【上質リノベ】サーパス宇品
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3090万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額2770万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.5万円
ボーナス時加算（年2回）約5.6万円
ボーナス月合計約11.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年7月リノベ完了
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税13年利用相談！
◎ベイフロント＆オーシャンビュー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎近隣平面駐車場
◎周辺環境
・元宇品北バス停徒歩1分（約41m）
・グランドプリンスホテル広島徒歩4分（約300m）
・元宇品小学校徒歩6分（約350m）
・ローソン元宇品店徒歩10分（約850m）
・元宇品駅電停徒歩12分（約1200m）
・フレスタ宇品店徒歩21分（約1600m）
・ディオ 宇品店徒歩21分（約1700m）
・ゆめタウンみゆき店徒歩22分（約1800m）
・出島保育園車5分（約1.9km）
・谷の百合幼稚園車7分（約2.3km）
・スーパーたかもり宇品本店車7分（約2.7km）
・イオン宇品店車7分（約2.7km）
・フレーザー幼稚園車8分（約2.8km）
・県立広島病院車11分（約3.8km）
・ゆめタウン広島車11分（約4.1km）
【リノベのアイデア】
今回のリノベーションに用いた床材や建具等関係は、グレーベージュ系を用いました。
自然素材が良く似合うナチュラルテイストにもマッチいたします。
さて、今回のリノベーションですが、以前の間取を知っていると
「大胆に、生活する方の立場に立って」リノベートされていると分かります。
色々なリノベ物件を見てきましたが、アイデアって無限だなと感じる物件でした。
以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・キッチンサイズの変更
・キッチンパントリーを創出
・大型フロアカウンター新設
・リビング収納創出
・パウダールームの拡張＆洗濯機置場創出
・ウォークスルー廃止
・和室6帖を洋室約5.5帖へ
・洋室約5.6帖と洋室約5.5帖のクローゼット創出
・洋室約6.2帖のクローゼットをサイズダウンして新規交換
室内はほぼバリアフリーに整えられております（水回りに少し段差がある位です）。
主だった各リノベポイントは、
【キッチンスペース】
キッチンのサイズ変更。洗濯機置場の廃止及び、パントリーを創出。
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分の食器が洗える食器洗い乾燥機
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
今回のアイデアポイントです！
元々はキッチンへのウォークスルーがありました。
それを思い切って廃止する方向へ舵を切ったのが、
他、全てが使い易くなったところではないでしょうか。
新規に洗濯機置場を創出。
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ+サイドキャビネット
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
【バスルーム】
壁面は全周パネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
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周辺施設
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コメント【居間・リビング】【約14.8帖LDK】 「元からこうだったのか？」と錯覚してしまう程の自然なリノベですが、 実はかなり手が入ってます。 LDKは約1帖ほどスケールダウンですが、他が使い易くリノベートされています。
【上質リノベ】サーパス宇品 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区元宇品町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,090万円 | 管理費 | 7,300円 |
| 専有面積 | 72.57㎡ | 築年月（築年数） | 1998年 2月 ( 築25年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3090万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費180万円込） ◆借入額2770万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.5万円 ボーナス時加算（年2回）約5.6万円 ボーナス月合計約11.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年7月リノベ完了 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税13年利用相談！ ◎ベイフロント＆オーシャンビュー ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎近隣平面駐車場 ◎周辺環境 ・元宇品北バス停徒歩1分（約41m） ・グランドプリンスホテル広島徒歩4分（約300m） ・元宇品小学校徒歩6分（約350m） ・ローソン元宇品店徒歩10分（約850m） ・元宇品駅電停徒歩12分（約1200m） ・フレスタ宇品店徒歩21分（約1600m） ・ディオ 宇品店徒歩21分（約1700m） ・ゆめタウンみゆき店徒歩22分（約1800m） ・出島保育園車5分（約1.9km） ・谷の百合幼稚園車7分（約2.3km） ・スーパーたかもり宇品本店車7分（約2.7km） ・イオン宇品店車7分（約2.7km） ・フレーザー幼稚園車8分（約2.8km） ・県立広島病院車11分（約3.8km） ・ゆめタウン広島車11分（約4.1km） 【リノベのアイデア】 今回のリノベーションに用いた床材や建具等関係は、グレーベージュ系を用いました。 自然素材が良く似合うナチュラルテイストにもマッチいたします。 さて、今回のリノベーションですが、以前の間取を知っていると 「大胆に、生活する方の立場に立って」リノベートされていると分かります。 色々なリノベ物件を見てきましたが、アイデアって無限だなと感じる物件でした。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
