【上質リノベ】サーパス沼田 4階
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【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可（条件あり）
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎角部屋
◎敷地内駐車場引継可
現地見学会
日時
2025年11月1日 ～ 2025年12月28日
09:00 ～ 18:00
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約15.9帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- 借入金額：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市安佐南区にある「サーパス沼田」です。
穏やかな丘の住宅地に建ち、周囲には緑が多く、
静けさと暮らしやすさが調和したロケーション。
角部屋ならではの開放感と、日差しと風が心地よい住環境です。
今回のリノベーションスタイルは《MUKRINA（ムクリナ）》。
“暮らしの工夫を再構築”をテーマにしたナチュラルスタイルで、
最短距離をあえてやめることで生まれた、やさしい動線設計が特長です。
玄関からL字に続くホールや、新たに創出された収納スペースなど、
日常の導線に“整う心地よさ”が感じられる住まいです。
LDKは約15.9帖。西南西向きのバルコニーから明るい光が差し込み、
キッチン側の南南東向きの窓からは、やわらかな光と風が通ります。
木目のフロアとホワイトを基調にした空間は、
時間の流れを穏やかに感じさせてくれます。
キッチンはクリナップ製W2400の壁付I型。
横窓付きで換気性能が高く、調理中の熱や匂いをすっと外へ逃がします。
ホーロートップ3口コンロ・浄水器一体型水栓・
人造大理石カウンターなど、使いやすさと上質感を両立。
毎日の料理が心地よい時間に変わります。
浴室はTOTO製1216サイズで、全周プレミアムパネル仕上げ。
ゆるリラ浴槽・カラリ床・浴室暖房乾燥機を備え、
一日の疲れをしっかり癒せる空間です。
洗面化粧台はPanasonic製C-Line（W750）を採用し、
美ルックLED照明と3面鏡収納を搭載。
トイレはTOTO製で、着座センサー付きのオート洗浄タイプです。
バルコニーは奥行き約1.35m。
光を透かす強化ガラスブロック手すりが印象的で、
風と明るさを取り込む“整う屋外空間”に仕上がっています。
管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービス。
理事会では次回の大規模修繕工事を検討中で、
長期修繕計画も策定済。管理体制の安定したマンションです。
周辺にはスーパー・コンビニ・学校などが揃い、
アストラムライン伴駅やバス停へも徒歩圏内。
車でも公共交通でもアクセスの良い住環境です。
最短距離をやめて見つけた、暮らしの“ゆとり”と“整い”。
丘の角部屋で叶える《MUKRINA Style》を、ぜひ現地でご体感ください。
内覧予約や資料請求は、フリーダイヤルまたは公式LINEからお気軽に。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開中です。
ポイント・特徴
前面棟無 スーパーが近い スーパー 徒歩10分以内 フローリング張替 平面駐車場
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：98721437 情報更新日：2025年11月11日 次回更新予定日：2025年11月25日| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 15.9帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 4.8帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 74.14㎡/9.21㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,390万円 | ||
| 管理費 | 8,240円 | ||
| 修繕積立金 | 11,100円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/5,500円 (非課税) 駐車場：敷地内平面駐車場77番継承可能 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居/近隣商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 1992年 10月 (築33年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 98戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 98721437 | 取引条件の有効期限 | 2025年11月25日 |
| リフォーム |
2025年10月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2025年10月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和7年10月にリノベーションが完成した「サーパス沼田」。 穏やかな丘の住宅地に佇む角部屋住戸に、 ナチュラルスタイルのリノベーション空間《MUKRINA（ムクリナ）》が誕生しました。 “暮らしの工夫を再構築”をテーマに、 あえて最短距離をやめることで生まれた、やさしい動線設計。 玄関からL字に続くホールや新たに生まれた収納スペースなど、 細部にまで「整う暮らし」の工夫が詰まっています。 LDKは約15.9帖。西南西向きのバルコニーから明るい光が差し込み、 木目の床とホワイトを基調にしたナチュラル空間が広がります。 キッチン側には南南東向きの窓もあり、 一日を通してやわらかな光と風を感じられる設計です。 和室を洋室へリノベーションし、 リビングとの一体感と開放感を高めています。 キッチンはクリナップ製の壁付I型（W2400）を新設。 横窓付きで通風・採光に優れ、調理中の熱や匂いを自然に外へ。 ホーロートップ3口コンロ・浄水器一体型水栓・ 人造大理石カウンターなど、機能性と美しさを兼ね備えています。 浴室はTOTO製1216サイズ。 全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・カラリ床・ 浴室暖房乾燥機（24時間換気）を備え、 毎日の入浴が“整う時間”に変わります。 バルコニーは奥行き約1.35m。 光を透かす強化ガラスブロック手すりを採用し、 通風・採光ともに優れた“整う屋外空間”。 角部屋ならではの明るさと風通しの良さが魅力です。 日常の導線を見直し、暮らしやすさを丁寧に再構築した住まい。 華やかさより、心地よさを大切にしたい方におすすめです。 【リノベーション内容】 ・用途変更（和室→洋室） ・収納スペース新設・再配置 ・システムキッチン交換（クリナップ製W2400） ・システムバス交換（TOTO製1216サイズ） ・洗面化粧台交換（Panasonic製C-Line W750） ・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付） ・クロス・フローリング・クッションフロア貼替 ・建具・クローゼット交換／ダウンライト増設 ・網戸貼替／室内クリーニング等 【主な設備・仕様】 ・クリナップ製システムキッチン（W2400／横窓付／浄水器一体型水栓／ホーロートップ3口コンロ） ・TOTO製ユニットバス（1216サイズ／ゆるリラ浴槽／カラリ床／浴室暖房乾燥機／全周プレミアムパネル） ・Panasonic製コスメカウンター（C-Line W750／3面鏡収納／美ルックLED照明） ・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗付） ・全室照明器具付／ダウンライト新設 ・TV＆ネット対応コンセント ・アフターサービス保証付（部位・設備別期間制限あり） 【間取りの特徴】 ・約15.9帖LDK＋洋室3の構成（間取り変更なし） ・西南西向きバルコニー／南南東向きキッチン窓 ・角部屋（2面採光） ・収納豊富な廊下物入（照明・電源付） ・全室引き戸ソフトクローズ仕様／通風・採光良好設計 【周辺環境】 ・下向バス停 徒歩2分（約180m） ・ヌマジ交通ミュージアム 徒歩4分（約350m） ・スーパードラッグひまわり伴東店 徒歩4分（約350m） ・ローソン沼田町伴店 徒歩5分（約350m） ・セブンイレブン伴東五丁目店 徒歩5分（約400m） ・ビッグハウス沼田店 徒歩6分（約450m） ・アストラムライン伴駅 徒歩10分（約700m） ・エブリイ長楽寺店 徒歩11分（約850m） ・伴東小学校 徒歩12分（約850m） ・ゆめマート沼田 徒歩12分（約900m） 【管理状況】 ・管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス ・理事会にて次回大規模修繕工事を検討中 ・2021年4月に長期修繕計画策定済 ・修繕積立金プール額充実／管理体制良好 【費用情報】 ・管理費：月額8,240円 ・修繕積立金：月額11,100円 ・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：87,896円 ・駐車場：月額5,500〜9,000円（平面区画／空きあり） 【この物件はこんな方におすすめ】 ・“暮らしの工夫を再構築した”リノベ空間に惹かれる方 ・自然体で過ごせるナチュラルスタイルをお探しの方 ・角部屋ならではの明るさ・通風を重視する方 ・収納や動線を重視した住まいを求める方 ・静かで穏やかな丘の住宅地に暮らしたい方 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
