【上質リノベ】ダイアパレス皆賀 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます!
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2390万円
◆頭金0円
◆借入額2750万円
(概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年6月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・皆賀バス停徒歩5分(約450m)
・セブンイレブン皆賀3丁目店徒歩7分(約550m)
・ウォンツ皆賀店徒歩7分(約550m)
・五日市東小学校徒歩10分(約700m)
・にじ保育園徒歩10分(約800m)
・セブンイレブン五日市7丁目店徒歩12分(約1000m)
・ひろみ幼稚園徒歩14分(約1000m)
・ゆめタウン五日市徒歩15分(約1200m)
・JR五日市駅徒歩徒歩15分(約1200m)
・広島電鉄五日市電停徒歩15分(約1200m)
今回は、LDKをもっと広い空間にしたい!というところがリノベのポイントだったかもしれませんね。
そんな訳で、当初LDKは15帖弱だったのですが、隣接する和室を洋室に用途変更する際に、サイズダウンをし、リビングの一部に組込みました。
また、その洋室はリビングとガラス戸のスライドドアで仕切りますので、個室としても、リビングの一部としても使用できます!
大型のクローゼットも設置いたしました。
それと、共有部の宅配BOX設置はナイスです!
収納戸数も多く、より沢山の方が利用できるようになっています。
建物前面には敷地の一部かのように遊具を備えた公園もあります!
また、管理費修繕積立金の割合を考えると、非常に親切な料金の設定となっており、
決して高すぎず、安すぎず、安心して大規模修繕のことなど考えていけそうです。
【駐車場関係】
今回は敷地内には無いのですが、建物目の前に大型SUVも停められる区画が1台、
50m先にもう1台確保してあります。
駐車料金:9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,400円
修繕積立金:11,740円
R5年度固都税相当額予想:100,000円
主だったリフォームは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓も装備。
・普通サイズ洗濯機置場
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
物件情報
物件動画
周辺施設
コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ダイアパレス皆賀 の物件概要
【中古マンション】所在地 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目 | ||
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交通 | |||
価格 | - | 管理費 | - |
専有面積 | - | 築年月(築年数) | 1989年 8月 ( 築34年 ) |
種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
備考 | ☆こんなお支払いもできます! 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2390万円 ◆頭金0円 ◆借入額2750万円 (概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込) ◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年 (ご年齢によっては35年以下になります) ◆毎月(年12回)約6.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年6月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税13年利用OK! ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎平面駐車場2台確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・皆賀バス停徒歩5分(約450m) ・セブンイレブン皆賀3丁目店徒歩7分(約550m) ・ウォンツ皆賀店徒歩7分(約550m) ・五日市東小学校徒歩10分(約700m) ・にじ保育園徒歩10分(約800m) ・セブンイレブン五日市7丁目店徒歩12分(約1000m) ・ひろみ幼稚園徒歩14分(約1000m) ・ゆめタウン五日市徒歩15分(約1200m) ・JR五日市駅徒歩徒歩15分(約1200m) ・広島電鉄五日市電停徒歩15分(約1200m) 今回は、LDKをもっと広い空間にしたい!というところがリノベのポイントだったかもしれませんね。 そんな訳で、当初LDKは15帖弱だったのですが、隣接する和室を洋室に用途変更する際に、サイズダウンをし、リビングの一部に組込みました。 また、その洋室はリビングとガラス戸のスライドドアで仕切りますので、個室としても、リビングの一部としても使用できます! 大型のクローゼットも設置いたしました。 それと、共有部の宅配BOX設置はナイスです! 収納戸数も多く、より沢山の方が利用できるようになっています。 建物前面には敷地の一部かのように遊具を備えた公園もあります! |
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取扱会社 |
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所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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