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【スタッフおすすめポイント】
令和7年8月にフルリノベーションされた、広島市南区元宇品町の中古分譲マンション「サーパス宇品」。
海・空・緑に包まれたベイエリアの立地に、ナチュラルな整う暮らしをかたちにした3LDKのお部屋です。
木目と白を基調としたやさしい色調に、勝手口・カウンター・ミニパントリーを備えたキッチンや、収納力のある洗面室など、暮らしやすさを丁寧に整えた空間が魅力。
全配管の交換を含む内装一新により、安心感と快適性を両立。
全室エアコン設置可能で、洋室2部屋には1台の室外機で2部屋をカバーできるマルチエアコンの設置が推奨される仕様となっています。
管理会社は(株)穴吹コミュニティ。建物の管理状態も良好で、2024年5月には長期修繕計画案も総会で承認済み。
ベイエリアらしい空と海にひらかれた眺望と、静けさという名の贅沢が息づく一室です。
【リノベーション内容】
間取り再構成（3LDK）
キッチン／浴室／洗面台／トイレなど水回り設備をすべて新品交換
クロス、フローリング、クッションフロアの貼替
全配管交換（給湯・給水・排水管）
建具・クローゼット新設、ダウンライト増設、室内クリーニングなど
【主な設備・仕様】
クリナップ製255cmシステムキッチン（食洗機／勝手口／カウンター／ミニパントリー付）
TOTO製浴室（1317サイズ／プレミアムパネル／カラリ床／浴室乾燥暖房機／ゆるリラ浴槽）
Panasonic製C-Line洗面化粧台（美ルックLEDツインライン照明）
TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗い付き／サニタリーキャビネット）
フローティングシューズボックス、可動棚付きリネンラックほか
【間取りの特徴】
約14.8帖のLDKは、カウンターとキッチンのつながりが美しい設計。
勝手口のあるキッチンはミニパントリーや冷蔵庫スペースも確保され、動線が整っています。
洗面室はゆとりの122cm幅。収納力を備えた空間で家事効率も向上。
洋室6.2帖・5.6帖はマルチエアコン設置推奨。そのほかの居室も含め全室エアコン設置OK（先行配管済）です。
【物件の魅力】
ベイエリア元宇品の希少な立地。空と海にひらかれた東南向きの眺望と、やさしい光に包まれたナチュラル空間。
管理状況も安定しており、暮らしの“静けさ”と“心地よさ”を両立できる住まいです。
水回りの刷新、収納設計、空間の整い——そのすべてが「わたし基準の心地よさ」に整えられた住まいです。
【周辺環境】
元宇品北バス停 徒歩1分（約41m）
グランドプリンスホテル広島 徒歩4分（約300m）
元宇品小学校 徒歩6分（約350m）
ローソン元宇品店 徒歩10分（約850m）
元宇品口電停 徒歩12分（約1200m）
出島保育園 車5分／谷の百合幼稚園 徒歩13分（約978m）
フレスタ宇品店 徒歩21分／イオン宇品・ゆめタウンみゆき 車7分圏内
【管理状況】
管理会社：(株)穴吹コミュニティ
自動ドア工事など適時修繕あり
2024年5月 長期修繕計画案 総会承認済
修繕積立金の滞納額は少なく、管理体制良好
機械式駐車場5区画空きあり（R7.2.25現在／月額7,000円／抽選制）
【費用情報】
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額8,300円
固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：101,905円
【この物件はこんな方におすすめ】
自然と調和する住環境で、静かに暮らしたい方
リノベーション済の整った3LDKをお探しの方
管理状態や長期修繕計画を重視される方
水回りや収納に“暮らしやすさ”を求める方
空と海が感じられる住まいに惹かれる方
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】サーパス宇品 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区元宇品町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1998年 2月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフおすすめポイント】 令和7年8月にフルリノベーションされた、広島市南区元宇品町の中古分譲マンション「サーパス宇品」。 海・空・緑に包まれたベイエリアの立地に、ナチュラルな整う暮らしをかたちにした3LDKのお部屋です。 木目と白を基調としたやさしい色調に、勝手口・カウンター・ミニパントリーを備えたキッチンや、収納力のある洗面室など、暮らしやすさを丁寧に整えた空間が魅力。 全配管の交換を含む内装一新により、安心感と快適性を両立。 全室エアコン設置可能で、洋室2部屋には1台の室外機で2部屋をカバーできるマルチエアコンの設置が推奨される仕様となっています。 管理会社は(株)穴吹コミュニティ。建物の管理状態も良好で、2024年5月には長期修繕計画案も総会で承認済み。 ベイエリアらしい空と海にひらかれた眺望と、静けさという名の贅沢が息づく一室です。 【リノベーション内容】 間取り再構成（3LDK） キッチン／浴室／洗面台／トイレなど水回り設備をすべて新品交換 クロス、フローリング、クッションフロアの貼替 全配管交換（給湯・給水・排水管） 建具・クローゼット新設、ダウンライト増設、室内クリーニングなど 【主な設備・仕様】 クリナップ製255cmシステムキッチン（食洗機／勝手口／カウンター／ミニパントリー付） TOTO製浴室（1317サイズ／プレミアムパネル／カラリ床／浴室乾燥暖房機／ゆるリラ浴槽） Panasonic製C-Line洗面化粧台（美ルックLEDツインライン照明） TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗い付き／サニタリーキャビネット） フローティングシューズボックス、可動棚付きリネンラックほか |
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広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
