【上質リノベ】グレイス高陽 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1290万円
◆頭金0円
◆借入額1610万円
（概算諸経費120万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約3.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年2月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎角部屋＆大型WIC
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・上庄原バス停徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン上深川町店徒歩7分（約500m）
・JR上深川駅徒歩10分（約800m）
・狩小川小学校徒歩22分（約1700m）
・ファミリーマート中深川店車4分（約2.2km）
・広島バス 小河原営業所車5分（約2.1km）
・ユアーズ アクロスプラザ高陽店車6分（約2.4km）
・深川保育園車7分（約2.9km）
・善徳寺幼稚園車9分（約4.5km）
・フジグラン高陽車10分（約4.1km）
「お値段以上アイデアに脱帽」
この価格で、このフルリノベーションを実現するのは、
かなりハードルが高いように思えます。
元々の間取は3SLDKでした。
所謂、サービスルーム扱いとなっていた約5.2帖のお部屋をどうするかで、リノベーションのデザイン性や方向性が決まっていったのではないかと推測されます。
そのサービスルームを、北側の洋室約8.2帖へ組込むのと同時に、中部屋和室を洋室約5帖へリノベートしつつ、サービスルームより約0.5帖程こちらの居室へも組み込み、クローゼットも新設する。。。。
予算には限りがありますので、アイデアに脱帽です。
さて、以下が主だったリノベーションですが、
・北側洋室5帖→洋室約8.2帖
・洋室約8.2帖にDENスペースとウォークインクローゼットを創出
・和室4.5帖→洋室約5帖
・南側洋室約5帖→洋室約5.5帖へ
・約17.7帖LDK→約17.9帖LDKへ
・廊下収納をパウダールームへ組込み
・パウダールームサイズ変更
また、ほぼバリアフリーとなっていて、床組みからやり直しております
。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されているとされえいますが、
今一度、確認が必要です。
月額駐車料金：6,,000～10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：9,800円
修繕積立金：7,580円
（直近収支報告積立額約2600万円）
R5年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
約245cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約110cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、スクエア形状のボウル両サイドにも
物を置けるタイプとなっています。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
物件情報
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】グレイス高陽 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐北区上深川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1993年 2月 ( 築31年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1290万円 ◆頭金0円 ◆借入額1610万円 （概算諸経費120万円+おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約3.7万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年2月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎角部屋＆大型WIC ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎敷地内駐車場確保 ◎周辺環境 ・上庄原バス停徒歩4分（約280m） ・セブンイレブン上深川町店徒歩7分（約500m） ・JR上深川駅徒歩10分（約800m） ・狩小川小学校徒歩22分（約1700m） ・ファミリーマート中深川店車4分（約2.2km） ・広島バス 小河原営業所車5分（約2.1km） ・ユアーズ アクロスプラザ高陽店車6分（約2.4km） ・深川保育園車7分（約2.9km） ・善徳寺幼稚園車9分（約4.5km） ・フジグラン高陽車10分（約4.1km） 「お値段以上アイデアに脱帽」 この価格で、このフルリノベーションを実現するのは、 かなりハードルが高いように思えます。 元々の間取は3SLDKでした。 所謂、サービスルーム扱いとなっていた約5.2帖のお部屋をどうするかで、リノベーションのデザイン性や方向性が決まっていったのではないかと推測されます。 そのサービスルームを、北側の洋室約8.2帖へ組込むのと同時に、中部屋和室を洋室約5帖へリノベートしつつ、サービスルームより約0.5帖程こちらの居室へも組み込み、クローゼットも新設する。。。。 予算には限りがありますので、アイデアに脱帽です。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 7階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
