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【上質リノベ】ロイヤルパレス廿日市本町

【上質リノベ】ロイヤルパレス廿日市本町 3階

廿日市市「ロイヤルパレス廿日市本町 」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年6月リノベ済
☆頭金0円 月々約6.1万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎セミオープンキッチン
◎全室壁掛エアコン設置OK!
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ

価格
2,490万円
所在地/交通
広島県廿日市市本町
広島電鉄宮島線広電廿日市」駅 徒歩11分
間取り/専有面積
3階  3LDK
66.16㎡
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現地案内会

日時 2024年6月23日 ~ 2024年8月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年6月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎セミオープンキッチン
◎全室壁掛エアコン設置OK!
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・ゆめタウン廿日市徒歩5分(約400m)
・廿日市小学校徒歩6分(約450m)
・フレスタ 廿日市住吉店徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン廿日市本町店徒歩6分(約450m)
・廿日市市役所徒歩徒歩7分(約500m)
・ローソン廿日市市役所前店徒歩7分(約500m)
・廿日市聖母マリア幼稚園徒歩8分(約600m)
・アイグラン保育園廿日市中央徒歩9分(約600m)
・スパーク廿日市店徒歩9分(約650m)
・アルク廿日市店徒歩10分(約600m)
・tina court徒歩10分(約600m)
・乃が美 はなれ 廿日市店徒歩10分(約700m)
・広電廿日市電停徒歩12分(約850m)
・廿日市市役所前電停徒歩13分(約900m)
・JR廿日市駅徒歩15分(約1000m)

今回のリノベーションスタイルは...
「グレージュモダン」
シンプルかつすっきりした上質感のある空間で、
ご家族でコミュニケーションを取りながら、
お料理が楽しめる家事動線が可能な
フラット対面式のキッチンを採用したことが
最大のポイント。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2006年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
前回の大規模修繕から18年経過していますので、
そろそろ次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃です。
長期修繕計画や修繕積立金額、値上げの予定などを
チェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は多少あるようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,270円 
修繕積立金:9,500円 
R6年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆パナソニック社製
横幅/奥行/高さ
 約230m×約65~93cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ下電源コンセント!
・スマートスクエアフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約67cm)
・給水栓までの高さ約124cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・サイドキャビネット幅:30cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き

ポイント・特徴

全居室フローリング シャワー付洗面台 温水洗浄便座 前面棟無 南西向き

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:84680697 情報更新日:2024年07月14日 次回更新予定日:2024年07月28日
所在地 広島県廿日市市本町
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 13.1帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.4帖 1室/洋室 5.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 66.16㎡/10.68㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,490万円
管理費 8,270円
修繕積立金 9,500円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/6,000円 (非課税) 駐車場:敷地内駐車場空き状況要確認
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南西
築年月(築年数) 1988年 11月 (築35年)
所在階/階建 3階/7階建 棟総戸数/販売戸数 -/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 84680697 取引条件の有効期限 2024年07月28日
リフォーム 2024年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年6月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年6月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎セミオープンキッチン
◎全室壁掛エアコン設置OK!
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・ゆめタウン廿日市徒歩5分(約400m)
・廿日市小学校徒歩6分(約450m)
・フレスタ 廿日市住吉店徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン廿日市本町店徒歩6分(約450m)
・廿日市市役所徒歩徒歩7分(約500m)
・ローソン廿日市市役所前店徒歩7分(約500m)
・廿日市聖母マリア幼稚園徒歩8分(約600m)
・アイグラン保育園廿日市中央徒歩9分(約600m)
・スパーク廿日市店徒歩9分(約650m)
・アルク廿日市店徒歩10分(約600m)
・tina court徒歩10分(約600m)
・乃が美 はなれ 廿日市店徒歩10分(約700m)
・広電廿日市電停徒歩12分(約850m)
・廿日市市役所前電停徒歩13分(約900m)
・JR廿日市駅徒歩15分(約1000m)

今回のリノベーションスタイルは...
「グレージュモダン」
シンプルかつすっきりした上質感のある空間で、
ご家族でコミュニケーションを取りながら、
お料理が楽しめる家事動線が可能な
フラット対面式のキッチンを採用したことが
最大のポイント。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2006年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
前回の大規模修繕から18年経過していますので、
そろそろ次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃です。
長期修繕計画や修繕積立金額、値上げの予定などを
チェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は多少あるようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,270円 
修繕積立金:9,500円 
R6年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆パナソニック社製
横幅/奥行/高さ
 約230m×約65~93cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ下電源コンセント!
・スマートスクエアフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約67cm)
・給水栓までの高さ約124cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・サイドキャビネット幅:30cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

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株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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