【上質リノベ】パークヒルズ高陽 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1999万円
◆頭金0万円
◆借入額2339万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年11月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に最長2年)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎2WAYワイドスパンバルコニー＆2面採光
◎近隣平面駐車場2台
◎LDKフリー間取
◎周辺環境
・セブンイレブン落合１丁目店徒歩2分（約150m）
・中岩の上バス停徒歩2分（約190m）
・ローソン落合一丁目店徒歩5分（約270m）
・ウォンツ高陽落合店徒歩5分（約300m）
・落合幼稚園徒歩7分（約450m）
・マックスバリュ高陽店徒歩8分（約450m）
・落合小学校徒歩10分（約650m）
・みどりの森ゆめのはこども園徒歩10分（約700m）
・JR玖村駅徒歩23分（約1700m）
リノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」。
床や建具の温かい木の質感や、
リビングと和室の窓から見える豊かな自然が印象的。
すっきりした空間で、ゆったり暮らせ、
お気に入りの家具も映える、こだわりの住まいにできそうです。
また、今回はリビングにフリー設計を導入！
約5.3帖の洋室も創り出せる！
入口は3枚が連動しスライドする引戸としてもよいし、
開き戸のタイプで完全に閉じてしまうことも可能です。
物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティ。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
物件自体の維持管理も良好で、2009年に屋上防水工事、2011年に大規模修繕
2019年にインターホン等の入換えも行われています。
また、2022年にはEVのリニューアル工事も終えています。
修繕積立金の額もそこそこありますが、
来年あたりが、次の大規模修繕工事の時期ともなってきていますので、
長期修繕計画や、管積金の値上げ関係に注視していきたいところです。
【駐車場関係】
近隣平面駐車場が引継ぎ可能で
2台分確保が出来ております。
月額駐車料金：8,800円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,300円
修繕積立金：11,200円
R6年度固都税相当額：92,993円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な2段可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約87cm）
・給水栓までの高さ約125cm
・入口の幅約69m
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】パークヒルズ高陽 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1996年 9月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1999万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2339万円 （概算諸経140万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年11月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に最長2年) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎2WAYワイドスパンバルコニー＆2面採光 ◎近隣平面駐車場2台 ◎LDKフリー間取 ◎周辺環境 ・セブンイレブン落合１丁目店徒歩2分（約150m） ・中岩の上バス停徒歩2分（約190m） ・ローソン落合一丁目店徒歩5分（約270m） ・ウォンツ高陽落合店徒歩5分（約300m） ・落合幼稚園徒歩7分（約450m） ・マックスバリュ高陽店徒歩8分（約450m） ・落合小学校徒歩10分（約650m） ・みどりの森ゆめのはこども園徒歩10分（約700m） ・JR玖村駅徒歩23分（約1700m） リノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」。 床や建具の温かい木の質感や、 リビングと和室の窓から見える豊かな自然が印象的。 すっきりした空間で、ゆったり暮らせ、 お気に入りの家具も映える、こだわりの住まいにできそうです。 また、今回はリビングにフリー設計を導入！ 約5.3帖の洋室も創り出せる！ 入口は3枚が連動しスライドする引戸としてもよいし、 開き戸のタイプで完全に閉じてしまうことも可能です。 物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティ。 管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。 物件自体の維持管理も良好で、2009年に屋上防水工事、2011年に大規模修繕 2019年にインターホン等の入換えも行われています。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】パークヒルズ高陽 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 5階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
