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ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館

ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館 9階

「ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年6月リノベ済
☆頭金0円 月々約9.7万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎瀬戸内絶景オーシャンフロント
◎ペット可
◎キッチン回遊動線
◎敷地内平面駐車場確保

価格
3,990万円
所在地/交通
広島県廿日市市阿品3丁目
広島電鉄宮島線阿品東」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
9階  3LDK
76.53㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年6月20日 ~ 2024年8月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
  • +
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3990万円
◆頭金1000万円
(概算諸経費200万円込)
◆借入額3190万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.4万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.4万円
 ボーナス月合計約12.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年6月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎瀬戸内絶景オーシャンフロント
◎ペット可
◎キッチン回遊動線
◎敷地内平面駐車場確保
◎周辺環境
・フジグランナタリー徒歩5分(約350m)
・阿品東電停徒歩6分(約450m)
・阿品電停徒歩6分(約450m)
・広電阿品駅バス停徒歩6分(約450m)
・JR阿品駅徒歩8分(550m)
・ドラッグストアコスモス徒歩8分(550m)
・つくし幼稚園徒歩22分(約1400m)
・ふじ幼稚園徒歩22分(約1400m)
・阿品台西小学校徒歩26分(約1700m)
・阿品台中学校徒歩26分(約1700m)
・ファミリーマート阿品台店車6分(約2km)
・JA広島総合病院車6分(約2.6km)
・阿品台西保育園車7分(約2.5km)
・阿品台東保育園車7分(約2.7km)
・ゆめタウン廿日市車13分(約4km)

今回のリノベーションテイストは「ナチュラル」。
厳島が見える瀬戸内海を借景に出来る大きな窓を
最大限に活かすことができる一番のスタイルではないかと思います。
このお部屋にいると時間の流れがゆっくりと感じられ、
朝焼や夕焼け、夜景の風景までも楽しめそうです。
残念なのが、宮島の花火大会が無くなってしまったこと。
復活してくれることを願います!

物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2013年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
前回の大規模修繕から10年経過していますので、
次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃です。
このマンション群には特長があり、こちらのイーストブリッジには
壱番館から参番館まであり、敷地も広大な為、管理費も全体で管理する費用も
別途かかります。
それらを踏まえ修繕積立金の合計額を見ていくと、
かなりの金額が積み立てられていると考えられます。
管理組合全体の管積金の滞納額が無いのも優秀な部分です。
※管理人の方は何人いらっしゃるのですが、それぞれ役割に応じて
色々とご対応されていました。また、どなたも応対が凄く優しかったです。

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車区画は割とエントランスから近い所になります。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:5,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,100円 
修繕積立金:7,300円
全体修繕積立金:1,500円 
R6年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約82cm)
・給水栓までの高さ約124cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・ミドルミラー

ポイント・特徴

全居室フローリング 浄水器 対面式キッチン 整備された歩道 システムキッチン

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:84603265 情報更新日:2024年07月13日 次回更新予定日:2024年07月27日
所在地 広島県廿日市市阿品3丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 15.9帖 1室/洋室 6.4帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 76.53㎡/15.83㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,990万円
管理費 6,100円
修繕積立金 7,300円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/5,000円 (非課税) 駐車場:平面駐車場203番継承可
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 近隣商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 2001年 3月 (築23年)
所在階/階建 9階/12階建 棟総戸数/販売戸数 152戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 日本ハウズイング(株)
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 84603265 取引条件の有効期限 2024年07月27日
リフォーム 2024年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年6月
<水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3990万円
◆頭金1000万円
(概算諸経費200万円込)
◆借入額3190万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.4万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.4万円
 ボーナス月合計約12.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年6月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎瀬戸内絶景オーシャンフロント
◎ペット可
◎キッチン回遊動線
◎敷地内平面駐車場確保
◎周辺環境
・フジグランナタリー徒歩5分(約350m)
・阿品東電停徒歩6分(約450m)
・阿品電停徒歩6分(約450m)
・広電阿品駅バス停徒歩6分(約450m)
・JR阿品駅徒歩8分(550m)
・ドラッグストアコスモス徒歩8分(550m)
・つくし幼稚園徒歩22分(約1400m)
・ふじ幼稚園徒歩22分(約1400m)
・阿品台西小学校徒歩26分(約1700m)
・阿品台中学校徒歩26分(約1700m)
・ファミリーマート阿品台店車6分(約2km)
・JA広島総合病院車6分(約2.6km)
・阿品台西保育園車7分(約2.5km)
・阿品台東保育園車7分(約2.7km)
・ゆめタウン廿日市車13分(約4km)

今回のリノベーションテイストは「ナチュラル」。
厳島が見える瀬戸内海を借景に出来る大きな窓を
最大限に活かすことができる一番のスタイルではないかと思います。
このお部屋にいると時間の流れがゆっくりと感じられ、
朝焼や夕焼け、夜景の風景までも楽しめそうです。
残念なのが、宮島の花火大会が無くなってしまったこと。
復活してくれることを願います!

物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2013年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
前回の大規模修繕から10年経過していますので、
次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃です。
このマンション群には特長があり、こちらのイーストブリッジには
壱番館から参番館まであり、敷地も広大な為、管理費も全体で管理する費用も
別途かかります。
それらを踏まえ修繕積立金の合計額を見ていくと、
かなりの金額が積み立てられていると考えられます。
管理組合全体の管積金の滞納額が無いのも優秀な部分です。
※管理人の方は何人いらっしゃるのですが、それぞれ役割に応じて
色々とご対応されていました。また、どなたも応対が凄く優しかったです。

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車区画は割とエントランスから近い所になります。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:5,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,100円 
修繕積立金:7,300円
全体修繕積立金:1,500円 
R6年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約82cm)
・給水栓までの高さ約124cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・ミドルミラー
条件(その他) 団地修繕積立金月:1,500円
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

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  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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