【上質リノベ】ダイアパレス皆賀 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2390万円
◆頭金0円
◆借入額2750万円
（概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年6月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・皆賀バス停徒歩5分（約450ｍ）
・セブンイレブン皆賀３丁目店徒歩7分（約550m）
・ウォンツ皆賀店徒歩7分（約550m）
・五日市東小学校徒歩10分（約700m）
・にじ保育園徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン五日市７丁目店徒歩12分（約1000m）
・ひろみ幼稚園徒歩14分（約1000m）
・ゆめタウン五日市徒歩15分（約1200m）
・JR五日市駅徒歩徒歩15分（約1200m）
・広島電鉄五日市電停徒歩15分（約1200m）
今回は、LDKをもっと広い空間にしたい！というところがリノベのポイントだったかもしれませんね。
そんな訳で、当初LDKは15帖弱だったのですが、隣接する和室を洋室に用途変更する際に、サイズダウンをし、リビングの一部に組込みました。
また、その洋室はリビングとガラス戸のスライドドアで仕切りますので、個室としても、リビングの一部としても使用できます！
大型のクローゼットも設置いたしました。
それと、共有部の宅配BOX設置はナイスです！
収納戸数も多く、より沢山の方が利用できるようになっています。
建物前面には敷地の一部かのように遊具を備えた公園もあります！
また、管理費修繕積立金の割合を考えると、非常に親切な料金の設定となっており、
決して高すぎず、安すぎず、安心して大規模修繕のことなど考えていけそうです。
【駐車場関係】
今回は敷地内には無いのですが、建物目の前に大型SUVも停められる区画が1台、
50m先にもう1台確保してあります。
駐車料金：9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,400円
修繕積立金：11,740円
R5年度固都税相当額予想：100,000円
主だったリフォームは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓も装備。
・普通サイズ洗濯機置場
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ダイアパレス皆賀 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市佐伯区皆賀４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1989年 8月 ( 築34年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2390万円 ◆頭金0円 ◆借入額2750万円 （概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年6月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎平面駐車場2台確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・皆賀バス停徒歩5分（約450ｍ） ・セブンイレブン皆賀３丁目店徒歩7分（約550m） ・ウォンツ皆賀店徒歩7分（約550m） ・五日市東小学校徒歩10分（約700m） ・にじ保育園徒歩10分（約800m） ・セブンイレブン五日市７丁目店徒歩12分（約1000m） ・ひろみ幼稚園徒歩14分（約1000m） ・ゆめタウン五日市徒歩15分（約1200m） ・JR五日市駅徒歩徒歩15分（約1200m） ・広島電鉄五日市電停徒歩15分（約1200m） 今回は、LDKをもっと広い空間にしたい！というところがリノベのポイントだったかもしれませんね。 そんな訳で、当初LDKは15帖弱だったのですが、隣接する和室を洋室に用途変更する際に、サイズダウンをし、リビングの一部に組込みました。 また、その洋室はリビングとガラス戸のスライドドアで仕切りますので、個室としても、リビングの一部としても使用できます！ 大型のクローゼットも設置いたしました。 それと、共有部の宅配BOX設置はナイスです！ 収納戸数も多く、より沢山の方が利用できるようになっています。 建物前面には敷地の一部かのように遊具を備えた公園もあります！ |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 4階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
