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シャンボール広交(リノベ済)

シャンボール広交(リノベ済) 4階

南区大須賀町「シャンボール広交」
【ダイソン&決算キャンペーン実施中♪】
☆R3年12月リノベ完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約4.5万円~

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペットと暮らせるペット可物件♪
◎リバーサイド
◎エアコン先行配管済
◎敷地内屋根付駐車場空有り

価格
1,799万円
所在地/交通
広島県広島市南区大須賀町
広島電鉄白島線白島」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
4階  1LDK
52.81㎡
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現地案内会

日時 2022年7月26日 ~ 2022年9月30日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ず予約してください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除?すまい給付金?
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・事前に鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
          お問い合わせ下さい!!

    ☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ!☆彡

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            多数取り揃えております!
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    【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
  • 【約13帖LDK】
リビング全面に広がるワイドバルコニーによって、
室内がサンルームの様に明るく広く感じます。
また、今回のリノベポイントでもある、キッチンをあえて壁付けにしたところです。

    画像をクリックして拡大表示

    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【居間・リビング】【約13帖LDK】 リビング全面に広がるワイドバルコニーによって、 室内がサンルームの様に明るく広く感じます。 また、今回のリノベポイントでもある、キッチンをあえて壁付けにしたところです。

    • 【約13帖LDK】
リビング全面に広がるワイドバルコニーによって、
室内がサンルームの様に明るく広く感じます。
また、今回のリノベポイントでもある、キッチンをあえて壁付けにしたところです。
    • 【約13帖LDK】
「オシャレなインテリアを楽しみたい!」
それが叶うようなデザインLDK。
自宅の中でも過ごす時間が長く、
来客時にお客様も過ごす場所。
オシャレな雰囲気で暮らしがもっと楽しく!
    • 【キッチンスペース】
元々この位置にキッチンがあり、今回のリノベーションでも
敢えて位置変更はせず、壁付けタイプに。
アイランドキッチンにしてしまうと、排水管の関係で段差を設けることになります。
    • ☆キッチンの特徴☆
・壁付けキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・掃除がし易いステンレストップガス口コンロ
・アクリストンワークトップ
・フラットスリムレンジフード
    • 【システムバス】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
    • 【パウダールーム】
嬉しい可動棚付きの洗濯機置場!
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【コスメカウンター】
TOTO社製オクターブ。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・横、ボウル下にも大容量収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなどもスッキリ収納。
エアインシャワー付き
    • 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
    • 【キッチンスペース】
明るい自然光が入るキッチン。
夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすい!
食器類もすっきりと片付く収納力。
加えて、掃除がし易いステンレストップの3つ口コンロを採用。
    • 【約13帖LDK】
キッチンのすぐ後ろにダイニングテーブルを置ける広さがあると嬉しいですね。
また、カウンター式カップボード等を設けても良いかも。
家事動線を考えると、あまり閉鎖的にはしたくないですね
    • 【約13帖LDK】
ホームステージングしてあるソファーを逆向きにして手前に持ってきて、
照明一体型のホームシアターを設置しても良いかもしれません。
あなただけの、シアタールームの完成です。
    • 【洋室5.0帖】
本物件のリノベーションの特徴の一つ、エアコン先行配管があります。
なんと、床下を通って、バルコニーへ配管が通ってる仕組となっています。
壁掛けエアコンを設置可能です。
    • 【洋室5.0帖】
本居室には、ウォークインも出来てしまう大型クローゼットを完備!
居室に荷物が散らかることなく、収納上手となりそうですね!
2枚引戸を思い切ってとってしまって、ワンルーム風にすることも
    • 【浴室暖房換気扇】
本物件のバスルームには、あると嬉しい浴室暖房換気扇を標準装備。
単体で購入すると、かなりの金額になるので、GOODですね!
また、カビ等の対策にもなりますので、お手入れ楽々です
    • 【自動止水機能付きサーモスタット水栓】
ある一定の湯量となると、自動で給水をSTOP!
入りたい湯量を予めダイヤルセットする、簡単お手頃設備。
ボタン一つでとはいきませんが、あると嬉しい設備です。
    • 【玄関ホール】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に
ニッチ風シューズBOXを設置。
照明はオートライト。消し忘れや
出入りが暗くならなく済みます!
    • 【バルコニー】
新幹線が通るのが見える、ワイドメインバルコニーです!
この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。
    • 【眺望】
都会の眺望となりますが、遠くに牛田の山々が見え隠れ。
自然の姿も見ながら、都会の雰囲気も感じられる、
ともて不思議な眺望です。
前面すぐに遮蔽物が無いので、開けた空間は確保できています。
    • 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
    • 【コンフォートウェーブシャワーヘッド】
TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。
スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 現地(2022年7月28日12:00頃)撮影
    • 【外観】シャンボール広交(リノベ済)
    • 【外観】シャンボール広交(リノベ済)
    • 【外観】シャンボール広交(リノベ済)
    • 【外観】シャンボール広交(リノベ済)
    • 【外観】シャンボール広交(リノベ済)
    • 【その他共用部分】シャンボール広交(リノベ済)
    • 【周辺】シャンボール広交(リノベ済)
    • 【周辺】シャンボール広交(リノベ済)
  • ナイスムラカミ 二葉の里店
    ナイスムラカミ 二葉の里店
    約320m/4分
    ゆめマート二葉の里
    ゆめマート二葉の里
    約702m/9分
    こどな保育園
    こどな保育園
    約1071m/14分
    認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園
    認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園
    約634m/8分
    白島小学校
    白島小学校
    約900m/12分
    広島市立幟町中学校
    広島市立幟町中学校
    約789m/10分
    セブンイレブン 広島二葉の里店
    セブンイレブン 広島二葉の里店
    約724m/10分
    ファミリーマート 上幟町店
    ファミリーマート 上幟町店
    約694m/9分
    コスモス薬局 グランドタワー店
    コスモス薬局 グランドタワー店
    約979m/13分
    白島レタス薬局
    白島レタス薬局
    約635m/8分
    広島逓信病院
    広島逓信病院
    約754m/10分
    SkyClinic
    SkyClinic
    約123m/2分
    リバーサイド内科クリニック
    リバーサイド内科クリニック
    約676m/9分
    川口耳鼻咽喉科クリニック
    川口耳鼻咽喉科クリニック
    約1253m/16分
    山村歯科医院
    山村歯科医院
    約384m/5分
    広島信用金庫白島支店
    広島信用金庫白島支店
    約509m/7分
    広島銀行広島駅前支店
    広島銀行広島駅前支店
    約819m/11分
    もみじ銀行広島中央支店
    もみじ銀行広島中央支店
    約1463m/19分
    グラノード広島郵便局
    グラノード広島郵便局
    約724m/10分
    広島市南区役所
    広島市南区役所
    約2780m/35分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像








☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1799万円
◆頭金0万円
◆借入額2139万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.0万円

【スタッフいち推しポイント】
◎R3年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

<間取・用途変更>

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・新規クローゼット、収納新設
・建具等交換
・ライト、スイッチ類
・室内クリーニング等

◎ペットと暮らせるペット可物件!
◎リバーフロント縮景園側物件!
◎オール電化
◎エアコン先行配管
◎敷地内駐車場空有り
◎周辺環境
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分(約500m)
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分(約300m)
・市内電車白島電停徒歩6分(約500m)
・縮景園徒歩6分(約550m)
・ゆめマート二葉の里徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分(約650m)
・JR広島駅徒歩9分(約750m)
・白島小学校徒歩10分(約850m)
・JR病院徒歩15分(約1100m)
・八丁堀交差点徒歩20分(約1600m)

本物件は、JR広島駅より徒歩9分の北西側に位置し、縮景園の北側で京橋川沿いにあります。
物件名が示す通り、広島交通のバス車庫が1F部分にあります。

広島の繁華街は、広島駅から少し離れた場所にあります。
本物件から直接歩いても20分、の八丁堀を中心とし、紙屋町から銀山町あたりまでが大きな繁華街となっており、広島の美味しいグルメからショッピングまでを一度に楽しめます。ここでは、広島に行ったら絶対に訪れたい主要な3つのエリアの内の一つが八丁堀エリアです。
また、徒歩6分の市内電車(通称チン電)の白島電停から八丁堀電停まで乗っても8分ほどで
到着できるエリアです。

現在は相生通りになっていますが、広島城東の外濠の長さが約8丁であったことに由来し地名が付いた「八丁堀」。
本物件は、中四国地方最大の繁華街での内、相生通りと中央通りが交差する「八丁堀交差点」の北東部に位置しています。

