【上質リノベ】ローレルコートアネスト光南
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3090万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2760万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.5万円
ボーナス時加算（年2回）約5.5万円
ボーナス月合計約11.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年1月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎オーシャンビュー
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎家事ラク動線
◎周辺環境
・マルシェー光南店徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン光南１丁目徒歩3分（約190m）
・ローソン光南店徒歩4分（約260m）
・吉島東小学校徒歩5分（約350m）
・吉島病院入口バス停徒歩5分（約350m）
・吉島病院徒歩5分（約400m）
・スパーク光南店徒歩6分（約450m）
・吉島幼稚園徒歩7分（約500m）
・リトルメイト保育園徒歩7分（約500m）
・ドラッグストアコスモス吉島新町店徒歩8分（約600m）
・吉島保育園徒歩9分（約600m）
今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
シンプルかつすっきりした上質感のある空間で
ご家族でコミュニケーションを取りながら、
お料理が楽しめる家事動線が可能！
窓から差し込む自然光が、グレージュモダンスタイルの壁や床を、
優しく照らしていて、ぬくもりのあるリビングダイニングの雰囲気で
家族皆のリラックスタイムを創り出します！
物件の管理会社は近鉄住宅管理(株)
2015年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
特に、2023年のエレベーターリニューアル工事は大きく、
2024年の住民総会にて長期修繕計画も可決されており、
同時同年の7月分より修繕積立金の値上げがなされている模様です。
修繕積立金は、しっかり次回の大規模修繕等を見据えて積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,920円
修繕積立金：13,050円
R6年度固都税相当額：105,711円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
元々独立キッチンだった間取を対面式へリノベート！
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約84cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
以前は1216サイズの浴室で
マンションで、ここまでサイズアップできた浴室って
初めてみたかもしれません。
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
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コメント【キッチン】【キッチンスペース】 家事効率がいい家事動線を採用！ キッチンの横は洗面所で同時に洗濯物もでききるので 家事の作業効率的が飛躍的に上がり、ストレスがかなり軽減♪ また、リビングも見渡せて明るく広い！
【上質リノベ】ローレルコートアネスト光南 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区光南１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,090万円 | 管理費 | 8,920円 |
| 専有面積 | 68.32㎡ | 築年月（築年数） | 1994年 3月 ( 築31年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3090万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費170万円込） ◆借入額2760万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.5万円 ボーナス時加算（年2回）約5.5万円 ボーナス月合計約11.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年1月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎オーシャンビュー ◎全室壁掛けエアコン設置可 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎家事ラク動線 ◎周辺環境 ・マルシェー光南店徒歩3分（約180m） ・セブンイレブン光南１丁目徒歩3分（約190m） ・ローソン光南店徒歩4分（約260m） ・吉島東小学校徒歩5分（約350m） ・吉島病院入口バス停徒歩5分（約350m） ・吉島病院徒歩5分（約400m） ・スパーク光南店徒歩6分（約450m） ・吉島幼稚園徒歩7分（約500m） ・リトルメイト保育園徒歩7分（約500m） ・ドラッグストアコスモス吉島新町店徒歩8分（約600m） ・吉島保育園徒歩9分（約600m） 今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」 シンプルかつすっきりした上質感のある空間で ご家族でコミュニケーションを取りながら、 お料理が楽しめる家事動線が可能！ 窓から差し込む自然光が、グレージュモダンスタイルの壁や床を、 優しく照らしていて、ぬくもりのあるリビングダイニングの雰囲気で 家族皆のリラックスタイムを創り出します！ 物件の管理会社は近鉄住宅管理(株) 2015年に大規模修繕工事も終えており、 その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 特に、2023年のエレベーターリニューアル工事は大きい |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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