株式会社エヴァーホーム > (マンション(売買))地域から探す > 広島市佐伯区 > 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー > 物件詳細

【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー

【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー 12階

佐伯区「グランシエロ五日市リバービュー」
【即日・夜間もご案内可能】
☆R6年6月特別仕様リノベ
☆頭金0円 月々約8万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可&小上がり
◎角部屋&ルーフバルコニー
◎平面駐車場

価格
3,290万円
所在地/交通
広島県広島市佐伯区八幡東2丁目
山陽本線五日市」駅 徒歩32分
間取り/専有面積
12階  4LDK
82.92㎡
  • 検討リストに追加
  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年6月16日 ~ 2024年8月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
          お問い合わせ下さい!!

    ☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ!☆彡

    SUUMOに載っていない物件も
            多数取り揃えております!
    【弊社HP】https://www.h-eva-home.com
    【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
    【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
    【公式LINE】@791yviha

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2970万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.9万円
 ボーナス月合計約11.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年6月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎デザイン性の高い設備
◎4.3畳小上りコーナー
◎トランクルーム
◎キーレスエントリー
◎角部屋&ルーフバルコニー
◎平面駐車場
◎周辺環境
・HOPPA八幡東園徒歩1分(約20m)
・コープ五日市北徒歩1分(約79m)
・ファミリーマート八幡東二丁目店徒歩3分(約200m)
・中地大橋バス停徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン八幡東3丁目店徒歩4分(約270m)
・ローソン八幡一丁目店徒歩5分(約350m)
・八幡東保育園徒歩5分(約350m)
・ゆめマート八幡徒歩5分(約350m)
・五日市中央北保育園徒歩7分(約500m)
・サンリブ五日市徒歩8分(約600m)
・ダイレックス 五日市北店徒歩8分(約600m)
・ザ・ビッグ五日市店徒歩15分(約1100m)
・八幡東小学校徒歩17分(約1200m)
・ウォンツ 皆賀店徒歩21分(約1500m)
・JR五日市駅車9分(約2.6km)
・LECT レクト車12分(約5.6km)
・ジ アウトレット広島車13分(約6.2km)
・舟入市民病院車18分(約9.8km)


今回は新しいシリーズの特別仕様。
ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』を採用。
日常の中に気品あふれる空間を。そんな想いのこもったブランドは、
日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かにする。
また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定することによって
優雅な息吹とともに、上質な空間をご提供いたします。

実際のリノベーションスタイルは、
至るところから入ってくる陽ざしを活かせる
「ナチュラル」をベースとしつつ「和モダン」も取り入れ、
間接照明や、ダウンライトを用いて、
優しい雰囲気を大事にした空間となりました。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2023年に大規模修繕工事も終えており、
丁度良いタイミングでの施工だったかと思います。
総戸数が39戸となっているので、
次への取り組みを確認したいところです。
特に、長期修繕計画が策定されているのか、
それに向けて、管理費や修繕積立金の値上げ等の検討をしなければ
ならないのかをチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されていますが。
2年毎に入れ替え抽選有、次回は2025年秋に抽選予定。
月額駐車料金:2,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,000円 
修繕積立金:15,600円 
R6年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【約15.7帖LDK】
アクセントとなる壁面は、エコカラットを採用。
オシャレな雰囲気だけでなく、快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、
気になるにおいや有害な物質も低減する特長も。
それに加えて、壁に凹みを持たせて「コーニス照明」とし、
人が立ち上がったときに光源が直接目に触れないような
間接照明の造りといたしました。

【和室4.3帖小上がりスペース】
リビング床からの段差を33cmとった小上がりスペースとし、
木製の格子から柔らかな光が漏れ、天井のクロスも木目調を用い、
あえて、ダウンライトを設置し、より温かみのある雰囲気に。
読書やお茶を楽しむスペースとしても最適です!

