【上質リノベ】大州ＣＯ－ＯＰマンション 6階
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現地見学会
日時
2026年7月1日 ～ 2026年9月30日
09:00 ～ 18:00
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約19.3帖LDK】 今回のリノベは「グレイスビスタ」 グレージュモダンを基調とし、 日常の中に気品あふれる空間を創出。 日々の営みに、さらなる彩りを添え もっと豊かな暮らしをというのがコンセプト。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市南区大州5丁目にある「大州CO－OPマンション」です。
JR天神川駅をはじめ、商業施設や学校が徒歩圏内に揃い、生活利便と落ち着いた住環境がバランスよく整ったエリアに位置する3LDK住戸です。
今回のリノベーションは、令和8年1月に完成した《グレイスビスタ × グレージュモダン》スタイル。
大胆に作り替えるのではなく、暮らしの中心を見極め、必要な部分を的確に組み替えることで、上質さと使いやすさを両立させた住まいに仕上げています。
間取りは既存の3LDKをベースに、南側に並んでいた和室2室とLDKを再編。
洋室約6.6帖・洋室約4.9帖を左側にまとめ、右側に約19.3帖のLDKを構築することで、住まいの重心をLDKへ集約しました。
特にキッチンは壁付けからフラットな対面式へ変更し、視線と動線が自然につながる構成に。
小さな調整を積み重ねることで、数字以上に広がりを感じられるLDKが実現しています。
設備面では、
クリナップ製システムキッチン、TOTO製1216サイズのバスルーム、Panasonic C-Lineの洗面化粧台、TOTO製レストルームなど、水回り設備を中心に一新。
給水・給湯・排水管も床スラブから更新されており、新規建具やダウンライト増設など、目に見えない部分まで丁寧に整えられています。
洋室はそれぞれ独立性と可変性を意識した配置。
洋室約4.9帖はLDKと連動するスライドドアを採用し、居室としてはもちろん、家事室やパントリー的な使い方も可能です。
また、全室で壁掛けエアコンの設置が可能な点も、日常の使いやすさを高めています。
周辺環境では、大州小学校が徒歩2分という安心感に加え、
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・バス停・JR駅が徒歩圏内に揃う実用性の高い立地が魅力です。
日々の生活動線がシンプルに完結する点は、このエリアならではの強みだと感じています。
グレイスビスタスタイルらしく、
華美な演出ではなく「暮らしの質を一段引き上げること」を大切にした一室。
大胆なリフレームによって生まれたLDKを中心に、住むほどに心地よさが実感できる住まいです。
内覧をご希望の方は、ぜひお気軽にお問合せください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、あわせてご覧いただくと、よりイメージが深まると思います。
ポイント・特徴
対面式キッチン 温水洗浄便座 食器洗乾燥機 エレベーター 駐輪場
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：98512235 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日| 所在地 | 広島県広島市南区大州５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 19.3帖 1室/洋室 6.6帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 4.9帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 79.06㎡/10.05㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,690万円 | ||
| 管理費 | 8,220円 | ||
| 修繕積立金 | 6,480円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1983年 2月 (築43年) | ||
| 所在階/階建 | 6階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 69戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)ロウジュウコミュニティ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 98512235 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月22日 |
| リフォーム |
