【上質リノベ】中央レジデンス
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2850万円
（概算諸経160万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年11月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎造作キッチンカウンター
◎約2.5帖WIC＆ボイラー室
◎全室6帖以上
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・市役所前電停徒歩2分（約110m）
・市役所前バス停徒歩2分（約140m）
・広島市役所・中区役所徒歩2分（約140ｍ）
・セブンイレブン大手町４丁目店徒歩3分（約230ｍ）
・フレッシュマート マミー徒歩4分（約290ｍ）
・フレスタおかず工房鷹野橋店徒歩5分（約300ｍ）
・広島中央幼稚園徒歩5分（約350m）
・アルク東千田店徒歩10分（約650ｍ）
・広島赤十字病院徒歩10分（約650ｍ）
・株式会社エヴァーホーム徒歩11分（約750m）
・袋町小学校徒歩13分（約900m）
・千田保育園徒歩17分（約1100m）
都会にある本物件。
今回のリノベーションで目差したのは「ナチュラル」。
お仕事から疲れて帰ってきて、先ず「ホッ」」出来る場所を造りたかった。
そんな想いがこもったお部屋です。
出来るだけ、リビングでもゆったりと過ごせるように
間取りの取り方を工夫しつつ、個々のお部屋のプライベート性も重視いたしました。
広さの可変出来る間取りも魅力の一つとなりました。
物件の管理会社は(株)第一ビルサービス
管理費と修繕積立金の割合が、管理費に比重が置かれています。
総戸数が26戸となっているのが意外ですね。
建物も大きいので、もっと居住用の戸数があるのかと思いました。
R5年4月に壁面の修繕工事を行っております。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：11,445円
修繕積立金：4,200円（積立額約2800万円）
※R5年5月15日現在
R5年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
キッチンカウンターは造作によって設置しています。
また、新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース55cm
・床面から換気扇下端まで166cm
・キッチンカウンター寸法
長さ/幅/高さ
129cm×60cm×85cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
・給水栓までの高さ123cm
・ホスクリーン設置
・ボイラー室
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
物件情報
周辺施設
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コメント【居間・リビング】【約17.1帖LDK】 都会にある本物件。 今回のリノベーションで目差したのは「ナチュラル」。 お仕事から疲れて帰ってきて、先ず「ホッ」」出来る場所を造りたかった。 そんな想いがこもったお部屋です。
【上質リノベ】中央レジデンス の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区大手町４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,490万円 | 管理費 | 11,445円 |
| 専有面積 | 87.95㎡ | 築年月（築年数） | 1975年 11月 ( 築48年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2490万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2850万円 （概算諸経160万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.6万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年11月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎造作キッチンカウンター ◎約2.5帖WIC＆ボイラー室 ◎全室6帖以上 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺環境 ・市役所前電停徒歩2分（約110m） ・市役所前バス停徒歩2分（約140m） ・広島市役所・中区役所徒歩2分（約140ｍ） ・セブンイレブン大手町４丁目店徒歩3分（約230ｍ） ・フレッシュマート マミー徒歩4分（約290ｍ） ・フレスタおかず工房鷹野橋店徒歩5分（約300ｍ） ・広島中央幼稚園徒歩5分（約350m） ・アルク東千田店徒歩10分（約650ｍ） ・広島赤十字病院徒歩10分（約650ｍ） ・株式会社エヴァーホーム徒歩11分（約750m） ・袋町小学校徒歩13分（約900m） ・千田保育園徒歩17分（約1100m） 都会にある本物件。 今回のリノベーションで目差したのは「ナチュラル」。 お仕事から疲れて帰ってきて、先ず「ホッ」」出来る場所を造りたかった。 そんな想いがこもったお部屋です。 出来るだけ、リビングでもゆったりと過ごせるように 間取りの取り方を工夫しつつ、個々のお部屋のプライベート性も重視いたしました。 広さの可変出来る間取りも魅力の一つとなりました。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
