【上質リフォーム】ナタリーマリナタウンウエストデッキＢ棟
【スタッフおすすめポイント】
令和8年6月フルリフォーム済みの「ナタリーマリナタウンウエストデッキB棟」。廿日市市阿品3丁目に位置し、フジグランナタリー徒歩1分、阿品電停徒歩3分、JR阿品駅徒歩6分。買い物と交通利便が身近にそろう海辺の住環境です。
この住まいが体現するのは、Marina Bright Style（マリナ・ブライト・スタイル）。東南向き10階から宮島と瀬戸内海を真正面に望み、白と明るい木目を基調としたナチュラルモダンの室内へ光と海景を迎え入れます。既存の3LDKと回遊動線を活かしながら、設備・内装を一新したフルリフォームスタイルです。
【設備】
■リフォーム内容
・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管、温水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・バルコニーへ出られる勝手口
・LIXIL製1317サイズバスルーム
・エコアクアシャワー、キレイサーモフロア、ミナモ浴槽
・浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバス
・壁面アクセントプレミアムパネル仕上げ
・LIXIL製750mmコスメカウンター
・3面鏡キャビネット、キレイアップカウンター
・TOTO製レストルーム
・セパレートフローティングタイプシューズBOX
・玄関オートライト
・アフターサービス保証付（設備・部位別に期間制限有）
・住宅ローン減税利用可
【間取特長】
専有面積70.94㎡の3LDK。約15.4帖LDK、洋室約6.0帖×2、和室約6.0帖で構成されています。
大きな壁位置変更は行わず、既存の間取りと動線を活かしたリフォーム。廊下から洗面室を通ってキッチンへ抜ける動線と、廊下から和室を経由してLDKへつながる回遊性を継承しています。
北側2洋室は収納扉をなくしたオープンクローゼットへ変更。玄関右側洋室にはフリーラックと取り外し可能なハンガーパイプを備えています。
約6帖の和室には縁なし畳を採用。LDKに隣接し、襖を開放することで一体的に使える構成です。
キッチンにはバルコニーへ直接出られる勝手口を備え、東南向き10階の窓先には宮島と瀬戸内海が広がります。
【周辺環境】
フジグランナタリー徒歩1分、阿品電停徒歩3分、広電阿品駅バス停徒歩3分、JR阿品駅徒歩6分、ドラッグストアコスモス徒歩8分です。
JA広島総合病院車5分、ゆめタウン廿日市車9分など、徒歩圏と車利用の双方で生活施設を利用できます。
【管理状況】
管理会社は株式会社合人社計画研究所です。
2012年7月に大規模修繕工事を実施しています。
管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納額はありません。
前回の大規模修繕工事から年数が経過しているため、今後の長期修繕計画や修繕積立金の見直し予定については、検討時に確認しておきたいポイントです。
平面駐車場は各住戸1台分あり、区画は売買のタイミングで決定します。
【費用】
・管理費：6,950円／月
・修繕積立金：5,500円／月
・令和8年度固都税相当額：89,281円／年
・平面駐車場：4,000円～7,000円／月
【おすすめ対象】
・廿日市市阿品でフルリフォーム済みマンションを探している方
・宮島と瀬戸内海を望むオーシャンビューを重視する方
・東南向き10階の明るい住戸を希望する方
・水中花火大会を正面に望める住まいを求める方
・フジグランナタリーやJR・広電への近さを重視する方
・勝手口付きキッチンや回遊動線を好む方
・3LDKと和室を残した間取りを希望する方
・ペットと暮らせるマンションを探している方
・各住戸1台分の平面駐車場を重視する方
・白と明るい木目のナチュラルモダンを好む方
船と海の記憶を受け継ぐ街で、宮島を望む海景と東南からの光を日常へ。ナタリーマリナタウンウエストデッキB棟は、住戸本来の間取りと動線を活かしながら、明るく上質な住空間へ整えたMarina Bright Style（マリナ・ブライト・スタイル）の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約15.4帖LDK】 今回のリフォームテーマは、マリナ・ブライト・スタイル。船と海の記憶を受け継ぐナタリーマリナタウンの背景に、東南からの光と、白・明るい木目を基調としたナチュラルモダンを重ねました
【上質リフォーム】ナタリーマリナタウンウエストデッキＢ棟 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県廿日市市阿品３丁目 | ||
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| 交通 | |||
| 価格 | 3,799万円 | 管理費 | 6,950円 |
| 専有面積 | 70.94㎡ | 築年月（築年数） | 1999年 2月 ( 築27年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年6月フルリフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎瀬戸内絶景オーシャンフロント ◎水中花火大会真正面！ ◎ペット可 ◎浴室壁全周プレミアムパネル ◎敷地内平面駐車場確保 ◎ランニングコスト安い ◎2012年大規模修繕工事済 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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