆとりある時間を演出します。
キッチンはタカラスタンダード製「ペニンシュラデュアルキッチン」を採用。
調理と洗い場を分けた機能的なレイアウトで、家族やゲストとの会話も自然に生まれます。
回遊動線により、廊下・洋室・パウダールームとつながる設計も魅力です。
浴室はINAX製1620サイズの広々1.25坪タイプ。
エコベンチ浴槽や断熱仕様のサーモフロア、浴室暖房乾燥機を備え、窓付きで換気性にも優れています。
洗面化粧台はタカラ製ワイドカウンター（1200mm）。家族が並んで支度でき、ホテルライクなデザインと実用性を両立しています。
さらにトイレには「レストルームドレッサー」を設置し、来客時もプライベート空間を保てる仕様となっています。
各居室には収納を備え、約1.2帖のWICには電源も装備。
和室はお子さまの遊び場や趣味部屋など、多目的に使える柔軟さがあります。
物件管理も安心。三菱地所コミュニティ㈱による管理体制のもと、2023年7月に大規模修繕工事を完了。
修繕積立金のプール額も潤沢に確保され、建物全体の将来性も高く評価できます。
周辺環境も生活利便性に優れており、JR向洋駅徒歩圏内に加え、イオンモール広島府中など商業施設も充実。
小学校や幼稚園・病院も近隣に揃い、子育て世代にも安心の住環境です。
「ALTISIA ― 空の高みに、都市の邸宅」
上質なアーバンモダンの空間に、個性が自然に溶け込む住まいがここにあります。
内覧予約や資料請求は、フリーダイヤルまたは公式LINEからお気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画や写真を公開中。ぜひ現地でこの心地よさをご体感ください。
ポイント・特徴
陽当り良好 ＴＶモニタ付インターホン 前面棟無 浴室に窓 整備された歩道
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：97718576 情報更新日：2025年11月11日 次回更新予定日：2025年11月25日| 所在地 | 広島県安芸郡府中町青崎東 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK LDK 18.7帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.4帖 1室/洋室 5.2帖 1室/和室 4.5帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 88.61㎡/12.72㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,290万円 | ||
| 管理費 | 10,200円 | ||
| 修繕積立金 | 18,880円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 近隣(2台)/8,000円 (非課税) 敷地内駐車場：1,000円～6,000円／月 機械式空きあり 敷地外駐車場：8,000円／月 2台確保済み |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居/第一種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 2011年 10月 (築14年) | ||
| 所在階/階建 | 15階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 103戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 97718576 | 取引条件の有効期限 | 2025年11月25日 |
| リフォーム |
2025年8月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2025年8月 ｄｄｄｄ |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和7年8月にリフォームが完成した「ザ・パークハウス府中南」。 分譲時の上質な仕様を残しつつ、アーバンモダンスタイルで清潔感を刷新。 約18.7帖のLDKは大きな窓から陽光が注ぎ、床暖房やカーテンボックスなど細部にも上質さを感じます。 キッチンは「ペニンシュラデュアルキッチン」を採用。調理と洗い場を分けた贅沢な設計で、家族やゲストとの会話も自然に生まれます。 浴室は1620サイズのゆったり1.25坪タイプ。エコベンチ浴槽や浴乾24時間換気、窓付きで快適性と清掃性を両立。 また、洋室→パウダールーム→キッチン→廊下へつながる“回遊動線”は、生活の快適さを高める工夫。 最上階・角部屋ならではの開放感と、ペットと暮らせる特別感も魅力です。 物件の管理会社は三菱地所コミュニティ㈱。2023年に大規模修繕を終え、修繕積立金も潤沢に確保されているため将来の維持管理も安心。 近隣には承継可能な平面駐車場2台分を確保済。都市アクセスと邸宅性を兼ね備えた住まいです。 【リフォーム内容】 ・キッチン：水栓・ガスコンロ交換 ・浴室：浴室暖房乾燥換気扇交換 ・パウダールーム：洗濯機置場交換 ・トイレ：便器交換・レストルームドレッサー新設 ・クロス貼替、クッションフロア貼替、畳表替え ・網戸貼替、建具レバーハンドル交換、照明交換 ・室内クリーニング 【主な設備・仕様】 ・Takara Standard製ペニンシュラデュアルキッチン （W2000シンク側＋W1500コンロ側／サイレントシンク／食洗機／ホーローパネル） ・INAX（現LIXIL）製浴室1620サイズ（エコベンチ浴槽／サーモフロア／浴乾24時間換気／窓付） ・Takara Standard製コスメカウンター（W1200＋サイドキャビネット） ・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／フチなし形状／レストルームドレッサー） ・床暖房（LDK）、全室クロス貼替 【間取りの特徴】 ・約18.7帖のLDK＋和室を含む4LDK相当のゆとり ・玄関ポーチ付きで独立性を確保 ・洋室7帖からパウダールームへ直接アクセスできるプライベート動線 ・廊下→洋室→パウダールーム→キッチン→廊下へつながる回遊動線 ・約1.2帖のウォークインクローゼットには電源も装備 【周辺環境】 ・ファミリーマート府中町青崎東店 徒歩2分（約150m） ・府中南小学校 徒歩2分（約170m） ・藤三向洋店 徒歩6分（約450m） ・セブンイレブン東青崎町店 徒歩4分（約350m） ・JR向洋駅 徒歩8分（約600m） ・イオンモール広島府中（ソレイユ） 車10分（約2.8km） ・マツダ病院 徒歩13分（約850m） 【管理状況】 ・管理会社：三菱地所コミュニティ㈱ ・2023年7月大規模修繕済 ・修繕積立金プール額は十分に確保済 ・滞納や改定の予定なし ・長期修繕計画に基づき安心の維持管理 【費用情報】 ・管理費：月額10,280円 ・修繕積立金：月額18,880円 ・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：145.943円 ・近隣平面駐車場2台確保（月額8,000円／台） 【この物件はこんな方におすすめ】 ・都市生活と上質な邸宅感を両立させたい方 ・ペットと暮らせるマンションをお探しの方 ・最上階角部屋の開放感を求める方 ・1620サイズの大型浴室など贅沢な水回りを重視する方 ・府中南小学校区で教育環境を整えたいファミリー層 |
||
| 条件(その他) | ホームセキュリティー料月:550円 | ||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
