【リフォーム済】エスパス東雲本町プレステージ
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3250万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額2930万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.8万円
ボーナス時加算（年2回）約5.8万円
ボーナス月合計約11.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年9月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付き！
・宅内雨漏り
・給排水管故障
◎住宅ローン減税利用OK！
◎角部屋＆2面採光
◎エアコン2台付
◎両面バルコニー
◎広々玄関ポーチ
◎目の前平面駐車場
◎周辺環境
・みみょう保育園徒歩3分（約160m）
・業務用食品スーパー 東雲店3分（約170m）
・ファミリーマート東雲店徒歩3分（約190m）
・フレスタ東雲店徒歩3分（約240m）
・東雲本町1丁目バス停徒歩4分（約280m）
・東雲2丁目バス停徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン上東雲町店徒歩6分（約450m）
・比治山小学校徒歩6分（約650m）
・ピュアークック東雲店徒歩9分（約650m）
・広島大学病院徒歩10分（約700m）
・清美幼稚園徒歩13分（約900m）
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩17分（約1200m）
・広島大学付属東雲小・中学校徒歩18分（約1300m）
・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩20分（約1400m）
・JR広島駅車10分（約2.4km）
今回のリフォームスタイルは
「和モダンテイスト」
完全に「和」に振ってしまうと
古めかしい雰囲気となりますが、
和の伝統的な要素と現代的なデザインを
融合させることで落ち着きと洗練された雰囲気を両立でき
暮らしやすい住まいに仕上がりました
物件の管理会社は(株)アメニティー中国
2021年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
次の大規模修繕工事に向けて、早くも検討をしているところです。
主に、修繕積立金のプール額について、次回とその次の大規模修繕工事を視野に入れて
話し合いがなされている模様です。
総戸数が少ないので、今後の値上げ同行等が機になるところでっすが、
既に管理費の値上げはされていて、修繕積立金が来年7月頃から値上げとなるようです。
長期修繕計画と一緒にチェックしていきたいところでっす。
管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。
【駐車場関係】
物件目の前の外部平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：15,400円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：12,600円
修繕積立金：16,500円
R6年度固都税相当額：122,350円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ガラスTOP3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約113cm
【コスメカウンター】
Hosetec社製！
「わたしらしく、ここちよく」がコンセプト
気持よく、今日を始めるために、
あったらいいいなと思う
便利機能やデザインを詰め込んでみました！
・すきっと水栓はホース内蔵タイプ
・ハイバックガードで水ハネ防止
・アラウンドステップでアクセ等の脱落防止
・3cm刻みのスライドトレー
・3面鏡裏でコードを通せる、コードパス
・ヘアピン等の専用小物入れ
・BOXティッシュ収納は専用スペース
・中央ミラーは電気を使わないくもり止コート仕様
【バスルーム】
Housetec社製！
細かな凹凸がフロアに残る水を素早く広げ、
大きな水たまりをつくらずスピーディ乾燥。
翌朝にはカラッと！滑りにくいのでお子様やお年寄りの入浴も安心。
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コメント【居間・リビング】【約15帖LDK】 今回のリフォームスタイルは「和モダンテイスト」 完全に「和」に振ってしまうと古めかしい雰囲気となりますが、 和の伝統的な要素と現代的なデザインを融合させてみました！
【リフォーム済】エスパス東雲本町プレステージ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,250万円 | 管理費 | 12,600円 |
| 専有面積 | 83.87㎡ | 築年月（築年数） | 2001年 2月 ( 築23年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3250万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費180万円込） ◆借入額2930万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.8万円 ボーナス時加算（年2回）約5.8万円 ボーナス月合計約11.7万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年9月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・クローゼット ・室内クリーニング等 ◎2年間の安心保証付き！ ・宅内雨漏り ・給排水管故障 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎角部屋＆2面採光 ◎エアコン2台付 ◎両面バルコニー ◎広々玄関ポーチ ◎目の前平面駐車場 ◎周辺環境 ・みみょう保育園徒歩3分（約160m） ・業務用食品スーパー 東雲店3分（約170m） ・ファミリーマート東雲店徒歩3分（約190m） ・フレスタ東雲店徒歩3分（約240m） ・東雲本町1丁目バス停徒歩4分（約280m） ・東雲2丁目バス停徒歩6分（約450m） ・セブンイレブン上東雲町店徒歩6分（約450m） ・比治山小学校徒歩6分（約650m） ・ピュアークック東雲店徒歩9分（約650m） ・広島大学病院徒歩10分（約700m） ・清美幼稚園徒歩13分（約900m） ・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩17分（約1200m） ・広島大学付属東雲小・中学校徒歩18分（約1300m） ・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩20分（約1400m） ・JR広島駅車10分（約2.4km） 今回のリフォームスタイルは 「和モダンテイスト」 完全に「和」に振ってしまうと 古めかしい雰囲気となりますが、 和の伝統的な要素と現代的なデザインを 融合させることで落ち着きと洗練された雰囲気を両立でき 暮らしやすい住まいに仕上がりました 物件の管理会社は(株)アメニティー中国 2021年に大規模修繕工事も終えており、 その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 次の大規模修繕工事に向けて、早くも検討をしているところ |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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