【上質リノベ】ファミール毘沙門台駅前 10階
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◆R8年9月リノベ済
◆頭金0円 月々約8.6万円～
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ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎保証＆水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎バリアフリー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎駐車場複数台空き有
◎R7年大規模修繕工事終了
◎毘沙門台駅徒歩１分
現地見学会
日時
2026年9月1日 ～ 2026年11月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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【居間・リビング】【約14.7帖LDK】 リノベーションスタイルは「グレージュモダン」 シンプルで洗練された雰囲気を重視し、 木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ、 温かみとクールさを兼ね備えた空間です！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、「ファミール毘沙門台駅前」です。アストラムライン毘沙門台駅徒歩1分、安東1丁目バス停徒歩1分、コープ安東店徒歩1分。交通と買い物の利便性が身近にそろう立地です。
今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済みの3LDK。専有面積65.91㎡、14階建10階部分・南向きの住戸です。
本住戸が体現するのは、Vaisra（ヴァイシュラ・スタイル）。「毘沙門」の名につながる古代サンスクリット語「Vaiśravaṇa」の響きに着想を得て、暮らしを広く受けとめ、静かな品格と温もりで包む世界観を描いています。
今回まず考えたのは、いかにリビングで心地よく寛げるか。旧和室6帖を洋室約5.1帖へ変更し、その分をLDKへ還元することで、約10.4帖から約14.7帖へ拡張しました。
LDK隣接の約5.1帖洋室には3枚連動スライドドアを採用。閉じれば個室、開けばLDKの一部として使える構成です。旧洋室のクローゼットと和室の押入も再編し、隣り合う洋室それぞれで使いやすい収納へ整えています。
キッチンはリビング側の袖壁を撤去。独立感は残しながら、LDK側へ光と視線が通る明るく開けた空間へ変更しました。
内装はウォームグレージュモダン。淡いグレージュと白を基調に、深みのあるブラウン木目やダークグレーを重ね、ナチュラルなやさしさの中に端正な輪郭を加えています。
水回りには、クリナップ製システムキッチン、TOTO製1317サイズバスルーム、Panasonic製1000mmコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。全室壁掛エアコン設置可能で、アフターサービス保証、水回りトラブル365日対応、住宅ローン減税利用可能です。
10階・南向きバルコニーからは、川沿いに広がる安佐南の街並みや、行き交うアストラムラインを望みます。
管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社。2025年8月に大規模修繕工事を完了しており、必要な建物の維持管理もしっかりされています。長期修繕計画の有無は現在調査中で、管理費・修繕積立金は今のところ値上げ予定なしとの情報があります。
機械式駐車場には3区画の空きがあり、現在の空き区画は月額7,500円が2台分、月額6,000円が1台分です。
家族が集まる場所を中心に、LDKの広さ、キッチンとのつながり、洋室の可変性、収納まで丁寧に再編。そこへウォームグレージュモダンの温もりと静かな品格を重ねた、Vaisra（ヴァイシュラ・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
スーパー 徒歩10分以内 整備された歩道 前面棟無 温水洗浄便座 ２沿線利用可
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：107000235 情報更新日：2026年09月09日 次回更新予定日：2026年09月23日| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.7帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 5.1帖 2室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 65.91㎡/12.66㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,190万円 | ||
| 管理費 | 6,100円 | ||
| 修繕積立金 | 14,370円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1999年 3月 (築27年) | ||
| 所在階/階建 | 10階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 64戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107000235 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月23日 |
| リフォーム |
2026年8月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2026年8月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年9月リノベーション済みの「ファミール毘沙門台駅前」。アストラムライン毘沙門台駅徒歩1分、コープ安東店徒歩1分。14階建10階部分・南向きで、バルコニーからは川沿いに広がる安佐南の街並みや、行き交うアストラムラインを望みます。 今回まず考えたのは、いかにリビングで心地よく寛げるか。旧和室を洋室へ変更し、その一部をLDKへ還元することで約10.4帖から約14.7帖へ拡張。キッチンの袖壁も撤去し、独立感を残しながら光と視線が通る空間へ再編しました。 内装は「ウォームグレージュモダン」。淡いグレージュと白を基調に、深みのあるブラウン木目を効かせ、温もりと端正さを重ねています。物件固有の世界観はVaisra（ヴァイシュラ・スタイル）。暮らしを広く受けとめ、静かな品格と温もりで包む住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換 ・間取、用途変更 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・旧和室を洋室へ変更 ・LDKを約14.7帖へ拡張 ・キッチン袖壁撤去 ・収納再編 ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・約240cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・給水管、温水管交換 ・床スラブからキッチンまでの排水管交換 ・TOTO製1317サイズバスルーム ・カラリ床、ゆるリラ浴槽＆手摺 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・壁面全周プレミアムパネル仕上げ ・Panasonic製C-Lineコスメカウンター ・間口1000mm、3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー、美ルックツインラインLED照明 ・TOTO製レストルーム ・可動式リネンラック ・大型フローティングタイプシューズBOX ・玄関オートライト ・分電盤新規交換 ・各所引戸ソフトオープン・クローズ仕様 ・全室壁掛エアコン設置可 ・バリアフリー ・アフターサービス保証付 ・水回りトラブル365日対応 ・住宅ローン減税利用可 【間取特長】 専有面積65.91㎡の3LDK。約14.7帖LDK、洋室約6.1帖・約5.1帖・約5.1帖で構成されています。 旧和室6帖を約5.1帖の洋室へ変更し、その分を家族が集まるLDKへ還元。LDKは約10.4帖から約14.7帖へ広げています。 キッチンはリビング側の袖壁を撤去。完全に一体化するのではなく独立感を残しながら、LDK側へ光と視線が通る明るく開けた構成へ変更しました。 LDK隣接の約5.1帖洋室は3枚連動スライドドア仕様。閉じれば個室、開けばLDKの一部として使える可変性を持たせています。 旧洋室約6.1帖のクローゼットと旧和室の押入れも再編し、隣り合う2室で使いやすく分け合う収納構成へ整えています。 10階・南向きバルコニーからは、川沿いに広がる安佐南の街並みや、行き交うアストラムラインを望みます。 【周辺環境】 安東1丁目バス停徒歩1分、コープ安東店徒歩1分、アストラムライン毘沙門台駅徒歩1分です。 フレスタ相田店・ウォンツ安古市店徒歩5分、セブン-イレブン大町西店徒歩7分、安東保育園徒歩9分。ザ・ビッグ安古市店・ローソン安東二丁目店は徒歩10分です。 大町小学校徒歩25分、広島共立病院は車4分です。 【管理状況】 管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。 2025年8月に大規模修繕工事を完了しており、必要な建物の維持管理もしっかりされています。 長期修繕計画の有無は現在調査中です。 管理費・修繕積立金については、今のところ値上げ予定はないとのことです。 管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納額も少ないとの情報があります。 機械式駐車場には3区画の空きがあります（令和8年8月現在）。空き区画は月額7,500円が2台分、月額6,000円が1台分です。 【費用】 ・管理費：6,100円／月 ・修繕積立金：14,370円／月 ・令和8年度固都税相当額：101,100円／年 ・駐車場：6,000円～12,000円／月・台 ※機械式駐車場3区画空きあり（令和8年8月現在） ※現在の空き区画は7,500円×2台、6,000円×1台 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
