【上級グレードリノベ】サーパス矢口駅前 3階
【即日・夜間ご案内可能♪】
◆詳細動画は必見！
◆R7年3月上級リノベ済
◆頭金0円 月々約8万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎「グレイスビスタ」「グラビオエッジ」採用
◎角部屋2面バルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎敷地内平面駐車場空き有
現地見学会
日時
2025年3月29日 ～ 2025年5月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
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・鍵の手配が必要な場合があります
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【居間・リビング】【約23.1帖LDK】 今回のリノベーションスタイルはリビングに一番特長が出る「グレイスビスタ」 グレージュモダンを基調とし日常の中に気品あふれる空間を創出。 日々の営みに、さらなる彩りを添えました。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西田幸雄
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フリーダイヤル又は、
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎上級グレードリノベ
「グレイスビスタ」
◎グラビオエッジ採用
◎角部屋2面バルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎敷地内平面駐車場空き有
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・フレスタ矢口店徒歩3分（約230m）
・ウォンツ矢口店徒歩3分（約230m）
・JR矢口駅徒歩4分（約300m）
・矢口バス停徒歩4分（約300m）
・はすがおか認定こども園徒歩6分（約400m）
・口田小学校徒歩8分（約550m）
・セブンイレブン口田南店徒歩11分（約700m
・はすがおか幼稚園徒歩17分（約1100m）
今回のリノベーションスタイルは
ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』
グレージュモダンを基調とし、
日常の中に気品あふれる空間を。そんな想いのこもったブランドは、
日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かにする。
また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定することによって
優雅な息吹とともに、上質な空間をご提供いたします。
キッチンがフラット対面式となっており、
キッチン前の壁を強化ガラスオイルガードにしたことにより、
アイランドキッチンみたいな雰囲気で、
まるで、ステージからリビングを見渡すようです。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
近年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2009年10月に第1回大規模修繕工事を終え、
2025年8月～2026年1月にかけて第2回大規模修繕工事をする予定。
2023年10月に理事会で承認を得られた長期修繕計画となっているのかも
チェックポイントです。、
修繕積立金の値上げが2025年2月分から予定されています。
現行16,300円から18,600円に値上げ予定。
管理組合全体の管積金の滞納額は多少あるようです。
※物件担当の方、凄くよい方でした
【駐車場関係】
平面駐車場に空き区画があるようです（令和6年9月30日現在）
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,400円
修繕積立金：16,300円
R6年度固都税相当額：96,696円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、フラット対面式のアイランド風。
もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブから
キッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約245cm×約98cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ下電源コンセント！
・食器洗い乾燥機
・整流板は取り外し可能！
・くりんレンジフード
・強化ガラスオイルガード
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓
【パウダールーム】
・高さや段数調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約66cm）
・給水栓までの高さ約125cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmスリムサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
ポイント・特徴
平面駐車場 節水型トイレ 小学校 徒歩10分以内 浴室乾燥機 全居室フローリング
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：92476980 情報更新日：2025年04月19日 次回更新予定日：2025年05月03日所在地 広島県広島市安佐北区口田１丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 23.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.9帖 1室/洋室 4.5帖 1室専有面積/バルコニー面積 77.45㎡/10.85㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 2,790万円 管理費 5,400円 修繕積立金 16,300円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/7,000円 (税込) 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第一種住居 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南西 築年月（築年数） 1995年 1月 (築30年) 所在階/階建 3階/11階建 棟総戸数/販売戸数 -/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)穴吹コミュニティ 取引態様 一般媒介 現況 空家 引渡し 即時 建築確認番号 - 物件番号 92476980 取引条件の有効期限 2025年05月03日 リフォーム 2025年3月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
2026年1月
大規模修繕 EVリニューアル工事
リノベーション 2025年3月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 現地見学会
- 室内洗濯機置場
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
備考 ◆ご見学希望やご質問等、
フリーダイヤル又は、
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎上級グレードリノベ
「グレイスビスタ」
◎グラビオエッジ採用
◎角部屋2面バルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎敷地内平面駐車場空き有
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・フレスタ矢口店徒歩3分（約230m）
・ウォンツ矢口店徒歩3分（約230m）
・JR矢口駅徒歩4分（約300m）
・矢口バス停徒歩4分（約300m）
・はすがおか認定こども園徒歩6分（約400m）
・口田小学校徒歩8分（約550m）
・セブンイレブン口田南店徒歩11分（約700m
・はすがおか幼稚園徒歩17分（約1100m）
今回のリノベーションスタイルは
ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』
グレージュモダンを基調とし、
日常の中に気品あふれる空間を。そんな想いのこもったブランドは、
日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かにする。
また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定することによって
優雅な息吹とともに、上質な空間をご提供いたします。
キッチンがフラット対面式となっており、
キッチン前の壁を強化ガラスオイルガードにしたことにより、
アイランドキッチンみたいな雰囲気で、
まるで、ステージからリビングを見渡すようです。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
近年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2009年10月に第1回大規模修繕工事を終え、
2025年8月～2026年1月にかけて第2回大規模修繕工事をする予定。
2023年10月に理事会で承認を得られた長期修繕計画となっているのかも
チェックポイントです。、
修繕積立金の値上げが2025年2月分から予定されています。
現行16,300円から18,600円に値上げ予定。
管理組合全体の管積金の滞納額は多少あるようです。
※物件担当の方、凄くよい方でした
【駐車場関係】
平面駐車場に空き区画があるようです（令和6年9月30日現在）
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,400円
修繕積立金：16,300円
R6年度固都税相当額：96,696円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、フラット対面式のアイランド風。
もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブから
キッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約245cm×約98cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ下電源コンセント！
・食器洗い乾燥機
・整流板は取り外し可能！
・くりんレンジフード
・強化ガラスオイルガード
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓
【パウダールーム】
・高さや段数調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約66cm）
・給水栓までの高さ約125cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmスリムサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー取扱会社 - 株式会社エヴァーホーム
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
- TEL:0120-04-2050
- 広島県知事 (1) 第10975号
- 《加盟団体》
公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部
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- 株式会社エヴァーホーム
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
- 0120-04-2050
- TEL/082-248-7878
- FAX/082-248-7877
- 広島県知事 (1) 第10975号