ポイント・特徴

シャワー付洗面台 高機能トイレ トランクルーム 上階無し LDK15帖以上

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

  • 検討リストに追加
  • お問い合わせ
情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:86049269 情報更新日:2024年07月14日 次回更新予定日:2024年07月28日
所在地 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目
交通
間取り/詳細 4LDK
LDK 15.7帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.4帖 1室/洋室 5.0帖 1室/和室 4.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積 82.92㎡/11.39㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 62.79㎡/-/-
価格 3,290万円
管理費 8,000円
修繕積立金 15,600円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/2,000円 (税込) 駐車場:平面駐車場区画42番継承可 2,000円/月 但し2年毎に入れ替え抽選有、次回は2025年秋に抽選予定
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 2005年 5月 (築19年)
所在階/階建 12階/12階建 棟総戸数/販売戸数 39戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 86049269 取引条件の有効期限 2024年07月28日
リフォーム 2024年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年5月
<水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • リノベーション済
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • ルーフバルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 2面バルコニー
  • 3面バルコニー
  • 両面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • スロップシンク
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トランクルーム
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2970万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.9万円
 ボーナス月合計約11.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年6月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎デザイン性の高い設備
◎4.3畳小上りコーナー
◎トランクルーム
◎キーレスエントリー
◎角部屋&ルーフバルコニー
◎平面駐車場
◎周辺環境
・HOPPA八幡東園徒歩1分(約20m)
・コープ五日市北徒歩1分(約79m)
・ファミリーマート八幡東二丁目店徒歩3分(約200m)
・中地大橋バス停徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン八幡東3丁目店徒歩4分(約270m)
・ローソン八幡一丁目店徒歩5分(約350m)
・八幡東保育園徒歩5分(約350m)
・ゆめマート八幡徒歩5分(約350m)
・五日市中央北保育園徒歩7分(約500m)
・サンリブ五日市徒歩8分(約600m)
・ダイレックス 五日市北店徒歩8分(約600m)
・ザ・ビッグ五日市店徒歩15分(約1100m)
・八幡東小学校徒歩17分(約1200m)
・ウォンツ 皆賀店徒歩21分(約1500m)
・JR五日市駅車9分(約2.6km)
・LECT レクト車12分(約5.6km)
・ジ アウトレット広島車13分(約6.2km)
・舟入市民病院車18分(約9.8km)


今回は新しいシリーズの特別仕様。
ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』を採用。
日常の中に気品あふれる空間を。そんな想いのこもったブランドは、
日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かにする。
また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定することによって
優雅な息吹とともに、上質な空間をご提供いたします。

実際のリノベーションスタイルは、
至るところから入ってくる陽ざしを活かせる
「ナチュラル」をベースとしつつ「和モダン」も取り入れ、
間接照明や、ダウンライトを用いて、
優しい雰囲気を大事にした空間となりました。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2023年に大規模修繕工事も終えており、
丁度良いタイミングでの施工だったかと思います。
総戸数が39戸となっているので、
次への取り組みを確認したいところです。
特に、長期修繕計画が策定されているのか、
それに向けて、管理費や修繕積立金の値上げ等の検討をしなければ
ならないのかをチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されていますが。
2年毎に入れ替え抽選有、次回は2025年秋に抽選予定。
月額駐車料金:2,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,000円 
修繕積立金:15,600円 
R6年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【約15.7帖LDK】
アクセントとなる壁面は、エコカラットを採用。
オシャレな雰囲気だけでなく、快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、
気になるにおいや有害な物質も低減する特長も。
それに加えて、壁に凹みを持たせて「コーニス照明」とし、
人が立ち上がったときに光源が直接目に触れないような
間接照明の造りといたしました。

【和室4.3帖小上がりスペース】
リビング床からの段差を33cmとった小上がりスペースとし、
木製の格子から柔らかな光が漏れ、天井のクロスも木目調を用い、
あえて、ダウンライトを設置し、より温かみのある雰囲気に。
読書やお茶を楽しむスペースとしても最適です!
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

物件お問い合わせ

必要項目の入力

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

必須

内容

必須

お名前

任意

フリガナ

必須

メールアドレス

任意

電話番号

必須

携帯番号

任意

都道府県

任意

市区町村

任意

生年月日(年)

任意

年齢

任意

性別

任意

職業

任意

年収

万円

任意

希望連絡方法

任意

希望連絡時間

任意

要望

利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みください。左記内容に同意いただいた場合は、確認画面へお進み下さい。

未入力項目があります

掲載物件数
ロード中
本日の更新件数
ロード中
会員物件数
ロード中
▼ご希望の住まいをお探しします
物件リクエスト

会員登録がお済の方はこちら

この物件を見た方へのお勧め物件

【上質リフォーム】Jcity五日市アベニューの画像

【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2の画像

【上質リノベ】サーパス海老園の画像

シティプラザ五日市駅前の画像

【上質リノベ】五日市シーサイドハイツの画像

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

トップへ戻る