【上質リフォーム】ナタリーマリナタウンウエストデッキＢ棟 10階
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◆R8年6月リフォーム済
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ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証
◎住宅ローン減税利用可！
◎瀬戸内絶景オーシャンフロント
◎水中花火大会真正面！
◎ペット可
◎敷地内平面駐車場確保
◎ランニングコスト安い
◎2012年大規模修繕工事済
現地案内会
日時
2026年9月1日 ～ 2026年11月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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【居間・リビング】【約15.4帖LDK】 今回のリフォームテーマは、マリナ・ブライト・スタイル。船と海の記憶を受け継ぐナタリーマリナタウンの背景に、東南からの光と、白・明るい木目を基調としたナチュラルモダンを重ねました
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- 廿日市市立阿品台中学校
約2200m／28分
- ファミリーマート 廿日市阿品台店
約1500m／19分
- セブンイレブン 廿日市阿品店
約1900m／24分
- メディコ21 メディコ21ナタリー店
約400m／5分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、廿日市市阿品3丁目にある「ナタリーマリナタウンウエストデッキB棟」です。フジグランナタリー徒歩1分、阿品電停徒歩3分、JR阿品駅徒歩6分。買い物と交通利便が身近にそろう海辺の住環境です。
今回のお部屋は、令和8年6月フルリフォーム済みの3LDK。専有面積70.94㎡、14階建の10階部分・東南向きの住戸です。
本住戸が体現するのは、Marina Bright Style（マリナ・ブライト・スタイル）。白と明るい木目を基調としたナチュラルモダンに、東南からの陽光と宮島・瀬戸内海の景色を重ねた住まいです。
リフォームでは大きく間取りを変えず、既存の3LDKと回遊動線を活用。北側2洋室はオープンクローゼット化し、約6帖の和室には縁なし畳を採用しています。
LDKは約15.4帖。対面システムキッチンにはバルコニーへ直接出られる勝手口があり、廊下から洗面室を経由してキッチンへ抜ける動線も継承されています。
水回りは、クリナップ製システムキッチン、LIXIL製1317サイズバスルーム・750mmコスメカウンター、TOTO製レストルームへ交換。内装や建具、床材、照明設備も一新しています。
そして一番の魅力は、10階の東南向きバルコニーから真正面に広がる宮島と瀬戸内海。水中花火大会も正面に望める、オーシャンフロントならではのロケーションです。
ペット飼育可能で、各住戸1台分の平面駐車場も確保されています。管理会社は株式会社合人社計画研究所、2012年7月には大規模修繕工事を実施しています。
船と海の記憶を受け継ぐ街で、宮島を望む景色と明るい光を日常へ。ナタリーマリナタウンウエストデッキB棟は、海辺の開放感を穏やかなナチュラルモダンへ取り込んだMarina Bright Style（マリナ・ブライト・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
陽当り良好 整備された歩道 オーシャンビュー バイク置場 南面バルコニー
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106346782 情報更新日：2026年09月09日 次回更新予定日：2026年09月23日所在地 広島県廿日市市阿品３丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 15.4帖 1室/洋室 6.0帖 2室/和室 6.0帖 1室専有面積/バルコニー面積 70.94㎡/14.35㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 3,799万円 管理費 6,950円 修繕積立金 5,500円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/7,000円 (非課税) 駐車場：1台分の権利有、要確認 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 近隣商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南東 築年月（築年数） 1999年 2月 (築27年) 所在階/階建 10階/14階建 棟総戸数/販売戸数 204戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所 取引態様 一般媒介 現況 空家 引渡し 即時 建築確認番号 - 物件番号 106346782 取引条件の有効期限 2026年09月23日 リフォーム 2026年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
2012年7月
大規模修繕 本下水管つなぎ込み
リノベーション 2026年6月
