【上質リノベ】パラッシオ楽々園シービスタ の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年6月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎オーシャンフロント
◎オール電化
◎全室壁掛エアコン設置OK！
◎敷地内駐車場空き有り
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・楽々園小学校徒歩2分（約150m）
・五日市南保育園徒歩5分（約350m）
・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩7分（約500m）
・フレスタ 海老園店徒歩7分（約500m）
・ウォンツ 海老園店徒歩7分（約500m）
・塩屋天然温泉 ほの湯 楽々園徒歩7分（約500m）
・イオンタウン楽々園店徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート 楽々園店徒歩10分（約750m）
・楽々園電停徒歩14分（約1000m）
・JR五日市駅車5分（約1.9km）
・ゆめタウン廿日市車8分（約3.4km）
・JA広島総合病院車9分（約4.1km）
・LECT レクト車10分（約5.8km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車14分（約9.3km）
リゾートホテルのような開放感を味わえる
本物件のリノベは「ヴィンテージスタイル」
あまり暗くなり過ぎない、
ダークトーンのフローリングが特徴で
レトロともやや違った高級感は
照明や備品まで細部にこだわれば
より上質なヴィンテージ感を演出することができる
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
2024年に玄関ドアを一斉に交換！
その他工事履歴を見ていくと、各種維持管理につとめている様子。
2016年に第1回大規模修繕工事も終えており、
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
※修繕積立金については、2025年3月から現行の金額へ値上げとなっています。
管積金のプール額はかなりのものとなっています。
また、管理組合全体の管積金の滞納額が少々多いようなので、
回収方法などはチェックポイントです！
【駐車場関係】
平面駐車場が2台空きがあると現地に掲示されていました。
（2025年6月6日現在）
抽選日は6月22日とのことです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：2,700円
修繕積立金：10,260円
R7年度固都税相当額：105,928円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・IHクッキングヒーター
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・勝手口
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約70cm）
・給水栓までの高さ約124cm
・入口の幅約68cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
物件情報
物件動画
周辺施設
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】パラッシオ楽々園シービスタ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2002年 2月 ( 築23年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年6月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎オーシャンフロント ◎オール電化 ◎全室壁掛エアコン設置OK！ ◎敷地内駐車場空き有り ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺施設 ・楽々園小学校徒歩2分（約150m） ・五日市南保育園徒歩5分（約350m） ・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩7分（約500m） ・フレスタ 海老園店徒歩7分（約500m） ・ウォンツ 海老園店徒歩7分（約500m） ・塩屋天然温泉 ほの湯 楽々園徒歩7分（約500m） ・イオンタウン楽々園店徒歩8分（約600m） ・ファミリーマート 楽々園店徒歩10分（約750m） ・楽々園電停徒歩14分（約1000m） ・JR五日市駅車5分（約1.9km） ・ゆめタウン廿日市車8分（約3.4km） ・JA広島総合病院車9分（約4.1km） ・LECT レクト車10分（約5.8km） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車14分（約9.3km） リゾートホテルのような開放感を味わえる 本物件のリノベは「ヴィンテージスタイル」 あまり暗くなり過ぎない、 ダークトーンのフローリングが特徴で レトロともやや違った高級感は 照明や備品まで細部にこだわれば より上質なヴィンテージ感を演出することができる 物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ 2024年に玄関ドアを一斉に交換！ その他工事履歴を見ていくと、各種維持管理につとめている様子。 |
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| 取扱会社 |
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