【上質リノベ】国泰寺パークマンション
◆ご見学希望やご質問等、
フリーダイヤル又は、
お気軽に公式LINEまで！
ID：@791yviha
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【スタッフおすすめポイント】
令和7年6月スケルトンフルリノベーション済みの広島市中区小町エリアの中古マンション。
「ナチュラルスタイル」をコンセプトに、白を基調に無垢フローリングの温もりをプラスしたカフェ風デザインで、心ほぐれる居心地を演出。
ペット可、内窓ペアガラス（二重サッシ）で断熱・防音性をアップし、2年間の安心保証付き。
管理状態も良好で、EVリニューアル・大規模修繕済み。都市の中心にありながら静かな住環境を実現しています。
【リノベーション内容】
スケルトンから間取りを一新し、暮らしやすい3LDK+WIC+SICに再構成。
システムキッチン、浴室、洗面台、トイレなど水回り設備をすべて新調。
クロス・無垢フローリング・クッションフロア貼替、網戸貼替、ダウンライト増設、建具や収納スペースを新設し、細部までデザイン性と機能性を追求しています。
【主な設備・仕様】
・クリナップラクエラ製キッチン（ハイアーチ浄水一体型水栓、IHクッキングヒーター、食洗機、ワークトップ電源コンセント、パントリー的収納）
・浴室（LIXIL製1616サイズ、キレイサーモフロア、ミナモ浴槽、エコアクアシャワー、24時間換気乾燥暖房機）
・パウダールーム（Panasonic C-Line 900mmコスメカウンター、くもりシャットミラー、ワンタッチ給水栓、洗濯機置場約64×74cm、収納棚新設）
・トイレ（TOTO製タンクレス高機能、着座センサー、オート洗浄、フチなし形状、デザイン手洗いカウンター）
・シューズインクローゼット、廊下奥収納、オートライト、ダウンライト増設、ソフトオープンクローズ引戸仕様
【間取りの特徴】
約18帖のLDKは、既存和室や洋室を解体し開放的な一体空間に再構成。
可動式スライドドアで区切れることで、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い分けが可能です。
各洋室には新設クローゼットを完備し、枕棚・パイプハンガーを設置。
全室壁掛けエアコン設置対応の先行配管も完了。
玄関はフロアタイルを新規施工し、カウンタータイプのシューズBOXと約1帖分のSICを設置。
廊下には便利な可動棚収納も用意し、オートライトで夜間の動線も快適です。
【物件の魅力】
「おうちカフェ」をテーマにした、白と無垢の柔らかさを活かしたナチュラル空間。
ペット可で、内窓ペアガラス（二重サッシ）が断熱性と防音性をアップ。
都市中心部ながら落ち着いた住環境で、利便性と快適性を両立。
管理状態も良好で、EVリニューアル工事、大規模修繕工事を近年完了済み。
共用部も住民が綺麗に維持しており、長期的に安心して暮らせる住まいです。
【周辺環境】
広島市中区小町ならではの都心アクセスと生活利便性。
広島中央幼稚園徒歩2分、ウォンツ小町店徒歩4分、セブンイレブン徒歩4分、
中電前バス停・電停徒歩4分、広島市役所徒歩5分、フジグラン広島徒歩10分など、
日々の買い物や通勤・通学にも便利な立地です。
【管理状況】
自主管理（一部委託型）でしっかりとした維持管理体制。
近年EVリニューアル工事、大規模修繕工事を完了済み。
共用部も綺麗に保たれており、住民の意識の高さを感じます。
今後の長期修繕計画や修繕積立金の動向も要確認ですが、現時点での安心感が魅力です。
【費用情報】
管理費：月額13,000円
修繕積立金：月額7,000円
固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：約105,000円
さらに、本物件は「中古マンションをスケルトンからフルリノベーションしたい」「おうちカフェのようなナチュラルな空間を求めたい」方に最適です。
最新設備とデザイン性を兼ね備え、管理状態も良好なため、安心して長く暮らせる一室。
広島市中心部の便利なロケーションで、家族やペットと一緒に、自分らしいライフスタイルを叶えませんか？
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コメント【居間・リビング】【約18帖LDK】 今回のリノベテーマは「ナチュラルカフェ」 白を基調に無垢フローリングの柔らかさを加え、 シンプルで温かみのある空間に。 家族時間を心地よく包む、居心地の良いリビングを目指しました。
【上質リノベ】国泰寺パークマンション の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区小町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,480万円 | 管理費 | 13,000円 |
| 専有面積 | 83.96㎡ | 築年月（築年数） | 1980年 12月 ( 築44年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 7階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフおすすめポイント】 令和7年6月スケルトンフルリノベーション済みの広島市中区小町エリアの中古マンション。 「ナチュラルスタイル」をコンセプトに、白を基調に無垢フローリングの温もりをプラスしたカフェ風デザインで、心ほぐれる居心地を演出。 ペット可、内窓ペアガラス（二重サッシ）で断熱・防音性をアップし、2年間の安心保証付き。 管理状態も良好で、EVリニューアル・大規模修繕済み。都市の中心にありながら静かな住環境を実現しています。 【リノベーション内容】 スケルトンから間取りを一新し、暮らしやすい3LDK+WIC+SICに再構成。 システムキッチン、浴室、洗面台、トイレなど水回り設備をすべて新調。 クロス・無垢フローリング・クッションフロア貼替、網戸貼替、ダウンライト増設、建具や収納スペースを新設し、細部までデザイン性と機能性を追求しています。 【主な設備・仕様】 ・クリナップラクエラ製キッチン（ハイアーチ浄水一体型水栓、IHクッキングヒーター、食洗機、ワークトップ電源コンセント、パントリー的収納） ・浴室（LIXIL製1616サイズ、キレイサーモフロア、ミナモ浴槽、エコアクアシャワー、24時間換気乾燥暖房機） ・パウダールーム（Panasonic C-Line 900mmコスメカウンター、くもりシャットミラー、ワンタッチ給水栓、洗濯機置場約64×74cm、収納棚新設） ・トイレ（TOTO製タンクレス高機能、着座センサー、オート洗浄、フチなし形状、デザイン手洗いカウンター） ・シューズインクローゼット、廊下奥収納、オートライト、ダウンライト増設、ソフトオープンクローズ引戸仕様 【間取りの特徴】 約18帖のLDKは、既存和室や洋室を解体し開放的な一体空間に再構成。 可動式スライドドアで区切れることで、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い分けが可能です。 各洋室には新設クローゼットを完備し、枕棚・パイプハンガーを設置。 全室壁掛けエアコン設置対応の先行配管も完了。 玄関はフロアタイルを新規施工し、カウンタータイプのシューズBOXと約1帖分のSICを設置 |
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| 取扱会社 |
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