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過去掲載物件:【上質リノベ】リュクスガーデン船越南

【上質リノベ】リュクスガーデン船越南 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額2980万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.9万円
 ボーナス月合計約11万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年8月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎上質ワークコーナー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎1住戸1台専用使用権駐車場
◎周辺環境
・エブリィ船越店徒歩1分(約110m)
・ドラッグストアひまわり徒歩1分(約110m)
・ダイソー船越店徒歩4分(約280m)
・安芸区役所徒歩4分(約300m)
・ローソン安芸区役所前店徒歩4分(約300m)
・船越町バス停徒歩4分(約300m)
・マルショク船越店徒歩5分(約350m)
・船越南部保育園徒歩7分(約489m)
・船越幼稚園徒歩9分(約632m)
・船越小学校徒歩10分(約700m)
・JR海田市駅徒歩10分(約700m)
・マツダ病院車約5分(約1.9km)
・ひろしま 蕎麦人車5分(約1.9km)
・あつあつ揚立てっちゃん 青崎店車5分(約1.9km)

今回のリノベーションは、ドアや建具等は白基調とし、
床材等は天然素材を思わせるような風合いで全体としては
「ボタニカル調」でまとめました。
家具を木製や布製のものを使用したらマッチしそうですね!

さて、今回のリノベーションですが「以前の良さを活かしつつ、現在の生活に合うように」がキーポイントの物件のように思えます。
以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・洋室約6.1帖にワークスペースを創設
・洋室約6.1帖の入り口扉の位置を変更
・洋室約6.1帖のクローゼットをややサイズダウン
・廊下収納の容量UP&扉の位置変更
・和室4.5帖を洋室約5.5帖へ

【駐車場関係】
1住戸1区画の専用使用権設定があり、住人が入れ替わる毎に
抽選にて区画を決定。(現在2区画契約中)
月額駐車料金は次の通りです。
機械式駐車場:4,500~5,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,000円 
修繕積立金:6,350円
(約179,000万円積立金額)
水道料金:管理組合から請求 
R5年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 約255cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約71cm)
・給水栓までの高さ約110cm
・入口の幅約68.5cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・サイドキャビネット幅30cm
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

所在地 交通 建物
広島県広島市安芸区船越南2丁目

山陽本線海田市」駅 徒歩12分

山陽本線向洋」駅 徒歩24分

呉線矢野」駅 徒歩39分

築16年
13階建
鉄筋コンクリート

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物件情報

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【展望】 | 【上質リノベ】リュクスガーデン船越南 | 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【展望】 | 【上質リノベ】リュクスガーデン船越南 | 【四季を感じる】
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  • 【外観】 | 【上質リノベ】リュクスガーデン船越南 | 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】リュクスガーデン船越南 | 現地(2023年9月6日12:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】リュクスガーデン船越南 | 現地(2023年9月6日12:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】リュクスガーデン船越南 | 現地(2023年9月6日12:00頃)撮影

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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

情報の見方

【上質リノベ】リュクスガーデン船越南 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市安芸区船越南2丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 2007年 10月 ( 築16年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 13階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額2980万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.9万円
 ボーナス月合計約11万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年8月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎上質ワークコーナー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎1住戸1台専用使用権駐車場
◎周辺環境
・エブリィ船越店徒歩1分(約110m)
・ドラッグストアひまわり徒歩1分(約110m)
・ダイソー船越店徒歩4分(約280m)
・安芸区役所徒歩4分(約300m)
・ローソン安芸区役所前店徒歩4分(約300m)
・船越町バス停徒歩4分(約300m)
・マルショク船越店徒歩5分(約350m)
・船越南部保育園徒歩7分(約489m)
・船越幼稚園徒歩9分(約632m)
・船越小学校徒歩10分(約700m)
・JR海田市駅徒歩10分(約700m)
・マツダ病院車約5分(約1.9km)
・ひろしま 蕎麦人車5分(約1.9km)
・あつあつ揚立てっちゃん 青崎店車5分(約1.9km)

今回のリノベーションは、ドアや建具等は白基調とし、
床材等は天然素材を思わせるような風合いで全体としては
「ボタニカル調」でまとめました。
家具を木製や布製のものを使用したらマッチしそうですね!

さて、今回のリノベーションですが「以前の良さを活かしつつ、現在の生活に合うように」がキーポイントの物件のように思えます。
以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・洋室約6.1帖にワークスペースを創設
・洋室約6.1帖の入り口扉の位置を変更
・洋室約6.1帖のクローゼットをややサイズダウン
・廊下収納の容量UP&扉の位置変
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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