【上質リノベ】舟入中町パーク・ホームズ 3階
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現地見学会
日時
2025年11月1日 ～ 2025年12月28日
09:00 ～ 18:00
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約11.8帖LDK】 今回のリノベテイストは“グレージュモダン”。 淡い木目とやわらかな光が調和し、居心地のよい上品な空間に仕上がっています。 光の移ろいとともに表情を変える、穏やかなリビング。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- この度ご紹介するのは、広島市中区舟入中町にある「舟入中町パークホームズ」です。
本川沿いのニアリバーサイドに佇み、都市の利便と穏やかさが調和したロケーション。
近隣にはセブンイレブンやマクドナルドがありながら、
現地に立つと驚くほど静かで落ち着いた雰囲気に包まれています。
今回のリノベーションスタイルは《GREYNE（グレイン）》。
グレージュを基調にした上品な色調と、
やわらかな照明が織りなす陰影が魅力の“グレージュモダン空間”です。
玄関を開けた瞬間、ふわりと漂う木の香りが印象的で、
この部屋ならではの心地よさを感じていただけます。
LDKは約11.8帖。東南東向きの窓から柔らかな光が差し込み、
木目の床とグレージュの建具が自然に調和する穏やかな空間です。
リビングと隣接した洋室はスライドドアで仕切ることができ、
開放すれば一体的な空間としても使えます。
キッチンはクリナップ製W2100サイズのシステムキッチンを採用。
ホーロートップ3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓など、
デザイン性と実用性を両立した仕様です。
直線的な美しさの中に、グレージュのやさしさが映える印象的な空間に仕上がっています。
浴室はTOTO製1216サイズで、ゆるリラ浴槽・カラリ床・浴室暖房乾燥24時間換気付き。
壁全周をプレミアムパネルで仕上げた上質なデザインです。
洗面化粧台はPanasonic製C-Lineシリーズ（W1000）。
美ルックツインラインLED照明や3面鏡収納など、日々の身支度を快適に支えます。
全室にエアコン先行配管を実施し、スマートロックも標準装備。
管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス中国㈱で、
2023年3月に第2回目の大規模修繕工事を完了しています。
長期修繕計画のもと、建物の将来を見据えた管理がなされています。
徒歩圏内にバス停・電停・スーパー・病院が揃う利便性に加え、
本川沿いのゆったりとした風景も楽しめる環境。
都市の中にありながら、静けさと温もりが共存する暮らしがここにあります。
ぜひ現地で、《GREYNE》の世界を体感してみてください。
内覧予約や資料請求は、フリーダイヤルまたは公式LINEからお気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画や写真を公開中。
ぜひ現地で、この心地よさをご体感ください。
ポイント・特徴
バイク置場 フローリング張替 エレベーター セキュリティ充実 東南向き
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：98316766 情報更新日：2025年11月11日 次回更新予定日：2025年11月25日| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 11.8帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.7帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 69.12㎡/13.82㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,090万円 | ||
| 管理費 | 13,000円 | ||
| 修繕積立金 | 13,500円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/16,000円 (税込) 16000～18000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1992年 9月 (築33年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/13階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 47戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 98316766 | 取引条件の有効期限 | 2025年11月25日 |
| リフォーム |
2025年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2023年3月 大規模修繕 インターホンリニューアル |
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| リノベーション |
2025年9月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和7年8月にリノベーションが完成した「舟入中町パークホームズ」。 本川沿いのニアリバーサイドに佇む、都市の穏やかさを感じる邸宅です。 今回のリノベーションスタイルは《GREYNE（グレイン）》。 グレージュのやさしさと上品さが調和した、 “香りと光で心を整える”グレージュモダン空間として生まれ変わりました。 約11.8帖のLDKは東南東向きで、やわらかな自然光がたっぷりと差し込みます。 木目のフローリングと淡いグレージュの建具が美しく調和し、 光と陰影が穏やかに溶け合う心地よいリビング。 窓を開ければ、隣の製材所からふわりと漂う木の香りが日常を包みます。 キッチンはクリナップ製システムキッチン（W2100）を新設。 ホーロートップ3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓を備え、 排水・給水・給湯管もスラブから新規交換済みです。 白とグレージュのトーンが美しく、凛とした直線の中にやわらかな時間が流れます。 浴室はTOTO製1216サイズ。 ゆるリラ浴槽・カラリ床・お掃除ラクラク鏡・浴室暖房乾燥（24時間換気）を完備し、 全周プレミアムパネル仕様の上質な仕上げです。 洗面化粧台はPanasonic製C-Line（W1000）で、 美ルックツインラインLED照明・3面鏡収納・マルチシングルレバー水栓を採用。 トイレもTOTO製で、着座センサー・オート洗浄機能付き。 全室にエアコン先行配管を実施し、スマートロックも標準装備。 アフターサービス保証付きで安心のサポート体制です。 管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス中国㈱。 2023年3月に第2回大規模修繕工事を終え、長期修繕計画も整備されています。 修繕積立金のプール額も十分に確保され、堅実な管理が行われています。 【リノベーション内容】 ・間取・用途変更（3LDKプラン） ・システムキッチン交換（クリナップ製W2100） ・システムバス交換（TOTO製1216） ・洗面化粧台交換（Panasonic C-Line W1000） ・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付） ・クロス・フローリング・クッションフロア貼替 ・建具・クローゼット交換／ダウンライト増設 ・網戸貼替／室内クリーニング等 【主な設備・仕様】 ・クリナップ製システムキッチン（W2100／浄水器一体型水栓／ホーロートップ3口ガスコンロ） ・TOTO製ユニットバス（1216サイズ／ゆるリラ浴槽／カラリ床／全周プレミアムパネル） ・Panasonic製コスメカウンター（C-Line W1000／3面鏡収納／美ルックツインラインLED照明） ・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗付） ・全室壁掛エアコン設置可（先行配管済） ・スマートロック搭載 ・アフターサービス保証付（部位・設備別期間制限あり） 【間取りの特徴】 ・約11.8帖LDK＋洋室3の3LDK構成 ・東南東向きバルコニー（本川側眺望・リバービュー） ・収納豊富な廊下物入（照明・電源付） ・全室エアコン設置可／通風良好設計 【周辺環境】 ・セブンイレブン舟入中町店 徒歩1分（約95m） ・舟入本町バス停 徒歩2分（約160m） ・マクドナルド舟入店 徒歩2分（約190m） ・神崎小学校 徒歩3分（約200m） ・舟入本町電停 徒歩5分（約350m） ・ローソン舟入本店 徒歩6分（約400m） ・舟入市民病院 徒歩9分（約600m） ・フレスタ舟入店 徒歩9分（約650m） 【管理状況】 ・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国㈱ ・2023年3月：第2回大規模修繕工事完了 ・修繕積立金プール額充実／長期修繕計画あり ・管理体制良好（滞納少・将来性あり） 【費用情報】 ・管理費：月額13,000円 ・修繕積立金：月額13,500円 ・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：98,167円 ・機械式駐車場：月額16,000〜18,000円（空有） 【この物件はこんな方におすすめ】 ・穏やかで上質なグレージュモダン空間を求める方 ・木の香りや自然素材のぬくもりを感じたい方 ・都心近くで落ち着いた暮らしを望む方 ・利便性と静けさを両立した住環境を重視する方 ・上品な内装デザインのリノベーション物件を探している方 |
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| 取扱会社 |
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