【上質リフォーム】ファミール江波公園ツインズ弐番館 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年4月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎住宅ローン減税利用OK
◎東南角部屋プレミア住戸！
◎2WAYロングバルコニー
◎オーシャン＆ナイトビュー
◎花火大会特等席！
◎全室壁掛エアコン設置可
◎平面駐車場2台確保
◎トランクルーム
◎周辺環境
・江波小学校徒歩2分（約200m）
・セブンイレブン江波南3丁目店徒歩3分（約260m）
・江波南2丁目バス停徒歩4分（約300m）
・スパーク江波店徒歩7分（約600m）
・育ちの保育園徒歩8分（約700m）
・栄光幼稚園徒歩9分（約750m）
・江波電停徒歩16分（約1200m）
・マックスバリュ舟入南店徒歩22分（約1700m）
・舟入市民病院車8分（約3.4km）
・(株)エヴァーホーム車8分（約3.7km）
・舟入市民病院車9分（約3.1km）
今回のリフォームスタイルは
「和モダンテイスト」
日本の伝統的な和風デザインと現代的なモダンデザインを融合させ、
伝統と現代の良いとこ取りをしたスタイルとなっている。
どこか懐かしさを感じさせつつも洗練された空間に仕上げました。
物件の管理会社は三菱地所コミュニティ（株）
2015年に大規模修繕工事及び、エレベーターのリニューアル工事が
終わっております。
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
現地の管理員の方も仕事熱心で日頃の建物維持管理も良いなと現地にて
思いました。
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
修繕積立金のプール額は十分かと思います。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。
【駐車場関係】
近隣に平面駐車場が承継可能で2台確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：12,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,450円
修繕積立金：12,000円
R7年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
L字型キッチンをI字型に変更した新規システムキッチンは、
配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1616サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・クレイドル浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約100cm）
・給水栓までの高さ約119cm
・入口の幅約69cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：1200mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リフォーム】ファミール江波公園ツインズ弐番館 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区江波南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1991年 10月 ( 築34年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年4月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎住宅ローン減税利用OK ◎東南角部屋プレミア住戸！ ◎2WAYロングバルコニー ◎オーシャン＆ナイトビュー ◎花火大会特等席！ ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎平面駐車場2台確保 ◎トランクルーム ◎周辺環境 ・江波小学校徒歩2分（約200m） ・セブンイレブン江波南3丁目店徒歩3分（約260m） ・江波南2丁目バス停徒歩4分（約300m） ・スパーク江波店徒歩7分（約600m） ・育ちの保育園徒歩8分（約700m） ・栄光幼稚園徒歩9分（約750m） ・江波電停徒歩16分（約1200m） ・マックスバリュ舟入南店徒歩22分（約1700m） ・舟入市民病院車8分（約3.4km） ・(株)エヴァーホーム車8分（約3.7km） ・舟入市民病院車9分（約3.1km） 今回のリフォームスタイルは 「和モダンテイスト」 日本の伝統的な和風デザインと現代的なモダンデザインを融合させ、 伝統と現代の良いとこ取りをしたスタイルとなっている。 どこか懐かしさを感じさせつつも洗練された空間に仕上げました。 物件の管理会社は三菱地所コミュニティ（株） 2015年に大規模修繕工事及び、エレベーターのリニューアル工事が 終わっております。 工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。 現地の管理員の方も仕事熱心で日頃の建物維持管理も良いなと現地にて 思いました。 次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、 管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。 修繕積立金のプール額は十分かと思います。 また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
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