ヴェルシャトー廿日市佐方（リノベ済） の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2349万円
◆頭金0万円
◆借入額2699万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.3万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R4年12月リノベ完了
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用13年OK！
◎浴室広々1317タイプ
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎2面ワイドスパンバルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎厳島オーシャンビュー
◎周辺環境
・スパーク佐方店徒歩1分（約100m）
・ウォンツ佐方店徒歩3分（約220m）
・三筋保育園徒歩5分（約450m）
・マルシェー佐方店徒歩6分（約450m）
・ダイレックス五日市店徒歩9分（約700m）
・マクドナルド五日市店徒歩9分（約700m）
・ほうりん廿日市幼稚園徒歩10分（約700ｍ）
・山陽女学園前電停徒歩10分（約800m）
・ユアーズ三筋店徒歩15分（約1100m）
・JR廿日市駅徒歩17分（約1400m）
・楽々園電停徒歩13分（約1300m）
・マックスバリュ楽々園店徒歩15分（約1200m）
・佐方小学校徒歩19分（約1400m）
・ゆめタウン廿日市車8分（約2.8km）
・JR五日市駅車9分（約2.6km）
・LECT車16分（約7km）
・ジアウトレット広島車17分（約9.3km）
【可変出来る間取のLDK】
キッチンが単独で約3.3帖、リビングダイニングで約17.7帖。
その横には、可動式間仕切りで仕切れる、2面採光の約6帖の洋室があります。
本物件最大の収納量も誇る、クローゼットも完備。
普段はLDKの一部として、家族構成やライフステージチェンジの際には、単独の居室としても充分活用出来ます！
駐車場区画に関しては、敷地内に1台確保されています。現在は屋根付きのあるハイフールも停められる、平面駐車場ですが、所有権移転に合わせて、駐車場区画の抽選が行われ、場所が移動するかもしれません。
建物の維持管理は、合人社計画研究所となっております。
管理費と修繕積立金のバランを見ても、修繕積立金が高くなっていますので、
良心的なランニングコストです。
高すぎず、安すぎず、普段の維持管理から長期修繕計画に見合った形になっているのではないでしょうか。
総戸数が42戸で、外装関係も良く手入れがされており、綺麗さが保たれている感じです。
来客用駐車場は、平面で2台確保されております。
エントランスには余裕がありますので、将来宅配BOXの設置等も期待できます。
主だったリノベポイントは、
【キッチンスペース】
前回のキッチンより使い勝手が更に向上したのと、
暗くならないように、袖壁と扱い辛い吊戸棚は廃止をいたしました。
システムキッチンのサイズは、間口/奥行/高さ 225cm×65cm×80cmになっています。
①食洗器があるので、水切りカゴが不要
②高さが80㎝なので、背の高い方は使い勝手を再確認。（85㎝が多い気がします）
③配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
【パウダールーム】
タオル掛けが付いた高さ調節可能なリネンラックを設けたのはGOODですね！
今回のスペースで行くと、リネン置場を考えるようになっていたかと思いますので、
ちょっとしたことですが、嬉しい設備の設置となっています。
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
それが無いと、予備のトイレットペーパーだったり、
その他の用品等を収納するスペースが困ります。
【玄関】
本物件に入った瞬間に特徴が！
玄関を入ると右側に設置した扉を付けないオープンラックが飛び込んでまいります。
高さ調節可能で、普段使用する靴や、お気に入りのアイテムをディスプレイ感覚で飾ってみたりと、玄関から夢が広がります。
物件情報
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コメント【展望】【眺望】 270度パノラマビュー。神の島、厳島が見通せる本物件。 東側は宇品港まで！恐らく、どちらの花火大会も見えたのでは無いでしょうか。 残念なのは、宮島の花火大会が終了してしまったことです。
ヴェルシャトー廿日市佐方（リノベ済） の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県廿日市市佐方４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1995年 9月 ( 築31年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 8階建 |
| 備考 | ヴェルシャトー廿日市佐方（リノベ済）：広島電鉄宮島線山陽女学園前にも近くて便利。マルシェー佐方店まで450mです。駅まで徒歩9分の物件です。中古マンションなら周りにどのような人が住んでいるかも知ることができます。不動産のご購入を検討しているが不動産の知識がなくて不安だと思う方でも、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートするので安心してご依頼下さい。 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
ヴェルシャトー廿日市佐方（リノベ済） へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 7階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