周辺には広島三越のほか、福屋八丁堀本店や天満屋八丁堀ビルなど、
百貨店や多彩なテナントが軒を連ねているエリアです。
八丁堀交差点から南方向に伸びる中央通りには、広島パルコ等の
ファッションビルが並ぶ商店街が形成され、幅広い年齢層で賑わいを見せています。

文教地区・商業地区・オフィス街等様々な地域が入り混じり、
徒歩15分以内で大抵の用事が片付きます。

広島電鉄白島線白島周辺への引っ越しをお考えなら「シャンボール広交(リノベ済)」。中古マンションを購入して優雅な生活を送りましょう。洗髪可能なシャワー付き洗面台があるととても快適に生活できます。前面棟無の環境にあり、開けた風景を楽しむことができます。当社は確かな不動産情報をご提供しております。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にて当社にご連絡下さい。経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。

ポイント・特徴

総合病院 徒歩10分以内 前面棟無 エレベーター TVモニタ付インターホン 全居室収納

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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  • お問い合わせ
情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:66661585 情報更新日:2022年08月18日 次回更新予定日:2022年09月01日
所在地 広島県広島市南区大須賀町
交通
間取り/詳細 1LDK
LDK 13.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 52.81㎡/- ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,799万円
管理費 6,710円
修繕積立金 6,970円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 近隣商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1982年 3月 (築40年)
所在階/階建 4階/17階建 棟総戸数/販売戸数 179戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 広交観光(株)
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 66661585
リフォーム 2021年12月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2021年12月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • リノベーション済
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1799万円
◆頭金0万円
◆借入額2139万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.0万円

【スタッフいち推しポイント】
◎R3年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

<間取・用途変更>

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・新規クローゼット、収納新設
・建具等交換
・ライト、スイッチ類
・室内クリーニング等

◎ペットと暮らせるペット可物件!
◎リバーフロント縮景園側物件!
◎オール電化
◎エアコン先行配管
◎敷地内駐車場空有り
◎周辺環境
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分(約500m)
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分(約300m)
・市内電車白島電停徒歩6分(約500m)
・縮景園徒歩6分(約550m)
・ゆめマート二葉の里徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分(約650m)
・JR広島駅徒歩9分(約750m)
・白島小学校徒歩10分(約850m)
・JR病院徒歩15分(約1100m)
・八丁堀交差点徒歩20分(約1600m)

本物件は、JR広島駅より徒歩9分の北西側に位置し、縮景園の北側で京橋川沿いにあります。
物件名が示す通り、広島交通のバス車庫が1F部分にあります。

広島の繁華街は、広島駅から少し離れた場所にあります。
本物件から直接歩いても20分、の八丁堀を中心とし、紙屋町から銀山町あたりまでが大きな繁華街となっており、広島の美味しいグルメからショッピングまでを一度に楽しめます。ここでは、広島に行ったら絶対に訪れたい主要な3つのエリアの内の一つが八丁堀エリアです。
また、徒歩6分の市内電車(通称チン電)の白島電停から八丁堀電停まで乗っても8分ほどで
到着できるエリアです。

現在は相生通りになっていますが、広島城東の外濠の長さが約8丁であったことに由来し地名が付いた「八丁堀」。
本物件は、中四国地方最大の繁華街での内、相生通りと中央通りが交差する「八丁堀交差点」の北東部に位置しています。

周辺には広島三越のほか、福屋八丁堀本店や天満屋八丁堀ビルなど、
百貨店や多彩なテナントが軒を連ねているエリアです。
八丁堀交差点から南方向に伸びる中央通りには、広島パルコ等の
ファッションビルが並ぶ商店街が形成され、幅広い年齢層で賑わいを見せています。

文教地区・商業地区・オフィス街等様々な地域が入り混じり、
徒歩15分以内で大抵の用事が片付きます。

TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。幅広い方にご好評な1799万円の物件での新生活。専有面積52.81㎡もありますので、ご検討ください。こちらは浴室乾燥機のある物件で、外に洗濯物を干せない時にも役立ちます。不動産購入は人生で一度あるかないかの大きな買い物です。失敗したくないのであれば、経験豊富なプロにお任せください。メールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • サンテラス宇品
  • 1,530万円 2LDK/65.06㎡
  • 広島県広島市南区宇品西3丁目
  • 広島電鉄宇品線「宇品三丁目」駅 徒歩7分

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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