【上質リノベ】ダイアパレス二葉 5階
東区「ダイアパレス二葉」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年6月リノベ済
☆頭金0円 月々約6.3万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎住宅ローン減税利用OK
◎最上階角部屋住戸
◎新設エアコン2台付
◎一部を除くオールPanasonic仕様
使用説明会付き！
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎広島駅徒歩圏内
現地案内会
日時
2024年9月18日 ～ 2024年11月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
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お車の駐車場は店舗に2台ございます。
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【公式LINE】@791yviha
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約13.5帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2598万円
◆頭金0万円
◆借入額2958万円
（概算諸経160万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年6月フルリノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎住宅ローン減税利用OK
◎最上階角部屋住戸
◎新設エアコン2台付
◎一部を除くオールPanasonic仕様
使用説明会付き！
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎広島駅徒歩圏内
◎周辺環境
・尾長小学校徒歩2分（約180m）
・二葉中学校徒歩3分（約250m）
・大内越峠下バス停徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン尾長西２丁目店徒歩3分（約240m）
・わかくさ保育園徒歩8分（約600m）
・ローソン光町一丁目店徒歩11分（約800m）
・ウォンツ愛宕店徒歩12分（約900m）
・ファミリーマート光町一丁目店徒歩13分（約950m）
・JR広島病院徒歩14分（約1000m）
・マックスバリュ広島駅北口店徒歩15分（約1100m）
・JR広島駅徒歩16分（約1200m）
・ゆめマート二葉の里徒歩20分（約1500m）
今回のリノベーションスタイルは
「ナチュラルモダン」
無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、
どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
キッチンスペースとはシームレスなデザインとすることで、
キッチンに立つ人が主役となれる、そんなレイアウトとなっていて
家族やゲストとのコミュニケーションが自然に生まれる感じになっています。
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
最終の大規模修繕工事がいつ頃終えているのかが
お伝えできなく申し訳ないのですが、
必要な建物の維持管理はしっかりされていそうな外装関係でした。
次回の大規模修繕工事等に向けて、修繕積立金のプール額が
値上げ等の検討状況はチェックポイントです。
合わせて、長期修繕計画をチェックしていきたいところです。
【駐車場関係】
確保はできておりませんが、近隣平面空き区画が
あるようです（R6年9月17日現在）
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：12,200円
修繕積立金：11,580円
R6年度固都税相当額予想：85,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスルーム】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆Panasonic社製
横幅/奥行/高さ
約230cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ガラスTOP3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ下電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スマートスクエアフードで整流板は取り外し可能！
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
・給水栓までの高さ約118cm
【コスメカウンター】
美肌に見えると噂の照明や、
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆Panasonic社製
・1216サイズ
・スゴピカ浴槽
・スゴピカカウンター
・スミピカフロア
・W水流シャワー
・ささっとキレイ排水口
・スクエアLED照明
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
【レストルーム】
汚物よごれがツルンっと落ち、
水アカもこびりつかない新素材「アクアセラミック」を採用
銀パワーで細菌の繁殖も抑える優れもの。
☆LIXIL社製
・AQUAセラミック
・超節水エコロジー＆エコノミー
・パワーストリーム洗浄
ポイント・特徴
エレベーター 内装リフォーム済 南西向き 駐輪場 全居室収納
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：87747905 情報更新日：2024年10月14日 次回更新予定日：2024年10月28日| 所在地 | 広島県広島市東区山根町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 13.5帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 71.43㎡/6.06㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,598万円 | ||
| 管理費 | 12,200円 | ||
| 修繕積立金 | 11,580円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1988年 2月 (築36年) | ||
| 所在階/階建 | 5階/5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 17戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 | 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 87747905 | 取引条件の有効期限 | 2024年10月28日 |
| リフォーム |
2024年6月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2024年6月 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2598万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2958万円 （概算諸経160万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.9万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年6月フルリノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎住宅ローン減税利用OK ◎最上階角部屋住戸 ◎新設エアコン2台付 ◎一部を除くオールPanasonic仕様 使用説明会付き！ ◎全室照明器具付き ◎ディスプレイ家具相談 ◎広島駅徒歩圏内 ◎周辺環境 ・尾長小学校徒歩2分（約180m） ・二葉中学校徒歩3分（約250m） ・大内越峠下バス停徒歩3分（約230m） ・セブンイレブン尾長西２丁目店徒歩3分（約240m） ・わかくさ保育園徒歩8分（約600m） ・ローソン光町一丁目店徒歩11分（約800m） ・ウォンツ愛宕店徒歩12分（約900m） ・ファミリーマート光町一丁目店徒歩13分（約950m） ・JR広島病院徒歩14分（約1000m） ・マックスバリュ広島駅北口店徒歩15分（約1100m） ・JR広島駅徒歩16分（約1200m） ・ゆめマート二葉の里徒歩20分（約1500m） 今回のリノベーションスタイルは 「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。 キッチンスペースとはシームレスなデザインとすることで、 キッチンに立つ人が主役となれる、そんなレイアウトとなっていて 家族やゲストとのコミュニケーションが自然に生まれる感じになっています。 物件の管理会社は(株)東急コミュニティー 最終の大規模修繕工事がいつ頃終えているのかが お伝えできなく申し訳ないのですが、 必要な建物の維持管理はしっかりされていそうな外装関係でした。 次回の大規模修繕工事等に向けて、修繕積立金のプール額が 値上げ等の検討状況はチェックポイントです。 合わせて、長期修繕計画をチェックしていきたいところです。 【駐車場関係】 確保はできておりませんが、近隣平面空き区画が あるようです（R6年9月17日現在） 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：12,200円 修繕積立金：11,580円 R6年度固都税相当額予想：85,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスルーム】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆Panasonic社製 横幅/奥行/高さ 約230cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ガラスTOP3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ下電源コンセント！ ・一度に5人分食器洗い乾燥機 ・スマートスクエアフードで整流板は取り外し可能！ 【パウダールーム】 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場約64cm×約74cm ・給水栓までの高さ約118cm 【コスメカウンター】 美肌に見えると噂の照明や、 汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口：900mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能） ・くもりシャットミラー ・美ルックラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆Panasonic社製 ・1216サイズ ・スゴピカ浴槽 ・スゴピカカウンター ・スミピカフロア ・W水流シャワー ・ささっとキレイ排水口 ・スクエアLED照明 ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 【レストルーム】 汚物よごれがツルンっと落ち、 水アカもこびりつかない新素材「アクアセラミック」を採用 銀パワーで細菌の繁殖も抑える優れもの。 ☆LIXIL社製 ・AQUAセラミック ・超節水エコロジー＆エコノミー ・パワーストリーム洗浄 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
