【上質リフォーム】Jcity古市駅前 4階
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◆R7年4月リフォーム済
◆頭金500万円 月々約7.8万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎住宅ローン減税利用OK
◎IHクッキングヒーター＆勝手口
◎角部屋3面バルコニー
◎全部屋バルコニーに面す
◎リバーサイド
◎近隣平面駐車場確保
◎AL古市駅目の前
現地見学会
日時
2026年1月1日 ～ 2026年2月28日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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【居間・リビング】【約14.4帖LDK】 今回のリノベーションは「モダンスタイル」 シンプルで洗練されたデザインが特徴。 直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、 機能美と美観が融合するスタイルです！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年4月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
◎住宅ローン減税利用OK
◎IHクッキングヒーター＆勝手口
◎角部屋3面バルコニー
◎全部屋バルコニーに面す
◎リバーサイド
◎近隣平面駐車場確保
◎AL古市駅目の前
◎周辺施設
・古市バス停徒歩1分（約10m）
・アストラムライン古市駅徒歩1分（約21m）
・セブンイレブン古市２丁目店徒歩2分（約130m）
・アルゾ 中須店徒歩3分（約200m）
・ウォンツ 中須店徒歩4分（約300m）
・広島共立病院徒歩6分（約450m）
・共立どんぐり保育園徒歩8分（約550m）
・ユアーズ 中筋店徒歩9分（約600m）
・古市小学校徒歩9分（約700m）
・フレスタ 中筋店徒歩10分（約650m）
・共立ひよこ保育園徒歩11分（約800m）
・藤三 中筋店徒歩14分（約1000m）
・中筋幼稚園徒歩14分（約1000m）
今回のリノベーションは「モダンスタイル」
シンプルで洗練されたデザインが特徴。
直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、
機能美と美観が融合するスタイルです！
2面採光で明るい室内を活かすには、
色彩にモノトーンやニュートラルカラーを多く取り入れると、
清潔感と広がりを感じられ、華美な装飾を避けた無駄のない
スタイリッシュな空間になりそうです！
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2011年に第1回目大規模修繕工事も終えており、
2～3年後に第2回目の大規模修繕工事を実施できるよう検討中とのこと。
どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。
5月20日現在、管積金の値上げ予定は無いとのこと（管理会社物件ご担当聴取）
【駐車場関係】
近隣平面駐車場が承継可能で確保されています。
また、敷地内の機会式駐車場は5台ほど空きがあるとのことです。
2台目の駐車場に空きがあるようです（R7年5月20日現在）
駐車料金は次の通りです。
＜近隣駐車場＞
月額駐車料金：10,000円/台
＜敷地内駐車場＞
月額駐車料金：10,000~15,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,310円
修繕積立金：20,300円
R7年度固都税相当額予想：120,736円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・勝手口
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約91cm）
・給水栓までの高さ約129cm
・入口の幅約69cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
ポイント・特徴
宅配ボックス システムキッチン 対面式キッチン オートバス 和室
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：94589567 情報更新日：2026年03月09日 次回更新予定日：2026年03月23日| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中須１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
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| 間取り/詳細 |
4LDK LDK 14.4帖 1室/洋室 6.2帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.7帖 1室/洋室 5.2帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 81.18㎡/19.51㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,180万円 | ||
| 管理費 | 7,310円 | ||
| 修繕積立金 | 20,300円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 近隣/10,000円 (非課税) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1998年 7月 (築27年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 55戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 94589567 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月23日 |
| リフォーム |
2025年4月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2025年4月 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年4月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 ◎住宅ローン減税利用OK ◎IHクッキングヒーター＆勝手口 ◎角部屋3面バルコニー ◎全部屋バルコニーに面す ◎リバーサイド ◎近隣平面駐車場確保 ◎AL古市駅目の前 ◎周辺施設 ・古市バス停徒歩1分（約10m） ・アストラムライン古市駅徒歩1分（約21m） ・セブンイレブン古市２丁目店徒歩2分（約130m） ・アルゾ 中須店徒歩3分（約200m） ・ウォンツ 中須店徒歩4分（約300m） ・広島共立病院徒歩6分（約450m） ・共立どんぐり保育園徒歩8分（約550m） ・ユアーズ 中筋店徒歩9分（約600m） ・古市小学校徒歩9分（約700m） ・フレスタ 中筋店徒歩10分（約650m） ・共立ひよこ保育園徒歩11分（約800m） ・藤三 中筋店徒歩14分（約1000m） ・中筋幼稚園徒歩14分（約1000m） 今回のリノベーションは「モダンスタイル」 シンプルで洗練されたデザインが特徴。 直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、 機能美と美観が融合するスタイルです！ 2面採光で明るい室内を活かすには、 色彩にモノトーンやニュートラルカラーを多く取り入れると、 清潔感と広がりを感じられ、華美な装飾を避けた無駄のない スタイリッシュな空間になりそうです！ 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 2011年に第1回目大規模修繕工事も終えており、 2～3年後に第2回目の大規模修繕工事を実施できるよう検討中とのこと。 どのような長期修繕計画となっているのか、 管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。 また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。 5月20日現在、管積金の値上げ予定は無いとのこと（管理会社物件ご担当聴取） 【駐車場関係】 近隣平面駐車場が承継可能で確保されています。 また、敷地内の機会式駐車場は5台ほど空きがあるとのことです。 2台目の駐車場に空きがあるようです（R7年5月20日現在） 駐車料金は次の通りです。 ＜近隣駐車場＞ 月額駐車料金：10,000円/台 ＜敷地内駐車場＞ 月額駐車料金：10,000~15,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：7,310円 修繕積立金：20,300円 R7年度固都税相当額予想：120,736円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能 ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 ・勝手口 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1418サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約80cm （有効な横幅約91cm） ・給水栓までの高さ約129cm ・入口の幅約69cm ・新規交換分電盤 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口：750mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能） ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ ・エコハンドル ・新てまなし排水口 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
