【リノベ済】エメラルドマンション安古市 1階
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【居間・リビング】【約14帖LDK】 柔らかな色合いで整えられた「ニアグレージュスタイル」のリビング。 主張しすぎない上品なトーンが空間に落ち着きをもたらし、 家具や照明も美しくなじむ、穏やかにくつろげる住まいです
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市安佐南区中筋にある「エメラルドマンション安古市」です。
アストラムライン中筋駅徒歩2分という利便性。平坦地で生活施設も徒歩圏内に揃い、日常の動線が非常に整った立地です。駅近でありながら、落ち着いた住宅エリアに位置している点に魅力を感じました。
今回のお部屋は、令和7年4月にリノベーションが完了した2LDK住戸。
本住戸が体現しているのは、《AXIZN（アクシズン・スタイル）》という設計思想です。
派手に見せるのではなく、暮らしの“軸”を整える。
白でもなく、グレーでもなく、ベージュでもない。色の重心を中央に置いたニアグレージュ設計で、強いコントラストを作らず、光と素材の質感で空間をまとめています。主張しすぎない内装が、住む人のセンスや家具を自然に引き立てる構成です。
間取りは2LDK。
旧和室の可能性がある空間を洋室へ転換し、現代の生活動線に合わせて再構成。大きく壊すのではなく、必要な部分だけを整える“小規模リフレーム”の好例です。約14帖のLDKは南面開口で明るく、1階住戸ならではの専用庭（人工芝）付きという点も特長です。地面との距離が近いことで、洗濯やちょっとしたガーデンスペースとしての活用など、暮らしの幅が広がります。
設備面では水回りを中心に一新。
キッチンはHousetec製（約240cm）で、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーローTOP3口ガスコンロ、フラットスリムレンジフードを備え、給水管・温水管・排水管も交換済みです。
浴室はTOTO製1216サイズ。カラリ床、直線基調のスクエアフォルム浴槽、採光窓付きで、日々のお手入れや使い勝手に配慮された仕様です。
洗面はTOTO製600mmサイズのコスメカウンター、トイレもTOTO製で、実用性を重視した構成となっています。
管理会社は日本ハウズイング株式会社。
総戸数25戸の低層マンションで、エレベーターはありません。維持管理コストが抑えられる構成であり、管理費も月額4,500円と比較的抑えられています。大規模修繕履歴や長期修繕計画については確認が必要ですが、現地では共用部の整備状態は良好な印象を受けました。
華やかさで勝負する住まいではありません。
しかし、駅徒歩2分という利便性。専用庭付き1階住戸。過不足のない規模感。
そして、静かに整えられた室内空間。
“ちょうどいい”を大切にされる方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一室です。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、実際の光の入り方や空間の質感もあわせてご確認いただければと思います。
ポイント・特徴
フローリング張替 陽当り良好 システムキッチン 角地 浄水器
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：95674803 情報更新日：2026年03月09日 次回更新予定日：2026年03月23日| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 14.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 61.04㎡/- | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,399万円 | ||
| 管理費 | 4,500円 | ||
| 修繕積立金 | 10,900円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/8,000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1986年 8月 (築39年) | ||
| 所在階/階建 | 1階/5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 25戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 95674803 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月23日 |
| リフォーム |
2025年4月 キッチン トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和7年4月にリノベーションが完成した「エメラルドマンション安古市」。 広島市安佐南区中筋。アストラムライン中筋駅徒歩2分。平坦地。生活利便が整う立地。 この住まいの価値は、派手さではありません。 白でもなく、グレーでもなく、ベージュでもない。 色の重心を中央に置いた“ニアグレージュ”設計。 強く主張せず、空間を静かに整える。 それが、AXIZN（アクシズン・スタイル）という考え方です。 本住戸は1階住戸。 約14帖のLDKを備えた2LDK。 専用庭（人工芝）付き。 低層25戸。EVなし。 過剰ではない。 不足でもない。 暮らしの軸を、真ん中に置く住まいです。 【主な設備・仕様】 ■ リノベーション内容（R7年4月完了） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・トイレ交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・新規建具設置 ・クローゼット新設 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・室内クリーニング ■ キッチン（Housetec） ・約240cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーローTOP3口ガスコンロ ・フラットスリムレンジフード ・整流板取り外し可能 ・給水管／温水管／排水管交換済 ■ バスルーム（TOTO／1216） ・カラリ床 ・直線基調スクエアフォルム浴槽（FRP） ・採光窓付き ・ロール式バスフタ ・2ハンドルシャワー混合水栓 ・スッキリドア ■ コスメカウンター（TOTO） ・600mmサイズ ・2面鏡キャビネット ・エアインシャワー水栓 ・すべり台ボウル ・奥ひろし収納 ■ レストルーム（TOTO） ・温水洗浄便座付き ・手洗い機能付き ・上部サニタリー収納 ■ その他 ・2年間安心保証 ・宅内雨漏り／給排水管保証 ・エアコン1台新設 ・ディスプレイ家具＆照明付き 【間取りの特徴】 2LDK・約14帖LDK。 旧和室の可能性がある空間を洋室化し、 LDKを現在の生活動線に合わせて再構成。 単なる間取り変更ではなく、 “暮らしの土台を整える”小規模リフレーム。 専用庭付きの1階住戸。 人工芝スペースにより、 洗濯物・ガーデンチェア・ペットスペースなど、 暮らしの広がりを持たせられる構成。 地面との距離が近いからこその安心感。 生活の軸を整える間取りです。 【周辺環境】 ・アストラムライン中筋駅 徒歩2分（約170m） ・中筋バス停 徒歩4分（約250m） ・藤三 中筋店 徒歩5分（約300m） ・ローソン中筋二丁目店 徒歩5分（約300m） ・中筋小学校 徒歩6分（約400m） ・安佐南区役所 徒歩4分（約300m） ・JR古市橋駅 徒歩11分（約800m） 駅近でありながら、 落ち着いた住宅エリア。 日常利便と静かな環境が両立する立地です。 【管理状況】 管理会社：日本ハウズイング株式会社 総戸数：25戸 エレベーターなし 大規模修繕履歴および長期修繕計画は要確認。 共用部は現地確認上、整備状態は良好な印象です。 【費用情報】 ・管理費：4,500円／月 ・修繕積立金：10,900円／月 ・R8年度固都税相当予想額：50,000円 駅徒歩2分という立地に対し、 比較的抑えられたランニングコストも魅力です。 【この物件はこんな方におすすめ】 ・中筋駅徒歩圏内で探している方 ・駅近でも落ち着いた環境を求める方 ・専用庭付き住戸を希望される方 ・派手な内装より“整った空間”を好む方 ・管理費を抑えた物件を探している方 派手さを求めない人へ。 暮らしの軸を、静かに整えるという選択。 エメラルドマンション安古市は、 AXIZN（アクシズン・スタイル）を体現した一室です。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
