【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 2階
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【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎角部屋
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎駐車場空き有
◎ワイドスパン設計
◎スーパー隣接
現地見学会
日時
2026年1月1日 ～ 2026年2月28日
09:00 ～ 18:00
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約13.5帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市安佐南区大町東1丁目にある「パークヒルズ中須公園」です。
JR・アストラムライン・バス・スーパーが身近に揃い、日々の移動や買い物が無理なく完結する、生活利便性の高いエリアに位置する3LDK住戸です。
今回のリノベーションは、令和7年12月に完成。
大きく印象を変えることを目的とした改修ではなく、住まいの使い方を固定せず、暮らしの変化に自然と寄り添えるよう、必要な部分を丁寧に整え直すことを意識しています。派手さよりも、住み始めてから実感できる心地よさを大切にした一室です。
間取りは既存の3LDKをベースに、用途と配置を整理。
ワイドスパン設計を活かした約13.5帖のLDKを住まいの中心に据え、洋室3室（6.7帖・6帖・5.6帖）とWIC約1.1帖をバランスよく配置しています。家具の置き方や部屋の使い方を決めつけず、ライフステージに合わせて住まい方を組み替えられる構成が特長です。
設備面では、キッチン・浴室・洗面・トイレをすべて交換。
給水・給湯・排水管も床スラブから更新されており、新規建具の設置やダウンライト増設など、見えない部分まで含めて丁寧に整えられています。安心して新生活を始めていただける仕様となっています。
洋室はそれぞれ独立性を保ちつつ、使い方に幅を持たせた配置。
全室で壁掛けエアコンの設置が可能な点や、収納量をしっかり確保している点も、日常の使いやすさにつながっています。角部屋ならではの採光性も魅力のひとつです。
周辺環境では、スーパーが徒歩1分という利便性に加え、JR駅やバス停、教育施設も徒歩圏内。
生活動線がシンプルにまとまり、忙しい日々の中でも無理のない暮らしが実現できる立地だと感じています。
この住まいは、何かを強く主張するのではなく、住む人のリズムをそのまま受け止めてくれる一室です。
暮らし方を決めつけず、今の自分たちに合わせて使い続けられる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたいと思います。
内覧をご希望の方は、お気軽にお問合せください。YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、あわせてご覧いただければ、より具体的なイメージを持っていただけるはずです。
ポイント・特徴
整備された歩道 山が見える ２面バルコニー 前面棟無 バイク置場
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：98761752 情報更新日：2026年02月19日 次回更新予定日：2026年03月05日| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 13.5帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.6帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 64.52㎡/12.65㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,090万円 | ||
| 管理費 | 7,500円 | ||
| 修繕積立金 | 16,800円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1998年 4月 (築27年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 111戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 98761752 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月05日 |
| リフォーム |
2025年12月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2025年12月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和7年12月にリノベーションが完了した「パークヒルズ中須公園」。 広島市安佐南区大町東1丁目に位置し、JR・アストラムライン・バス・スーパーが身近に揃う、生活利便性の高いエリアです。日常の動線が自然に整い、忙しい毎日の中でも無理のない暮らしが叶う立地となっています。 今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」。 色味や素材を主張させすぎず、住む人の暮らし方に寄り添うことを意識した空間づくりが行われています。派手さではなく、使い続ける中で心地よさが積み重なっていく住まいを目指した一室です。 間取りは3LDKをベースに、用途と配置を整理し直すことで、暮らし方を決めつけない構成へと整えられています。 ワイドスパン設計による約13.5帖のLDKは、光と風を素直に取り込み、家具配置や使い方に柔軟性を持たせた空間。ライフステージの変化に合わせて、住まい方を組み替えていける余白が確保されています。 キッチンは新規交換に加え、給水・給湯・排水管を床スラブから更新。 設備として目立たせるのではなく、日々の家事が自然に流れるよう配慮された設計となっています。水回り全体もすべて交換済で、見えない部分まで丁寧に整え直されており、安心して新生活をスタートできる仕様です。 角部屋ならではの採光性に加え、全室壁掛エアコン設置可、収納量もしっかり確保。 建物のエントランスでは水が流れ、住戸に入ると空気が切り替わるような感覚があり、動きのある日常と、住まいの静けさが共存する一邸です。 【主な設備・仕様】 ■ キッチン（クリナップ社製） ・システムキッチン新規交換 ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・食器洗い乾燥機 後付け可能 ・フラットスリムレンジフード ・給水管／給湯管／排水管を床スラブから交換済 ■ バスルーム（TOTO／1216サイズ） ・浴室壁 全周プレミアムパネル ・ゆるリラ浴槽（手摺付き） ・カラリ床 ・お掃除楽々ミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ■ パウダールーム ・可動式リネンラック（タオル掛け付き） ・ワンタッチ給水栓 ・洗濯機置場 約64×64cm（有効幅 約67cm） ・給水栓までの高さ 約183cm ・分電盤 新規交換 ■ コスメカウンター（Panasonic／C-Line） ・間口750mm ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー ・トルネード洗浄 ・フチなし形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット ■ その他 ・新規建具／クローゼット設置 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・全室壁掛エアコン設置可 ・室内クリーニング済 【間取りの特徴】 3LDKの構成を活かしながら、 「どう暮らすか」を住む人に委ねることを意識した間取り設計。 約13.5帖のLDKを住まいの中心に据え、 洋室3室（6.7帖・6帖・5.6帖）とWIC約1.1帖をバランスよく配置しています。 可変性のある間取りのため、家族構成や生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる点が特長です。 【周辺環境】 ・ゆめマート大町店 徒歩1分（約35m） ・大町東1丁目バス停 徒歩3分（約210m） ・セブンイレブン中須店 徒歩5分（約350m） ・フジ古市店 徒歩5分（約450m） ・ウォンツフジ古市店 徒歩5分（約450m） ・JR古市橋駅 徒歩9分（約650m） ・下古市バス停 徒歩10分（約700m） ・大町幼稚園 徒歩11分（約650m） ・古市保育園 徒歩11分（約800m） ・大町小学校 徒歩13分（約750m） ・アストラムライン大町駅 徒歩13分（約1000m） 【管理状況】 管理会社は 穴吹コミュニティ。 総戸数111戸のスケールを活かし、共用部の維持管理は日常的に行われています。 修繕積立金も一定水準が確保されており、長期的な建物維持を見据えた管理体制が取られています。 【費用情報】 ・管理費：7,500円／月 ・修繕積立金：16,800円／月 ・令和8年度 固都税相当額予想：90,101円 【この物件はこんな方におすすめ】 ・暮らし方を固定せず、柔軟に住まいを使いたい方 ・派手さよりも、整った空間と安心感を重視される方 ・利便性と落ち着き、どちらも妥協したくない方 ・将来のライフステージ変化も視野に入れて住まいを選びたい方 住む人のリズムに合わせて、静かに寄り添う住まい。 日常の動きの中で、暮らしを一度留める――そんな感覚を大切にした一室です。 |
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| 条件(その他) | 防犯カメラ対策費月:500円 トランクルーム代月:300円 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