【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等設備条件 - ペット相談
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 現地案内会
- 室内洗濯機置場
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場あり
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
備考 【スタッフおすすめポイント】
令和8年6月フルリフォーム済みの「ナタリーマリナタウンウエストデッキB棟」。廿日市市阿品3丁目に位置し、フジグランナタリー徒歩1分、阿品電停徒歩3分、JR阿品駅徒歩6分。買い物と交通利便が身近にそろう海辺の住環境です。
この住まいが体現するのは、Marina Bright Style（マリナ・ブライト・スタイル）。東南向き10階から宮島と瀬戸内海を真正面に望み、白と明るい木目を基調としたナチュラルモダンの室内へ光と海景を迎え入れます。既存の3LDKと回遊動線を活かしながら、設備・内装を一新したフルリフォームスタイルです。
【設備】
■リフォーム内容
・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管、温水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・バルコニーへ出られる勝手口
・LIXIL製1317サイズバスルーム
・エコアクアシャワー、キレイサーモフロア、ミナモ浴槽
・浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバス
・壁面アクセントプレミアムパネル仕上げ
・LIXIL製750mmコスメカウンター
・3面鏡キャビネット、キレイアップカウンター
・TOTO製レストルーム
・セパレートフローティングタイプシューズBOX
・玄関オートライト
・アフターサービス保証付（設備・部位別に期間制限有）
・住宅ローン減税利用可
【間取特長】
専有面積70.94㎡の3LDK。約15.4帖LDK、洋室約6.0帖×2、和室約6.0帖で構成されています。
大きな壁位置変更は行わず、既存の間取りと動線を活かしたリフォーム。廊下から洗面室を通ってキッチンへ抜ける動線と、廊下から和室を経由してLDKへつながる回遊性を継承しています。
北側2洋室は収納扉をなくしたオープンクローゼットへ変更。玄関右側洋室にはフリーラックと取り外し可能なハンガーパイプを備えています。
約6帖の和室には縁なし畳を採用。LDKに隣接し、襖を開放することで一体的に使える構成です。
キッチンにはバルコニーへ直接出られる勝手口を備え、東南向き10階の窓先には宮島と瀬戸内海が広がります。
【周辺環境】
フジグランナタリー徒歩1分、阿品電停徒歩3分、広電阿品駅バス停徒歩3分、JR阿品駅徒歩6分、ドラッグストアコスモス徒歩8分です。
JA広島総合病院車5分、ゆめタウン廿日市車9分など、徒歩圏と車利用の双方で生活施設を利用できます。
【管理状況】
管理会社は株式会社合人社計画研究所です。
2012年7月に大規模修繕工事を実施しています。
管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納額はありません。
前回の大規模修繕工事から年数が経過しているため、今後の長期修繕計画や修繕積立金の見直し予定については、検討時に確認しておきたいポイントです。
平面駐車場は各住戸1台分あり、区画は売買のタイミングで決定します。
【費用】
・管理費：6,950円／月
・修繕積立金：5,500円／月
・令和8年度固都税相当額：89,281円／年
・平面駐車場：4,000円～7,000円／月
【おすすめ対象】
・廿日市市阿品でフルリフォーム済みマンションを探している方
・宮島と瀬戸内海を望むオーシャンビューを重視する方
・東南向き10階の明るい住戸を希望する方
・水中花火大会を正面に望める住まいを求める方
・フジグランナタリーやJR・広電への近さを重視する方
・勝手口付きキッチンや回遊動線を好む方
・3LDKと和室を残した間取りを希望する方
・ペットと暮らせるマンションを探している方
・各住戸1台分の平面駐車場を重視する方
・白と明るい木目のナチュラルモダンを好む方
船と海の記憶を受け継ぐ街で、宮島を望む海景と東南からの光を日常へ。ナタリーマリナタウンウエストデッキB棟は、住戸本来の間取りと動線を活かしながら、明るく上質な住空間へ整えたMarina Bright Style（マリナ・ブライト・スタイル）の住まいです。
取扱会社 - 株式会社エヴァーホーム
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
- TEL:0120-04-2050
- 広島県知事 (2) 第10975号
- 《加盟団体》
公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部
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- 株式会社エヴァーホーム
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
- 0120-04-2050
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- 広島県知事 (2) 第10975号
