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【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン

【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2749万円
◆頭金500万円
(概算諸経費160万円込)
◆借入額2409万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約4.8万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.8万円
 ボーナス月合計約9.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎回遊動線&実質4LDK可能
◎3バルコニー
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・スパーク廿日市店徒歩10秒(約10m)
・セブンイレブン廿日市本町店徒歩3分(約190m)
・フレスタ廿日市住吉店徒歩4分(約260m)
・廿日市電停徒歩4分(約270m)
・廿日市小学校徒歩5分(約350m)
・JR廿日市駅徒歩5分(約350m)
・丸亀製麺徒歩5分(約350m)
・廿日市保育園徒歩5分(約350m)
・廿日市聖母マリア幼稚園徒歩5分(約400m)
・アルク徒歩13分(約900m)
・廿日市市役所徒歩13分(約950m)
・ゆめタウン廿日市徒歩14分(約1000m)
・JA広島総合病院車8分(約2km)

今回のリノベは、将来の家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、
もう一部屋造れるようになっています。
実質4LDKにもできるのですが、建築基準法の表記で、1部屋はサービスルーム扱いに。
リノベーションスタイルは、明るく温もりのある自然な風合いが魅力の「ナチュラルモダン」

床材や建具はライトオーカー系色を採用。
キッチンはグrタッセウッドグレージュ色で少し引き締めた感じに。
明るい色調の壁と床、シンプルな家具、そして自然光を最大限に
取り入れる設計となっています。
モノトーンをメインとしてまとめ、金属やガラスなどの
無機質な素材を使うことで、スタイリッシュで洗練された
雰囲気を演出できる感じとなっています。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
チェックポイントとしては、
①前回の大規模修繕工事はいつだったのか?
②修繕積立金の総額
③管積金値上げの検討
④管理組合全体での滞納金額
④近隣トラブルや管理規約の明確な違反者の有無

【駐車場関係】
近隣に平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:10,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:11,400円 
修繕積立金:8,500円 
R6年度固都税相当額予想:80,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約125cm
・入口の幅約68cm(キッチン側60cm)

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

所在地 交通 建物
広島県廿日市市廿日市1丁目

広島電鉄宮島線広電廿日市」駅 徒歩4分

山陽本線廿日市」駅 徒歩6分

広島電鉄宮島線廿日市市役所前平良」駅 徒歩9分

築33年
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【約23.6帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」
リビングに入った瞬間「いいな!」と思いました。
まずは広くて明るく、将来に向けた拡張性がある。
これがシンプルな理由です。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【約23.6帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」
リビングに入った瞬間「いいな!」と思いました。
まずは広くて明るく、将来に向けた拡張性がある。
これがシンプルな理由です。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【約23.6帖LDK】
また、本物件の魅力として次の写真に出てくるような
回遊動線というのがポイントで、毎日の家事を歩数で表すと相当なもの。
時短に繋がる、ぐるっと回れるのが回遊動線です。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【キッチンルーム】
本キッチンの良さは、設備面はもちろん、家事時短に繋がる
回遊動線は、家事をする方の味方です。洗面所から廊下、
リビングとグルグル回れるので、大人でも何だかワクワクしてまいります
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【約14.4帖LDK】
デザインリフォームされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【洋室約5.5帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【洋室約5.5帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【洋室約5.2帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【洋室約5.2帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【サービスルーム約4.5帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、
快適な居室環境で過ごせそうです!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン | 【サービスルーム約4.5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
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コメント【居間・リビング】【約23.6帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」 リビングに入った瞬間「いいな!」と思いました。 まずは広くて明るく、将来に向けた拡張性がある。 これがシンプルな理由です。

情報の見方

【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県廿日市市廿日市1丁目
交通
価格 2,749万円 管理費 11,400円
専有面積 84.60㎡ 築年月(築年数) 1990年 6月 ( 築33年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 11階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2749万円
◆頭金500万円
(概算諸経費160万円込)
◆借入額2409万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約4.8万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.8万円
 ボーナス月合計約9.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎回遊動線&実質4LDK可能
◎3バルコニー
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・スパーク廿日市店徒歩10秒(約10m)
・セブンイレブン廿日市本町店徒歩3分(約190m)
・フレスタ廿日市住吉店徒歩4分(約260m)
・廿日市電停徒歩4分(約270m)
・廿日市小学校徒歩5分(約350m)
・JR廿日市駅徒歩5分(約350m)
・丸亀製麺徒歩5分(約350m)
・廿日市保育園徒歩5分(約350m)
・廿日市聖母マリア幼稚園徒歩5分(約400m)
・アルク徒歩13分(約900m)
・廿日市市役所徒歩13分(約950m)
・ゆめタウン廿日市徒歩14分(約1000m)
・JA広島総合病院車8分(約2km)

今回のリノベは、将来の家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、
もう一部屋造れるようになっています。
実質4LDKにもできるのですが、建築基準法の表記で、1部屋はサービスルーム扱いに。
リノベーションスタイルは、明るく温もりのある自然な風合いが魅力の「ナチュラルモダン」

床材や建具はライトオーカー系色を採用。
キッチンはグrタッセウッドグレージュ色で少し引き締めた感じに。
明るい色調の壁と床、シンプルな家具、そして自然光を最大限に
取り入れる設計となっています。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウンの販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
9階 2,749万円 11,400円 2LDK
+1S(納戸)
84.60㎡ 詳細を見る 追加する

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広島電鉄宮島線「阿品東」駅 徒歩7分

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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