【上質リノベ】ロッコーマンション京橋川コーポ
【スタッフおすすめポイント】
R8年1月にリノベーションが完了した「ロッコーマンション京橋川コーポ」。
広島市中区東平塚町に位置し、京橋川沿いのリバーフロント立地と都市機能をあわせ持つエリアです。
都心部に近い立地でありながら、水辺に一歩寄ることで、室内では落ち着いた住環境が保たれています。
本住戸は、派手なデザインで印象付けるリノベーションではなく、
**「暮らしの切り替えを丁寧に整える」**ことを重視した改修が施されています。
キッチン配置の再構成、水回り動線の見直し、収納位置の調整など、
実際の暮らしで“静かに効いてくる”ポイントが積み重ねられた一室です。
間取りは2LDK。
玄関からLDKへ自然につながる動線で、生活の中心をLDKに据えた構成。
個室は用途を明確に分けやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすい間取りです。
「一見コンパクトで、使ってみると広がりを感じる」――そんな住戸です。
【主な設備・仕様】
・間取り／用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・洗面化粧台（コスメカウンター）交換
・トイレ交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・建具新規交換
・ダウンライト増設
・室内クリーニング実施
■ キッチン
・ルーセントキッチン採用
・キッチンの独立性を保ちつつ、LDKとの視線・光・気配が抜ける配置
・京橋川の景色を背景に、日常の動きが自然につながる構成
■ バスルーム
・TOTO製
・1416サイズ
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・サーモスタット混合水栓
■ その他
・約1.1帖 無料トランクルーム
・全室壁掛エアコン設置可（先行配管）
・浴室壁全周プレミアムパネル
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
【間取りの特徴】
2LDKの構成をベースに、
「どこで過ごすか」「どう切り替わるか」を明確にした住戸設計。
LDKはバルコニー（北東向き）に正対し、
京橋川の気配を日常の背景として取り込む配置。
玄関収納の位置を見直し、トイレ・洗面室の使い勝手を向上させるなど、
面積を増やさず配置で質を高めたリフレームが施されています。
【周辺環境】
・平塚町バス停 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン東平塚店 徒歩4分（約270m）
・ちゃいるどふれんどりぃ保育園 徒歩4分（約290m）
・ルーテル保育所 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート西平塚町店 徒歩5分（約350m）
・松川町電停 徒歩5分（約400m）
・竹屋小学校 徒歩6分（約400m）
・フジグラン広島 徒歩7分（約750m）
・広島三越 徒歩11分（約800m）
・JR広島駅 徒歩16分（約1100m）
都市生活の利便が揃いながら、
川沿いならではの落ち着きも感じられる立地です。
【管理状況】
管理会社は株式会社 第一ビルサービス。
2017年に大規模修繕工事を実施済。
共用部LED化や排水管改修工事の検討など、将来を見据えた管理が行われています。
修繕積立金のプール状況からも、計画的な維持管理がうかがえるマンションです。
【費用情報】
・管理費：7,900円／月
・修繕積立金：9,800円／月
・R8年度 固都税相当額予想：62,740円
【この物件はこんな方におすすめ】
・都心立地でも、水辺の落ち着きを感じて暮らしたい方
・間取りの使い勝手や動線を重視する方
・派手さより、暮らしやすさを大切にしたい方
・リバーフロントという立地価値を日常に取り込みたい方
派手さはない。
けれど、暮らしの切り替えがうまくいく住まい。
ロッコーマンション京橋川コーポは、
静かに効いてくる価値を大切にした一室です。
物件情報
物件動画
周辺施設
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
前へ
次へ
※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。
コメント【居間・リビング】【約17.2帖LDK】 都会にいながら水辺の潤いを感じられる住まい。 ナチュラルリノベとルーセントキッチンが心地よく調和！ リバーフロントの光で明るく開放的。ダイニングとも使い分けしやすく感性に響く。
【上質リノベ】ロッコーマンション京橋川コーポ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,890万円 | 管理費 | 7,900円 |
| 専有面積 | 58.87㎡ | 築年月（築年数） | 1974年 9月 ( 築51年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 R8年1月にリノベーションが完了した「ロッコーマンション京橋川コーポ」。 広島市中区東平塚町に位置し、京橋川沿いのリバーフロント立地と都市機能をあわせ持つエリアです。 都心部に近い立地でありながら、水辺に一歩寄ることで、室内では落ち着いた住環境が保たれています。 本住戸は、派手なデザインで印象付けるリノベーションではなく、 **「暮らしの切り替えを丁寧に整える」**ことを重視した改修が施されています。 キッチン配置の再構成、水回り動線の見直し、収納位置の調整など、 実際の暮らしで“静かに効いてくる”ポイントが積み重ねられた一室です。 間取りは2LDK。 玄関からLDKへ自然につながる動線で、生活の中心をLDKに据えた構成。 個室は用途を明確に分けやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすい間取りです。 「一見コンパクトで、使ってみると広がりを感じる」――そんな住戸です。 【主な設備・仕様】 ・間取り／用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・洗面化粧台（コスメカウンター）交換 ・トイレ交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・建具新規交換 ・ダウンライト増設 ・室内クリーニング実施 ■ キッチン ・ルーセントキッチン採用 ・キッチンの独立性を保ちつつ、LDKとの視線・光・気配が抜ける配置 ・京橋川の景色を背景に、日常の動きが自然につながる構成 ■ バスルーム ・TOTO製 ・1416サイズ ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・サーモスタット混合水栓 ■ その他 ・約1.1帖 無料トランクルーム ・全室壁掛エアコン設置可（先行配管） ・浴室壁全周プレミアムパネル ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 【間取りの特徴】 2LDKの構成をベースに、 「どこで過ごすか」「どう切り替わるか」を明確にした住戸設計。 LDKはバルコニー（北東向き）に正対し、 京橋川の気配を日常の背景として取り込む配置。 玄関収納の位置を見直し、トイレ・洗面室の使い勝手を向上させるなど、 面積を増やさず配置で質を高めたリフレームが施されています。 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】ロッコーマンション京橋川コーポ へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
【上質リノベ】ロッコーマンション京橋川コーポの販売物件情報
