【上質リノベ】ポレスター舟入 7階
中区「ポレスター舟入」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R5年9月リノベ済
☆頭金0円 月々約6.6万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎ランニングコストが安い
現地案内会
日時
2023年12月5日 ～ 2024年1月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡
SUUMOに載っていない物件も
多数取り揃えております！
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
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【公式LINE】@791yviha
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約16.1帖】 今では当たり前の室内の景色のようになりましたが、 リノベーション前は、LDKが中部屋となっていて大分暗かったのではないかと思います。 前の間取が分からないぐらい変わりました。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2690万円
◆頭金0円
◆借入額3060万円
（概算諸経費170万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約7.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年9月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎ランニングコストが安い
◎周辺環境
・ローソン舟入町店（同建物内）
・舟入町電停徒歩1分（約56m）
・セブンイレブン広島河原町店徒歩1分（約58m）
・ウォンツ舟入町店徒歩1分（約98m）
・神崎小学校徒歩3分（約180m）
・プロマート舟入店徒歩3分（約250m）
・スーパー山口徒歩5分（約300m）
・新観音橋東バス停徒歩6分（約400m）
・浜脇整形外科リハビリセンター徒歩6分（約400m）
・かがやき保育園徒歩7分（約550m）
・神崎保育園徒歩8分（約550m）
・舟入本町バス停徒歩8分（約550m）
・フジ小網店徒歩8分（約600m）
・舟入市民病院徒歩10分（約700m）
・平和記念公園徒歩11分（約750m）
・エヴァーホーム徒歩12分（約800m）
・広島中央幼稚園徒歩18分（約1300m）
・本通り入り口徒歩19分（約1300m）
今回のリノベーションは、本物件が元々持っている良さ、即ちズバリ陽当たりの良さです。
それを損なわないように、自然素材が良く似合うナチュラルテイストに仕上がるよう、
床材や建具等をチョイスいたしました。
リビングには家族が集まって団欒し易いように、居室は各々がきちんとプライベート空間を保てるように、完全に独立した形で仕切り直しをいたしました。
ある居室はバルコニーに面し、ある居室は2面採光と、どのお空間に居ても明るく広く
感じることができます。
以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・キッチンの向き変更
・LDKの入り口位置変更
・LDK収納新規スペース設置
・パウダールーム拡張
・洋室サイズ変更及び新規クローゼット設置
・和室を洋室及びリビングへ
・室内はほぼバリアフリーに床上げ施工
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,600円
修繕積立金：5,400円
R5年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
L字型配置だったキッチンを、Ｉ字型対面式へ。
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
約255cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色（側面まで）
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（洗濯機置場前面壁まで130cm）
・給水栓までの高さ約120cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・サイドキャビネット45cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付
・炭素幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
ポイント・特徴
ＴＶモニタ付インターホン LDK15帖以上 高機能トイレ 駅まで平坦 温水洗浄便座
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：77733038 情報更新日：2023年12月12日 次回更新予定日：2023年12月26日| 所在地 | 広島県広島市中区舟入町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 16.1帖 1室/洋室 5.8帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 4.6帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 64.26㎡/12.64㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,690万円 | ||
| 管理費 | 7,600円 | ||
| 修繕積立金 | 5,400円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/ 駐車場：空き状況要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1979年 7月 (築44年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 53戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 77733038 | 取引条件の有効期限 | 2023年12月26日 |
| リフォーム |
2023年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2023年9月 システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など |
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| 設備条件 |
|
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| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2690万円 ◆頭金0円 ◆借入額3060万円 （概算諸経費170万円+おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約7.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年9月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎角部屋2面バルコニー ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎全室壁掛けエアコン設置可 ◎ランニングコストが安い ◎周辺環境 ・ローソン舟入町店（同建物内） ・舟入町電停徒歩1分（約56m） ・セブンイレブン広島河原町店徒歩1分（約58m） ・ウォンツ舟入町店徒歩1分（約98m） ・神崎小学校徒歩3分（約180m） ・プロマート舟入店徒歩3分（約250m） ・スーパー山口徒歩5分（約300m） ・新観音橋東バス停徒歩6分（約400m） ・浜脇整形外科リハビリセンター徒歩6分（約400m） ・かがやき保育園徒歩7分（約550m） ・神崎保育園徒歩8分（約550m） ・舟入本町バス停徒歩8分（約550m） ・フジ小網店徒歩8分（約600m） ・舟入市民病院徒歩10分（約700m） ・平和記念公園徒歩11分（約750m） ・エヴァーホーム徒歩12分（約800m） ・広島中央幼稚園徒歩18分（約1300m） ・本通り入り口徒歩19分（約1300m） 今回のリノベーションは、本物件が元々持っている良さ、即ちズバリ陽当たりの良さです。 それを損なわないように、自然素材が良く似合うナチュラルテイストに仕上がるよう、 床材や建具等をチョイスいたしました。 リビングには家族が集まって団欒し易いように、居室は各々がきちんとプライベート空間を保てるように、完全に独立した形で仕切り直しをいたしました。 ある居室はバルコニーに面し、ある居室は2面採光と、 以下、本物件の主だったリノベポイントです。 ・キッチンの向き変更 ・LDKの入り口位置変更 ・LDK収納新規スペース設置 ・パウダールーム拡張 ・洋室サイズ変更及び新規クローゼット設置 ・和室を洋室及びリビングへ ・室内はほぼバリアフリーに床上げ施工 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：7,600円 修繕積立金：5,400円 R5年度固都税相当額予想：80,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 L字型配置だったキッチンを、Ｉ字型対面式へ。 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 間口/奥行/高さ 約255cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色（側面まで） 【パウダールーム】 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場約64cm×約64cm （洗濯機置場前面壁まで130cm） ・給水栓までの高さ約120cm 【コスメカウンター】 汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、 美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも 鏡を見れるように工夫がされいます。 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口：1000mmサイズ ・サイドキャビネット45cm ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能） ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー 【バスルーム】 壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
