【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎一番館 3階
南区「ヒューマンズプラザ青崎一番館3F」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年10月リノベ済
☆頭金0円 月々約5.3万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
ID:@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用可
◎約1.5帖WIC
◎共有施設充実
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎敷地内平面駐車場確保
現地案内会
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
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(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます!
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2190万円
◆頭金0万円
◆借入額2530万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約1.5帖ウォークインクローゼット
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎3onバスケコート等共有施設充実
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・あつあつ揚立てっちゃん徒歩2分(約120m)
・堀越3丁目バス停徒歩3分(約210m)
・青葉幼稚園徒歩4分(約260m)
・青崎小学校徒歩6分(約400m)
・青崎1丁目バス停徒歩8分(約500m)
・青崎保育園徒歩8分(約550m)
・山本整形外科10分(約600m)
・ピュアークック洋光台店徒歩10分(約750m)
・藤三向洋店徒歩11分(約700m)
・セブンイレブン青崎店徒歩11分(約750m)
・ひろしま蕎麦人徒歩11分(約750m)
・JR向洋駅徒歩11分(約750m)
・アルゾ青崎店徒歩14分(約950m)
・マツダ病院徒歩17分(約1100m)
今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で
どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイルで
特にホワイトやブラックと組み合わせると、よりシンプルで上品な印象となる。
また、間取のポイントとしては、
キッチンと洋室約4.4帖の取り合い部分の変更や
ウォークインクローゼットを造り替えたことによって
洗面所のスペースが広く取れるようになったのが一番です。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が376戸と、広島でも屈指の大規模マンションで、
管理人が24時間常駐するタイプ。
現在、管積金の合計額が13,100円とかなりコスパが良い状態です。
近年に大規模修繕も終えており、今後の長期修繕計画に伴う、
管理費や修繕積立金の推移がどうなっていきそうなのかはチェックポイントです。
【敷地内共有施設】
・多目的コート
・テニスコート
・プール
・バーベキュー広場
・オーディオルーム
・カルチャールーム
・体育館としても使える大集会室
・いつでもごみ捨てOK
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,300円
修繕積立金:7,800円
R6年度固都税相当額予想:89,600円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約86cm)
・給水栓までの高さ約125cm
・入口の幅約68cm
ポイント・特徴
物件概要
【中古マンション】 物件番号:87816720 情報更新日:2024年11月07日 次回更新予定日:2024年11月21日所在地 | 広島県広島市南区青崎2丁目 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 |
3LDK LDK 11.4帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 4.4帖 1室 |
||
専有面積/バルコニー面積 | 67.37㎡/4.30㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
価格 | 2,190万円 | ||
管理費 | 5,300円 | ||
修繕積立金 | 7,800円 | 修繕積立基金 | - |
権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/10,000円 (非課税) 駐車場:平面駐車場継承可能 |
土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
築年月(築年数) | 1992年 3月 (築32年) | ||
所在階/階建 | 3階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 376戸/1戸 |
管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
物件番号 | 87816720 | 取引条件の有効期限 | 2024年11月21日 |
リフォーム |
2024年10月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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リノベーション |
2024年10月 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 |
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設備条件 |
|
||
備考 |
☆こんなお支払いもできます! 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2190万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2530万円 (概算諸経140万円・おまとめローン200万円込) ◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年 (ご年齢によっては35年以下になります) ◆毎月(年12回)約5.9万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年10月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK! ◎約1.5帖ウォークインクローゼット ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎3onバスケコート等共有施設充実 ◎近隣平面駐車場確保 ◎周辺環境 ・あつあつ揚立てっちゃん徒歩2分(約120m) ・堀越3丁目バス停徒歩3分(約210m) ・青葉幼稚園徒歩4分(約260m) ・青崎小学校徒歩6分(約400m) ・青崎1丁目バス停徒歩8分(約500m) ・青崎保育園徒歩8分(約550m) ・山本整形外科10分(約600m) ・ピュアークック洋光台店徒歩10分(約750m) ・藤三向洋店徒歩11分(約700m) ・セブンイレブン青崎店徒歩11分(約750m) ・ひろしま蕎麦人徒歩11分(約750m) ・JR向洋駅徒歩11分(約750m) ・アルゾ青崎店徒歩14分(約950m) ・マツダ病院徒歩17分(約1100m) 今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」 シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイルで 特にホワイトやブラックと組み合わせると、よりシンプルで上品な印象となる。 また、間取のポイントとしては、 キッチンと洋室約4.4帖の取り合い部分の変更や ウォークインクローゼットを造り替えたことによって 洗面所のスペースが広く取れるようになったのが一番です。 物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。 管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。 総戸数が376戸と、広島でも屈指の大規模マンションで、 管理人が24時間常駐するタイプ。 現在、管積金の合計額が13,100円とかなりコスパが良い状態です。 近年に大規模修繕も終えており、今後の長期修繕計画に伴う、 管理費や修繕積立金の推移がどうなっていきそうなのかはチェックポイントです。 【敷地内共有施設】 ・多目的コート ・テニスコート ・プール ・バーベキュー広場 ・オーディオルーム ・カルチャールーム ・体育館としても使える大集会室 ・いつでもごみ捨てOK 【駐車場関係】 平面駐車場が承継可能で確保されています。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金:10,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費:5,300円 修繕積立金:7,800円 R6年度固都税相当額予想:89,600円 個別リノベポイントは、 【キッチンルーム】 今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 ・サイズ 横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・まな板ラック等、キッチン小物も充実! ・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能! ・嬉しいワークトップ上電源コンセント! ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能! ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【バスルーム】 壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用! また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております! ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽&手摺付き ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約64cm (有効な横幅約86cm) ・給水栓までの高さ約125cm ・入口の幅約68cm |
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取扱会社 |
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