株式会社エヴァーホーム > (マンション(売買))地域から探す > 広島市南区 > 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎一番館 > 物件詳細

【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎一番館

【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎一番館 3階

南区「ヒューマンズプラザ青崎一番館3F」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年10月リノベ済
☆頭金0円 月々約5.3万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用可
◎約1.5帖WIC
◎共有施設充実
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎敷地内平面駐車場確保

価格
2,190万円
所在地/交通
広島県広島市南区青崎2丁目
山陽本線向洋」駅 徒歩12分
間取り/専有面積
3階  3LDK
67.37㎡
  • 検討リストに追加
  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年11月5日 ~ 2024年12月27日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
          お問い合わせ下さい!!

    ☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ!☆彡

    SUUMOに載っていない物件も
            多数取り揃えております!
    【弊社HP】https://www.h-eva-home.com
    【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
    【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
    【公式LINE】@791yviha

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2190万円
◆頭金0万円
◆借入額2530万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約1.5帖ウォークインクローゼット
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎3onバスケコート等共有施設充実
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・あつあつ揚立てっちゃん徒歩2分(約120m)
・堀越3丁目バス停徒歩3分(約210m)
・青葉幼稚園徒歩4分(約260m)
・青崎小学校徒歩6分(約400m)
・青崎1丁目バス停徒歩8分(約500m)
・青崎保育園徒歩8分(約550m)
・山本整形外科10分(約600m)
・ピュアークック洋光台店徒歩10分(約750m)
・藤三向洋店徒歩11分(約700m)
・セブンイレブン青崎店徒歩11分(約750m)
・ひろしま蕎麦人徒歩11分(約750m)
・JR向洋駅徒歩11分(約750m)
・アルゾ青崎店徒歩14分(約950m)
・マツダ病院徒歩17分(約1100m)

今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で
どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイルで
特にホワイトやブラックと組み合わせると、よりシンプルで上品な印象となる。

また、間取のポイントとしては、
キッチンと洋室約4.4帖の取り合い部分の変更や
ウォークインクローゼットを造り替えたことによって
洗面所のスペースが広く取れるようになったのが一番です。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が376戸と、広島でも屈指の大規模マンションで、
管理人が24時間常駐するタイプ。
現在、管積金の合計額が13,100円とかなりコスパが良い状態です。
近年に大規模修繕も終えており、今後の長期修繕計画に伴う、
管理費や修繕積立金の推移がどうなっていきそうなのかはチェックポイントです。

【敷地内共有施設】
・多目的コート
・テニスコート
・プール
・バーベキュー広場
・オーディオルーム
・カルチャールーム
・体育館としても使える大集会室
・いつでもごみ捨てOK

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:10,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,300円 
修繕積立金:7,800円 
R6年度固都税相当額予想:89,600円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約86cm)
・給水栓までの高さ約125cm
・入口の幅約68cm

ポイント・特徴

システムキッチン 節水型トイレ 浄水器 エレベーター スーパーが近い

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

  • 検討リストに追加
  • お問い合わせ
情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:87816720 情報更新日:2024年11月07日 次回更新予定日:2024年11月21日
所在地 広島県広島市南区青崎2丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 11.4帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 4.4帖 1室
専有面積/バルコニー面積 67.37㎡/4.30㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,190万円
管理費 5,300円
修繕積立金 7,800円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/10,000円 (非課税) 駐車場:平面駐車場継承可能
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 西
築年月(築年数) 1992年 3月 (築32年)
所在階/階建 3階/10階建 棟総戸数/販売戸数 376戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 87816720 取引条件の有効期限 2024年11月21日
リフォーム 2024年10月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年10月
<水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • 陽当り良好
  • 閑静な住宅地
  • キッズルーム
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • 24時間緊急通報システム
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2190万円
◆頭金0万円
◆借入額2530万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約1.5帖ウォークインクローゼット
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎3onバスケコート等共有施設充実
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・あつあつ揚立てっちゃん徒歩2分(約120m)
・堀越3丁目バス停徒歩3分(約210m)
・青葉幼稚園徒歩4分(約260m)
・青崎小学校徒歩6分(約400m)
・青崎1丁目バス停徒歩8分(約500m)
・青崎保育園徒歩8分(約550m)
・山本整形外科10分(約600m)
・ピュアークック洋光台店徒歩10分(約750m)
・藤三向洋店徒歩11分(約700m)
・セブンイレブン青崎店徒歩11分(約750m)
・ひろしま蕎麦人徒歩11分(約750m)
・JR向洋駅徒歩11分(約750m)
・アルゾ青崎店徒歩14分(約950m)
・マツダ病院徒歩17分(約1100m)

今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で
どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイルで
特にホワイトやブラックと組み合わせると、よりシンプルで上品な印象となる。

また、間取のポイントとしては、
キッチンと洋室約4.4帖の取り合い部分の変更や
ウォークインクローゼットを造り替えたことによって
洗面所のスペースが広く取れるようになったのが一番です。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が376戸と、広島でも屈指の大規模マンションで、
管理人が24時間常駐するタイプ。
現在、管積金の合計額が13,100円とかなりコスパが良い状態です。
近年に大規模修繕も終えており、今後の長期修繕計画に伴う、
管理費や修繕積立金の推移がどうなっていきそうなのかはチェックポイントです。

【敷地内共有施設】
・多目的コート
・テニスコート
・プール
・バーベキュー広場
・オーディオルーム
・カルチャールーム
・体育館としても使える大集会室
・いつでもごみ捨てOK

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:10,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,300円 
修繕積立金:7,800円 
R6年度固都税相当額予想:89,600円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約86cm)
・給水栓までの高さ約125cm
・入口の幅約68cm
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

物件お問い合わせ

必要項目の入力

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

必須

内容

必須

お名前

任意

フリガナ

必須

メールアドレス

任意

電話番号

必須

携帯番号

任意

都道府県

任意

市区町村

任意

生年月日(年)

任意

年齢

任意

性別

任意

職業

任意

年収

万円

任意

希望連絡方法

任意

希望連絡時間

任意

要望

利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みください。左記内容に同意いただいた場合は、確認画面へお進み下さい。

未入力項目があります

掲載物件数
ロード中
本日の更新件数
ロード中
会員物件数
ロード中
▼ご希望の住まいをお探しします
物件リクエスト

会員登録がお済の方はこちら

この物件を見た方へのお勧め物件

東雲本町パークマンションの画像

シャンボール広交の画像

  • シャンボール広交
  • 2,120万円 2LDK/70.86㎡
  • 広島県広島市南区大須賀町
  • 広島電鉄白島線「家庭裁判所前」駅 徒歩7分

常盤CO-OPマンションの画像

  • 常盤CO-OPマンション
  • 1,980万円 3LDK/65.52㎡
  • 広島県広島市南区大須賀町
  • 広島電鉄白島線「白島」駅 徒歩6分

【上質リフォーム】ヒューマンズプラザ青崎三番館の画像

【上質リノベ】パラッシオ東雲8Fの画像

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

トップへ戻る