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【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー

【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2970万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.9万円
 ボーナス月合計約11.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年6月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎デザイン性の高い設備
◎4.3畳小上りコーナー
◎トランクルーム
◎キーレスエントリー
◎角部屋&ルーフバルコニー
◎平面駐車場
◎周辺環境
・HOPPA八幡東園徒歩1分(約20m)
・コープ五日市北徒歩1分(約79m)
・ファミリーマート八幡東二丁目店徒歩3分(約200m)
・中地大橋バス停徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン八幡東3丁目店徒歩4分(約270m)
・ローソン八幡一丁目店徒歩5分(約350m)
・八幡東保育園徒歩5分(約350m)
・ゆめマート八幡徒歩5分(約350m)
・五日市中央北保育園徒歩7分(約500m)
・サンリブ五日市徒歩8分(約600m)
・ダイレックス 五日市北店徒歩8分(約600m)
・ザ・ビッグ五日市店徒歩15分(約1100m)
・八幡東小学校徒歩17分(約1200m)
・ウォンツ 皆賀店徒歩21分(約1500m)
・JR五日市駅車9分(約2.6km)
・LECT レクト車12分(約5.6km)
・ジ アウトレット広島車13分(約6.2km)
・舟入市民病院車18分(約9.8km)


今回は新しいシリーズの特別仕様。
ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』を採用。
日常の中に気品あふれる空間を。そんな想いのこもったブランドは、
日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かにする。
また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定することによって
優雅な息吹とともに、上質な空間をご提供いたします。

実際のリノベーションスタイルは、
至るところから入ってくる陽ざしを活かせる
「ナチュラル」をベースとしつつ「和モダン」も取り入れ、
間接照明や、ダウンライトを用いて、
優しい雰囲気を大事にした空間となりました。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2023年に大規模修繕工事も終えており、
丁度良いタイミングでの施工だったかと思います。
総戸数が39戸となっているので、
次への取り組みを確認したいところです。
特に、長期修繕計画が策定されているのか、
それに向けて、管理費や修繕積立金の値上げ等の検討をしなければ
ならないのかをチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されていますが。
2年毎に入れ替え抽選有、次回は2025年秋に抽選予定。
月額駐車料金:2,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,000円 
修繕積立金:15,600円 
R6年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【約15.7帖LDK】
アクセントとなる壁面は、エコカラットを採用。
オシャレな雰囲気だけでなく、快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、
気になるにおいや有害な物質も低減する特長も。
それに加えて、壁に凹みを持たせて「コーニス照明」とし、
人が立ち上がったときに光源が直接目に触れないような
間接照明の造りといたしました。

【和室4.3帖小上がりスペース】
リビング床からの段差を33cmとった小上がりスペースとし、
木製の格子から柔らかな光が漏れ、天井のクロスも木目調を用い、
あえて、ダウンライトを設置し、より温かみのある雰囲気に。
読書やお茶を楽しむスペースとしても最適です!

所在地 交通 建物
広島県広島市佐伯区八幡東2丁目

山陽本線五日市」駅 徒歩32分

広島電鉄宮島線佐伯区役所前」駅 徒歩34分

広島電鉄宮島線修大協創中高前」駅 徒歩36分

築19年
12階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【約15.7帖】
ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』
日常の中に気品あふれる空間を創造し、
日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かに。
また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【約15.7帖】
ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』
日常の中に気品あふれる空間を創造し、
日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かに。
また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定。
  • 【居間・リビング】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【約15.7帖】
今回のリノベーションスタイルは特別仕様。
至るところから入ってくる陽ざしを活かせる
「ナチュラル」をベースとしつつ「和モダン」も取り入れ、
優しい雰囲気を大事にした空間となりました。
  • 【キッチン】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【キッチンルーム】
独立型キッチンを堪能できる造り。
目の前のパノラマビューとルーフバルコニーで遊ぶ子供達を見ながら料理も出来る。
また、隣接するリビングやダイニングまで油や煙が広がりにくいのも特長。
  • 【キッチン】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
・勝手口
  • 【浴室】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【トイレ】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【居間・リビング】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【約15.7帖LDK】
今回は、照明にもより力を入れて再設計をしております。
ダウンライトの設置はもちろんのこと、間接照明を随所に設置することによって
夜の雰囲気も増してきます。柔らかい光は和みますネ
  • 【和室】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【約4.3畳小上がりコーナー】
木製の格子から柔らかな光が漏れ、天井のクロスも木目調を用い、
あえて、ダウンライトを設置し、より温かみのある雰囲気に。
読書やお茶を楽しむスペースとしても最適です!
  • 【洋室】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【洋室約6.5帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【洋室約6.5帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【洋室約6.4帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【洋室約6.4帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー | 【洋室約5.5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
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  • 次へ

※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。

コメント【居間・リビング】【約15.7帖】 ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』 日常の中に気品あふれる空間を創造し、 日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かに。 また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定。

情報の見方

【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目
交通
価格 3,290万円 管理費 8,000円
専有面積 82.92㎡ 築年月(築年数) 2005年 5月 ( 築19年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 12階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2970万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.9万円
 ボーナス月合計約11.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年6月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎デザイン性の高い設備
◎4.3畳小上りコーナー
◎トランクルーム
◎キーレスエントリー
◎角部屋&ルーフバルコニー
◎平面駐車場
◎周辺環境
・HOPPA八幡東園徒歩1分(約20m)
・コープ五日市北徒歩1分(約79m)
・ファミリーマート八幡東二丁目店徒歩3分(約200m)
・中地大橋バス停徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン八幡東3丁目店徒歩4分(約270m)
・ローソン八幡一丁目店徒歩5分(約350m)
・八幡東保育園徒歩5分(約350m)
・ゆめマート八幡徒歩5分(約350m)
・五日市中央北保育園徒歩7分(約500m)
・サンリブ五日市徒歩8分(約600m)
・ダイレックス 五日市北店徒歩8分(約600m)
・ザ・ビッグ五日市店徒歩15分(約1100m)
・八幡東小学校徒歩17分(約1200m)
・ウォンツ 皆賀店徒歩21分(約1500m)
・JR五日市駅車9分(約2.6km)
・LECT レクト車12分(約5.6km)
・ジ アウトレット広島車13分(約6.2km)
・舟入市民病院車18分(約9.8km)
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービューの販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
12階 3,290万円 8,000円 4LDK
82.92㎡ 詳細を見る 追加する

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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