【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3290万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額2970万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.9万円
ボーナス時加算（年2回）約5.9万円
ボーナス月合計約11.8万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年6月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎デザイン性の高い設備
◎4.3畳小上りコーナー
◎トランクルーム
◎キーレスエントリー
◎角部屋＆ルーフバルコニー
◎平面駐車場
◎周辺環境
・HOPPA八幡東園徒歩1分（約20m）
・コープ五日市北徒歩1分（約79m）
・ファミリーマート八幡東二丁目店徒歩3分（約200m）
・中地大橋バス停徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン八幡東３丁目店徒歩4分（約270m）
・ローソン八幡一丁目店徒歩5分（約350m）
・八幡東保育園徒歩5分（約350m）
・ゆめマート八幡徒歩5分（約350m）
・五日市中央北保育園徒歩7分（約500m）
・サンリブ五日市徒歩8分（約600m）
・ダイレックス 五日市北店徒歩8分（約600m）
・ザ・ビッグ五日市店徒歩15分（約1100m）
・八幡東小学校徒歩17分（約1200m）
・ウォンツ 皆賀店徒歩21分（約1500m）
・JR五日市駅車9分（約2.6km）
・LECT レクト車12分（約5.6km）
・ジ アウトレット広島車13分（約6.2km）
・舟入市民病院車18分（約9.8km）
今回は新しいシリーズの特別仕様。
ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』を採用。
日常の中に気品あふれる空間を。そんな想いのこもったブランドは、
日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かにする。
また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定することによって
優雅な息吹とともに、上質な空間をご提供いたします。
実際のリノベーションスタイルは、
至るところから入ってくる陽ざしを活かせる
「ナチュラル」をベースとしつつ「和モダン」も取り入れ、
間接照明や、ダウンライトを用いて、
優しい雰囲気を大事にした空間となりました。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2023年に大規模修繕工事も終えており、
丁度良いタイミングでの施工だったかと思います。
総戸数が39戸となっているので、
次への取り組みを確認したいところです。
特に、長期修繕計画が策定されているのか、
それに向けて、管理費や修繕積立金の値上げ等の検討をしなければ
ならないのかをチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されていますが。
2年毎に入れ替え抽選有、次回は2025年秋に抽選予定。
月額駐車料金：2,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,000円
修繕積立金：15,600円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【約15.7帖LDK】
アクセントとなる壁面は、エコカラットを採用。
オシャレな雰囲気だけでなく、快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、
気になるにおいや有害な物質も低減する特長も。
それに加えて、壁に凹みを持たせて「コーニス照明」とし、
人が立ち上がったときに光源が直接目に触れないような
間接照明の造りといたしました。
【和室4.3帖小上がりスペース】
リビング床からの段差を33cmとった小上がりスペースとし、
木製の格子から柔らかな光が漏れ、天井のクロスも木目調を用い、
あえて、ダウンライトを設置し、より温かみのある雰囲気に。
読書やお茶を楽しむスペースとしても最適です！
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【特別仕様リノベ】グランシエロ五日市リバービュー の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2005年 5月 ( 築19年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3290万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費180万円込） ◆借入額2970万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.9万円 ボーナス時加算（年2回）約5.9万円 ボーナス月合計約11.8万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年6月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎ペット可 ◎デザイン性の高い設備 ◎4.3畳小上りコーナー ◎トランクルーム ◎キーレスエントリー ◎角部屋＆ルーフバルコニー ◎平面駐車場 ◎周辺環境 ・HOPPA八幡東園徒歩1分（約20m） ・コープ五日市北徒歩1分（約79m） ・ファミリーマート八幡東二丁目店徒歩3分（約200m） ・中地大橋バス停徒歩3分（約220m） ・セブンイレブン八幡東３丁目店徒歩4分（約270m） ・ローソン八幡一丁目店徒歩5分（約350m） ・八幡東保育園徒歩5分（約350m） ・ゆめマート八幡徒歩5分（約350m） ・五日市中央北保育園徒歩7分（約500m） ・サンリブ五日市徒歩8分（約600m） ・ダイレックス 五日市北店徒歩8分（約600m） ・ザ・ビッグ五日市店徒歩15分（約1100m） ・八幡東小学校徒歩17分（約1200m） ・ウォンツ 皆賀店徒歩21分（約1500m） ・JR五日市駅車9分（約2.6km） ・LECT レクト車12分（約5.6km） ・ジ アウトレット広島車13分（約6.2km） ・舟入市民病院車18分（約9.8km） |
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| 取扱会社 |
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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| 12階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
