【上級グレードリノベ】サーパス矢口駅前
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ID：@791yviha
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎上級グレードリノベ
「グレイスビスタ」
◎グラビオエッジ採用
◎角部屋2面バルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎敷地内平面駐車場空き有
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・フレスタ矢口店徒歩3分（約230m）
・ウォンツ矢口店徒歩3分（約230m）
・JR矢口駅徒歩4分（約300m）
・矢口バス停徒歩4分（約300m）
・はすがおか認定こども園徒歩6分（約400m）
・口田小学校徒歩8分（約550m）
・セブンイレブン口田南店徒歩11分（約700m
・はすがおか幼稚園徒歩17分（約1100m）
今回のリノベーションスタイルは
ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』
グレージュモダンを基調とし、
日常の中に気品あふれる空間を。そんな想いのこもったブランドは、
日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かにする。
また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定することによって
優雅な息吹とともに、上質な空間をご提供いたします。
キッチンがフラット対面式となっており、
キッチン前の壁を強化ガラスオイルガードにしたことにより、
アイランドキッチンみたいな雰囲気で、
まるで、ステージからリビングを見渡すようです。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
近年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2009年10月に第1回大規模修繕工事を終え、
2025年8月～2026年1月にかけて第2回大規模修繕工事をする予定。
2023年10月に理事会で承認を得られた長期修繕計画となっているのかも
チェックポイントです。、
修繕積立金の値上げが2025年2月分から予定されています。
現行16,300円から18,600円に値上げ予定。
管理組合全体の管積金の滞納額は多少あるようです。
※物件担当の方、凄くよい方でした
【駐車場関係】
平面駐車場に空き区画があるようです（令和6年9月30日現在）
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,400円
修繕積立金：16,300円
R6年度固都税相当額：96,696円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、フラット対面式のアイランド風。
もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブから
キッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約245cm×約98cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ下電源コンセント！
・食器洗い乾燥機
・整流板は取り外し可能！
・くりんレンジフード
・強化ガラスオイルガード
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓
【パウダールーム】
・高さや段数調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約66cm）
・給水栓までの高さ約125cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmスリムサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
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コメント【居間・リビング】【約23.1帖LDK】 今回のリノベーションスタイルはリビングに一番特長が出る「グレイスビスタ」 グレージュモダンを基調とし日常の中に気品あふれる空間を創出。 日々の営みに、さらなる彩りを添えました。
【上級グレードリノベ】サーパス矢口駅前 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,790万円 | 管理費 | 5,400円 |
| 専有面積 | 77.45㎡ | 築年月（築年数） | 1995年 1月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年3月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎上級グレードリノベ 「グレイスビスタ」 ◎グラビオエッジ採用 ◎角部屋2面バルコニー ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎敷地内平面駐車場空き有 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺施設 ・フレスタ矢口店徒歩3分（約230m） ・ウォンツ矢口店徒歩3分（約230m） ・JR矢口駅徒歩4分（約300m） ・矢口バス停徒歩4分（約300m） ・はすがおか認定こども園徒歩6分（約400m） ・口田小学校徒歩8分（約550m） ・セブンイレブン口田南店徒歩11分（約700m ・はすがおか幼稚園徒歩17分（約1100m） 今回のリノベーションスタイルは ハイリノベーションブランドの『グレイスビスタ』 グレージュモダンを基調とし、 日常の中に気品あふれる空間を。そんな想いのこもったブランドは、 日々の営みに、さらなる彩りを添えて暮らしを豊かにする。 また、使いやすくデザイン性の高い設備も選定することによって 優雅な息吹とともに、上質な空間をご提供いたします。 キッチンがフラット対面式となっており、 キッチン前の壁を強化ガラスオイルガードにしたことにより、 アイランドキッチンみたいな雰囲気で、 まるで、ステージからリビングを見渡すようです。 物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ 近年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、 工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。 2009年10月に第1回大規模修繕工事を終え、 2025年8月～2026年1月にかけて第2回大規模修繕工事をする予定。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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