【上質リノベ】パラッシオ東雲7F の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1890万円
◆頭金0万円
◆借入額2220万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年10月スケルトンリノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎大型ウォークインCL
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎リバービュー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎近年、外装も大規模修繕済
◎周辺環境
・ローソン東雲二丁目店徒歩2分（約170m）
・ファミリーマート東雲店徒歩5分（約400m）
・広島大学付属東雲小・中学校徒歩4分（約350m）
・東雲2丁目バス停徒歩7分（約600m）
・ピュアークック東雲店徒歩8分（約600m）
・みみょう保育園徒歩10分（約750m）
・フレスタ東雲店徒歩10分（約800m）
・比治山小学校徒歩15分（約1200m）
・清美幼稚園徒歩18分（約1400m）
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩19分（約1500m）
・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩22分（約1800m）
・JR広島駅車11分（約2.6km）
今の生活に合わせリノベしていく、お手本となるような本物件。
全体の位置関係を少しづつ変えつつ、使いやすく、
過ごしやすい間取りや設備に変えています。
一旦、既存の物はほぼ全て撤去するスケルトン状態にしてから、
今回の「ヴィンテージテイスト」リノベーションはスタートいたしました。
前と間取りが似ている気もしますが、中身が大違い。
よく、こんなアイデアを思いつくなというのが正直な印象です。
建物の大規模修繕も近年になされており、外観等も非常に綺麗に保たれております。
昭和56年6月の築42年ですが、建築の確認申請の時期が、旧耐震の時期となりますので、
本物件については、住宅ローン減税の制度は利用できません。
また、住宅を取得してから6か月程度で、約10万円程度の取得税が発生いたします。
管理会社は「日本ハウズイング(株)」で、管理費より修繕積立金の方が高い設定の良心的な
ランニングコストとなっております。
ささ！余談ですが、
何と言ってもカープファンには嬉しい、
「宮島さんの神主が おみくじ引いて申すには～♪」でお馴染みの
カープファンには垂涎ものの場所にあるのも本物件です。
MAZDA Zoom-Zoomスタジアム 広島徒歩22分（約1800m）で行けてしまいます。
資金が続く限り、通えますね！！
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,300円
修繕積立金：12,330円
R5年度固都税相当額予想：60,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
浴室が北側に寄った分、洗面室も広がりました。
地味な変更ですが、キッチン側へ少しスペースを作ることができました。
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約73cm）
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】パラッシオ東雲7F の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区東雲２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1981年 6月 ( 築43年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1890万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2220万円 （概算諸経130万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年10月スケルトンリノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎大型ウォークインCL ◎全室壁掛けエアコン設置可 ◎リバービュー ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎近年、外装も大規模修繕済 ◎周辺環境 ・ローソン東雲二丁目店徒歩2分（約170m） ・ファミリーマート東雲店徒歩5分（約400m） ・広島大学付属東雲小・中学校徒歩4分（約350m） ・東雲2丁目バス停徒歩7分（約600m） ・ピュアークック東雲店徒歩8分（約600m） ・みみょう保育園徒歩10分（約750m） ・フレスタ東雲店徒歩10分（約800m） ・比治山小学校徒歩15分（約1200m） ・清美幼稚園徒歩18分（約1400m） ・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩19分（約1500m） ・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩22分（約1800m） ・JR広島駅車11分（約2.6km） 今の生活に合わせリノベしていく、お手本となるような本物件。 全体の位置関係を少しづつ変えつつ、使いやすく、 過ごしやすい間取りや設備に変えています。 一旦、既存の物はほぼ全て撤去するスケルトン状態にしてから、 今回の「ヴィンテージテイスト」リノベーションはスタートいたしました。 前と間取りが似ている気もしますが、中身が大違い。 よく、こんなアイデアを思いつくなというのが正直な印象です。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 7階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
