【上質リノベ】エンゼルハイム安芸中野 4階
広島市安芸区「エンゼルハイム安芸中野」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年2月リノベ完了
☆頭金0円 月々約3.7万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ランニングコストが安い！
◎オートバス
◎照明＆レースカーテン付き
◎近隣駐車場2台確保
現地案内会
日時
2024年8月22日 ～ 2024年10月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
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多数取り揃えております！
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【公式LINE】@791yviha
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約17.6帖ＬＤＫ】 今回のリノベーションテイストは「ナチュラル」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。 窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1499万円
◆頭金0万円
◆借入額1819万円
（概算諸経120万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年2月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ランニングコストが安い！
◎オートバス
◎照明＆レースカーテン付き
◎近隣駐車場2台確保
◎周辺環境
・ローソン中野三丁目店徒歩6分（約400m）
・JR中野駅徒歩10分（約750m）
・中野小学校徒歩10分（約700m）
・丸善ストアー徒歩14分（約1000m）
・中野保育園徒歩20分（約1400m）
・セブンイレブン安芸中野東店徒歩22分（約1600m）
・スーパードラッグひまわり瀬野川店車3分（約1.3km）
・ユアーズ 瀬野川店車4分（約1.4km）
・ラ・ムー中野東店車5分（約2.1km）
・中野めいわ保育園車5分（約2.2km）
・エブリイ 海田店車7分（約2.9km）
・JR海田市駅車12分（約5.6km）
・マツダ病院車18分（約8.2km）
今回のリノベーションテイストは「ナチュラル」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
大きく変わったところはリビング。
3LDKだったものを、2LDKにワイドアップ！
将来の家族構成や、ライフスタイルの変化によって間取を
変更できるようになっています。
（工夫と費用がかかります９
物件の管理会社は(株)合人社研究所
2022年に大規模修繕が終わっているのが
かなりの高ポイントで、その他の修繕も必要に応じて
しっかりと手を入れている建物となります。
特筆すべき点は、修繕積立金がかなり安い設定となっていますので、
この辺りが、調査ポイントとなりそうです。
最新の修繕積立金額を知りたいところですね。
【駐車場関係】
近隣に平面駐車場が2台並んで確保してあります。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：5,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,950円
修繕積立金：3,860円
R6年度固都税相当額予想：66,700円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
洗面所へは開き戸で押して入るタイプなので、
実際の入口の幅は63cmほどです。
洗濯機の購入等は注意が必要です
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約109cm）
・給水栓までの高さ約117cm
・入口の幅約68cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
ポイント・特徴
フローリング張替 節水型トイレ 内装リフォーム済 オートバス 駐輪場
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：85869911 情報更新日：2024年10月14日 次回更新予定日：2024年10月28日| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 17.6帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 64.26㎡/9.14㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,499万円 | ||
| 管理費 | 6,950円 | ||
| 修繕積立金 | 3,860円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 近隣(2台)/5,500円 (税込) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 1990年 1月 (築34年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/8階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 134戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 85869911 | 取引条件の有効期限 | 2024年10月28日 |
| リフォーム |
2024年2月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2022年8月 大規模修繕 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1499万円 ◆頭金0万円 ◆借入額1819万円 （概算諸経120万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約4.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年2月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ランニングコストが安い！ ◎オートバス ◎照明＆レースカーテン付き ◎近隣駐車場2台確保 ◎周辺環境 ・ローソン中野三丁目店徒歩6分（約400m） ・JR中野駅徒歩10分（約750m） ・中野小学校徒歩10分（約700m） ・丸善ストアー徒歩14分（約1000m） ・中野保育園徒歩20分（約1400m） ・セブンイレブン安芸中野東店徒歩22分（約1600m） ・スーパードラッグひまわり瀬野川店車3分（約1.3km） ・ユアーズ 瀬野川店車4分（約1.4km） ・ラ・ムー中野東店車5分（約2.1km） ・中野めいわ保育園車5分（約2.2km） ・エブリイ 海田店車7分（約2.9km） ・JR海田市駅車12分（約5.6km） ・マツダ病院車18分（約8.2km） 今回のリノベーションテイストは「ナチュラル」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。 窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。 大きく変わったところはリビング。 3LDKだったものを、2LDKにワイドアップ！ 将来の家族構成や、ライフスタイルの変化によって間取を 変更できるようになっています。 （工夫と費用がかかります９ 物件の管理会社は(株)合人社研究所 2022年に大規模修繕が終わっているのが かなりの高ポイントで、その他の修繕も必要に応じて しっかりと手を入れている建物となります。 特筆すべき点は、修繕積立金がかなり安い設定となっていますので、 この辺りが、調査ポイントとなりそうです。 最新の修繕積立金額を知りたいところですね。 【駐車場関係】 近隣に平面駐車場が2台並んで確保してあります。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：5,500円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：6,950円 修繕積立金：3,860円 R6年度固都税相当額予想：66,700円 個別リノベポイントは、 【キッチンルーム】 今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 ・サイズ 横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・まな板ラック等、キッチン小物も充実！ ・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス 【パウダールーム】 洗面所へは開き戸で押して入るタイプなので、 実際の入口の幅は63cmほどです。 洗濯機の購入等は注意が必要です ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約80cm （有効な横幅約109cm） ・給水栓までの高さ約117cm ・入口の幅約68cm ・新規交換分電盤 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口：750mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能） ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ ・エコハンドル ・新てまなし排水口 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