2025年12月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2025年12月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和7年12月にリノベーションが完了した「大州CO－OPマンション」。 広島市南区大州5丁目に位置し、JR天神川駅や商業施設、教育施設が徒歩圏内に整う、生活利便性の高いエリアです。周辺は住宅地と学校が中心で、落ち着いた住環境と日常の動線の良さを兼ね備えた立地となっています。 今回のリノベーションスタイルは、ハイリノベーションブランド「グレイスビスタ」。 グレージュモダンを基調とし、上質さと使いやすさを両立させた空間づくりを軸に、 日常の中で心地よさと納得感が積み重なっていく住まいを目指しています。 間取りは既存の3LDKをベースに、南側に並んでいた和室2室とLDKを大胆にリフレーム。 用途と配置を整理し直すことで、約19.3帖のLDKを住まいの中心に据え、 洋室約6.6帖と洋室約4.9帖を左側に並べる構成へと変更しました。 結果として、視線と動線が自然につながる、開放感のあるLDKが生まれています。 キッチンは壁付けからフラットな対面式へ変更。 換気扇前に壁を設けず、強化ガラス製オイルガードを採用することで、 明るさと広がりを損なわない設計としています。 家事をしながらリビング全体を見渡せる配置とし、 暮らしの中心として機能するキッチン空間が整えられました。 水回り設備はすべて交換済。 浴室は全周プレミアムパネル仕様、洗面・トイレも新品で、 配管類（給水・給湯・排水）も床スラブから更新されています。 新規建具、ダウンライト増設、玄関土間のフロアタイル施工など、 見えにくい部分まで丁寧に整えた、安心して住み始められる一室です。 【主な設備・仕様】 ■ キッチン（クリナップ社製） ・フラット対面式システムキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・IHクッキングヒーター ・食器洗い乾燥機（5人分対応） ・ワークトップ上電源コンセント ・強化ガラス製オイルガード ・給水管／給湯管／排水管を床スラブから交換済 ■ バスルーム（TOTO／1216サイズ） ・浴室壁全周プレミアムパネル ・ゆるリラ浴槽＋手摺 ・カラリ床 ・お掃除ラクラクミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気 ・オートバス ■ コスメカウンター（Panasonic C-Line） ・間口750mm ・3面鏡キャビネット（可動棚） ・くもりシャットミラー ・マルチシングルレバーシャワー ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー ・トルネード洗浄 ・フチなし形状 ・手洗い機能付き ■ その他 ・新規建具／クローゼット新設 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・全室壁掛エアコン設置可（先行配管済） ・室内クリーニング済 【間取りの特徴】 既存の3LDK構成を活かしながら、 “暮らしの中心を再設計する”ことに重点を置いたリフレームを実施。 和室2室とLDKを再編し、約19.3帖のLDKを右側に集約。 左側には洋室約6.6帖と洋室約4.9帖を配置し、 用途に応じて個室性と可変性を両立させています。 洋室約4.9帖はLDKと連動するスライドドアを採用し、 居室としてはもちろん、家事室やパントリー的な使い方も可能。 “広さを増やす”のではなく、“使い方の幅を広げる”設計が特徴です。 【周辺環境】 ・大州小学校 徒歩2分（約140m） ・大州4丁目バス停 徒歩3分（約240m） ・ローソン大州四丁目店 徒歩4分（約290m） ・ウォンツ大州店 徒歩5分（約300m） ・スパイラルガーデン大州 徒歩6分（約450m） ・セブンイレブン大州1丁目店 徒歩6分（約450m） ・JR天神川駅 徒歩7分（約500m） ・フレスタ安芸府中店 徒歩10分（約750m） ・コストコホールセール広島倉庫店 徒歩16分（約1200m） 【管理状況】 管理会社は株式会社ロウジュウコミュニティ。 2013年に大規模修繕工事が実施されており、 建物の維持管理は計画的に行われています。 修繕積立金の滞納はなく、プール額も確保されている状況。 現在は修繕委員会にて、将来を見据えた積立金の在り方について検討が進められています。 【費用情報】 ・管理費：8,220円／月 ・修繕積立金：6,480円／月 ・R8年度 固都税相当額予想：75,400円 【この物件はこんな方におすすめ】 ・LDKの完成度や空間の質を重視したい方 ・キッチンを暮らしの中心として使いたい方 ・築年数よりも、管理状態と室内の仕上がりを重視する方 ・生活利便と落ち着いた住環境、どちらも大切にしたい方 グレイスビスタが目指したのは、 日常の中に上質さが自然と溶け込む住まい。 使うほどに、その良さが実感できる一室です。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
