【上質リフォーム】グランシャリオ可部中央
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年11月リフォーム完了
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎オール電化
◎電気温水器交換
◎ランニングコストが安い
◎浴室アクセントプレミアムパネル
◎敷地内平面駐車場確保
◎駐輪場無料
◎周辺環境
・子ども育成舎ゆう徒歩1分８約90m）
・サンリブ徒歩3分（約200m）
・マルナカ可部店徒歩3分（約200m）
・可部上市バス停徒歩5分（約300m）
・ラ・ムー可部店徒歩6分（約350m）
・セブンイレブン可部郵便局前店 徒歩7分（約450m）
・可部小学校徒歩8分（約550m）
・安佐北区役所徒歩8分（約550m）
・オハナ保育園徒歩9分（約600m）
・フレスタ 可部店徒歩10分（約700m）
・ローソン タバ図書可部センター店徒歩14分（約1000m）
・エブリイ可部店徒歩15分（約1000m）
・JR河戸帆待川駅徒歩16分（約1100m）
・JR可部駅徒歩17分（約1300m）
・安佐市民病院車7分（約2.5km）
・可部ふたば幼稚園車8分（約3.1km）
今回のリフォームスタイルはナチュラル。
木目と白を基調にした内装は、明るくやさしい空気感をまとうデザイン。
自然素材の風合いを大切にしながら、シンプルで清潔感のある空間に仕上げ。
毎日の暮らしにすっとなじむ、整った住まいがここにあります。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2025年1月に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
長期修繕計画が策定されているか、
それに伴って、管積金等の値上げなどどの様に考えているかなど
チェックしていきたい部分です。
修繕積立金のプール額は、今年の大規模修繕を行った分を差し引いても
相当額残りそうなので、今後の維持管理も安心していけます。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：6,000円/台
駐輪スペース無料
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,530円
修繕積立金：5,300円
R7年度固都税相当額：71,686円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換予定。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換予定。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントプレミアパネルを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・詳細未決定
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
【洋室約5.4帖】
・枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。
【洋室約4.9帖】
・枕棚とパイプハンガーのあるオープンクローゼット
・壁掛けエアコンが設置できるよう、エアコンの先行配管を実施
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コメント【居間・リビング】【約14.9帖LDK】 今回のリノベスタイルは「ナチュラル」 ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり 温かみと洗練された印象となっています。 南向きのバルコニーがリビング全面に広がる！
【上質リフォーム】グランシャリオ可部中央 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,899万円 | 管理費 | 4,530円 |
| 専有面積 | 69.72㎡ | 築年月（築年数） | 1995年 6月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年11月リフォーム完了 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK ◎オール電化 ◎電気温水器交換 ◎ランニングコストが安い ◎浴室アクセントプレミアムパネル ◎敷地内平面駐車場確保 ◎駐輪場無料 ◎周辺環境 ・子ども育成舎ゆう徒歩1分８約90m） ・サンリブ徒歩3分（約200m） ・マルナカ可部店徒歩3分（約200m） ・可部上市バス停徒歩5分（約300m） ・ラ・ムー可部店徒歩6分（約350m） ・セブンイレブン可部郵便局前店 徒歩7分（約450m） ・可部小学校徒歩8分（約550m） ・安佐北区役所徒歩8分（約550m） ・オハナ保育園徒歩9分（約600m） ・フレスタ 可部店徒歩10分（約700m） ・ローソン タバ図書可部センター店徒歩14分（約1000m） ・エブリイ可部店徒歩15分（約1000m） ・JR河戸帆待川駅徒歩16分（約1100m） ・JR可部駅徒歩17分（約1300m） ・安佐市民病院車7分（約2.5km） ・可部ふたば幼稚園車8分（約3.1km） 今回のリフォームスタイルはナチュラル。 木目と白を基調にした内装は、明るくやさしい空気感をまとうデザイン。 自然素材の風合いを大切にしながら、シンプルで清潔感のある空間に仕上げ。 毎日の暮らしにすっとなじむ、整った住まいがここにあります。 物件の管理会社は(株)合人社計画研究所 2025年1月に大規模修繕工事も終えており、 その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 長期修繕計画が策定されているか、 それに伴って、管積金等の値上げなどどの様に考えているかなど チェックしていきたい部分です。 修繕積立金のプール額は、今年の大規模修繕を行った分を差し引いても 相当額残りそうなので、今後の維持管理も安心していけます。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リフォーム】グランシャリオ可部中央 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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